2024版学校土地租赁合同

编号：__________2024版学校土地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版学校土地租赁合同合同目录第一章：合同主体1.1出租方1.2承租方第二章：土地租赁范围2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁土地的使用与管理5.1承租方的使用权利5.2承租方的使用限制5.3土地维护与管理第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章：违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十章：其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的继承条款10.3合同的转让条款第十一章：附件11.1土地使用权证复印件11.2租赁土地现状照片11.3其他相关文件第十二章：合同的修订历史第十三章：合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的适用法律14.3合同的完整性和独立性声明合同编号2024SL001第一章：合同主体1.1出租方1.1.1名称：__________市__________区__________学校1.1.2法定代表人：__________1.1.3地址：__________市__________区__________街道__________号1.1.4联系电话：__________1.2承租方1.2.1名称：__________（此处填写公司或个人名称）1.2.2法定代表人：__________1.2.3地址：__________市__________区__________街道__________号1.2.4联系电话：__________第二章：土地租赁范围2.1土地位置：__________市__________区__________街道__________号2.2土地面积：__________平方米2.3土地用途：__________（教育、科研、办公等）第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：__________年__________月__________日3.2租赁结束日期：__________年__________月__________日3.3租赁期限续约条款：租赁期满后，承租方如需续约，应于租赁期满前__________个月内向出租方提出书面续约申请。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每平方米每月__________元，总计__________元（大写：__________元整）4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的账户4.4租金调整条款：租金调整机制如下：每__________年进行一次租金调整，调整幅度为上一年租金的__________%。第五章：租赁土地的使用与管理5.1承租方的使用权利：承租方有权按合同约定使用租赁土地。5.2承租方的使用限制：承租方不得改变土地用途，不得将土地转租给第三方。5.3土地维护与管理：承租方应负责土地的日常维护与管理，确保土地的使用安全。第六章：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：合同解除需符合相关法律法规的规定，并经双方协商一致。6.3合同变更与解除的程序：双方应按照合同约定和法律法规的规定，办理相应的变更或解除手续。第七章：违约责任7.1出租方的违约责任：出租方未按合同约定提供租赁土地或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。7.2承租方的违约责任：承租方未按合同约定支付租金或违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：合同签订地人民法院第九章：合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同。9.3合同失效后的处理：合同失效后，承租方应将土地恢复原状，并办理相关手续。第十章：其他条款10.1合同的保密条款：双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2合同的继承条款：合同的有效期内，如出租方或承租方发生继承，合同由继承人继续履行。10.3合同的转让条款：未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。第十一章：附件11.1土地使用权证复印件（附页）11.2租赁土地现状照片（附页）11.3其他相关文件（附页）第十二章：合同的修订历史第十三章：合同签署13.1签署日期：__________年__________月__________日13.2签署地点：__________市__________区__________街道__________号13.3签署人：（此处为双方授权代表签字）第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。14.3合同的完整性和独立性声明：本合同各项条款独立有效，如任何条款无效，不影响其他条款的效力。甲方（出租方）：__________市__________区__________学校法定代表人：__________乙方（承租方）：__________（此处填写公司或个人名称）法定代表人：__________签订日期：__________年__________月__________日（双方在此页签字或盖章）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的额外规定1.1甲方应确保租赁土地的使用符合国家和地方的相关法律法规，不得违法使用土地。1.2甲方应对租赁土地进行必要的维修和保养，确保土地的使用安全。2.甲方对租赁土地的优先购买权2.1如乙方需将租赁土地转售给第三方，甲方享有优先购买权。2.2甲方行使优先购买权时，乙方应提供同等条件的销售条件。3.甲方对租赁土地的收回权3.1在租赁期限内，如乙方严重违反合同约定，甲方有权提前终止合同并收回土地。3.2甲方行使收回权时，应提前书面通知乙方，并办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的使用限制1.1乙方不得将租赁土地转租给第三方，不得改变土地用途。1.2乙方在使用租赁土地时，应遵守国家和地方的相关法律法规，不得违法使用土地。2.乙方的租金支付义务2.1乙方应按照合同约定的租金金额和支付周期支付租金。2.2乙方未按时支付租金的，应支付滞纳金，滞纳金的标准为应付租金的1%。3.乙方的土地维护和保养义务3.1乙方应负责租赁土地的日常维护和保养，确保土地的使用安全。3.2乙方未按合同约定维护和保养土地的，甲方有权要求乙方限期改正，并支付相应的费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和职责1.1第三方中介负责协助甲方和乙方达成租赁协议，并提供相关的咨询服务。1.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。2.第三方中介的费用和支付2.1第三方中介的收费标准为合同租金的__________%，由乙方支付。2.2乙方应在签订合同时一次性支付第三方中介费用。3.第三方中介的责任和义务3.1第三方中介应依法合规地进行中介服务，不得损害甲方和乙方的合法权益。3.2第三方中介在合同履行过程中，如因故意或重大过失导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证复印件2.租赁土地现状照片3.第三方中介服务协议4.租赁土地用途批准文件5.租赁土地维修保养记录6.租金支付证明文件7.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地违反合同其他约定2.乙方违约行为：未按约定支付租金改变土地用途或转租给第三方未按约定维护和保养土地3.第三方中介违约行为：未依法合规进行中介服务故意或重大过失导致合同纠纷三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地使用权并有权出租土地的法人或其他组织。2.承租方：指租赁土地并有权使用土地的法人或其他组织。3.第三方中介：指协助甲方和乙方达成租赁协议的中介机构。4.违约行为：指违反合同约定的一方行为。5.滞纳金：指乙方未按时支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁土地的使用不符合约定解决办法：双方协商调整土地用途，或按合同约定处理。2.问题：租金支付滞纳解决办法：乙方支付滞纳金，或双方协商解决。3.问题：土地维修保养责任不明确解决办法：双方协商确定维修保养责任和费用。4.问题：合同纠纷解决办法：双方协商解决，或按合同约定的争议解决方