2024版房屋转让的协议书

编号：__________2024版房屋转让的协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋转让的协议书合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同双方1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解释第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权第三章：转让条件3.1转让方资格3.2受让方资格3.3房屋价值评估3.4转让方式第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3支付时间4.4支付凭证第五章：房屋交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务6.2受让方的权利与义务第七章：房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修保养费用第八章：合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同终止条件8.4合同终止程序第九章：违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同变更程序11.4合同终止条件第十二章：其他约定12.1房屋转让后的物业管理12.2房屋转让后的户口迁移12.3房屋转让后的产权纠纷第十三章：附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋平面图13.3付款凭证复印件第十四章：附则14.1合同签订地点14.2合同签订日期14.3合同正本份数14.4合同副本份数合同编号：2024001第一章：总则1.1合同背景：甲方（转让方）愿意将位于________的房屋转让给乙方（受让方），双方达成一致，签订本合同。1.2合同双方：甲方（转让方）：________乙方（受让方）：________1.3合同目的：甲乙双方通过协商，达成房屋转让的协议，确保双方权益。1.4合同效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。1.5合同解释：本合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决，本合同的修改和补充，必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署方为有效。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置：位于________，房屋编码：________。2.2房屋面积：建筑总面积为____平方米。2.3房屋结构：________。2.4房屋所有权：甲方持有房屋所有权证，证号：________。第三章：转让条件3.1转让方资格：甲方为房屋的合法所有权人，具备房屋转让资格。3.2受让方资格：乙方具备购房资格，并符合当地购房政策。3.4转让方式：本合同采取一次性付款的方式进行房屋转让。第四章：转让价格与支付方式4.1转让价格：双方协商确定房屋转让价格为人民币____元整（大写：________元整）。4.2支付方式：乙方采取银行转账方式，将转让款支付至甲方指定的银行账户。4.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付完毕。4.4支付凭证：乙方支付转让款后，甲方应及时向乙方出具收款凭证。第五章：房屋交付与过户5.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。5.2交付条件：房屋交付时，应具备完整的居住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施正常使用。5.3过户手续：双方应共同办理房屋过户手续，包括但不限于产权过户、户口迁移等。5.4过户费用：过户费用由双方协商承担。第六章：权利与义务6.1转让方的权利与义务：甲方应保证其对房屋的合法所有权，如因甲方原因导致房屋所有权纠纷，由甲方承担全部责任。6.2受让方的权利与义务：乙方应按照本合同约定支付转让款，并履行合同约定的其他义务。第八章：违约责任8.1违约行为：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付转让款。8.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。8.3违约赔偿：违约方还应承担因违约给守约方造成的其他损失。第九章：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。9.3争议解决费用：双方应各自承担因争议解决产生的费用。第十章：合同的生效、变更和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间：本合同自签字盖章之日起____日起生效。10.3合同变更程序：合同变更应采用书面形式，经双方协商一致并签字盖章。（1）双方协商一致解除本合同；（2）一方违约导致本合同无法履行；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。第十一章：其他约定11.1房屋转让后的物业管理：甲方应协助乙方办理物业管理相关手续，包括但不限于物业费、公共维修基金等。11.2房屋转让后的户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续。11.3房屋转让后的产权纠纷：如发生产权纠纷，双方应共同解决，必要时可寻求法律途径解决。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2房屋平面图：甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方提供房屋平面图。12.3付款凭证复印件：乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方提供付款凭证复印件。第十三章：附则13.1合同签订地点：本合同签订地点为________。13.2合同签订日期：本合同签订日期为____年__月__日。13.3合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.4合同副本份数：本合同副本份数应由甲乙双方协商确定。第十四章：合同签字甲方（转让方）：________________乙方（受让方）：________________合同编号：2024001多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款：甲方承诺所转让的房屋为其合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响房屋转让的问题。如因甲方原因导致房屋所有权纠纷、租赁关系纠纷或债务纠纷等，由甲方承担全部责任。2.甲方协助条款：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料，配合乙方进行产权登记等。甲方应在过户过程中提供必要的协助，确保过户顺利进行。3.甲方告知义务：甲方应向乙方如实告知房屋的实际情况，包括但不限于房屋的结构、设施设备状况、物业管理等情况。如甲方故意隐瞒或提供虚假信息，造成乙方损失的，甲方应承担相应责任。4.甲方交付义务：甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应具备完整的居住条件，包括但不限于水电、燃气、供暖等设施正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付义务：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付完毕。乙方支付转让款后，应及时向甲方出具收款凭证。2.乙方资格要求：乙方应具备购房资格，并符合当地购房政策。如乙方因不具备购房资格或不符合购房政策导致房屋转让失败，乙方应承担相应责任。3.乙方维护义务：乙方自房屋交付之日起，应承担房屋的维护责任。包括但不限于水、电、燃气、供暖等设施的正常使用，以及房屋的结构、设备设施的维修、保养。4.乙方变更请求：乙方如需变更本合同约定的内容，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。未经甲方同意，乙方擅自变更合同内容的，乙方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款：甲方和乙方同意由第三方中介提供房屋转让过程中的服务，包括但不限于信息发布、展示、推广、带看、谈判、协助办理过户等。2.中介费用条款：双方应按照约定向第三方中介支付中介费用。中介费用的标准和支付方式应在合同中明确。3.中介责任条款：中介应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房屋信息。如中介故意隐瞒或提供虚假信息，导致甲方和乙方损失的，中介应承担相应责任。4.中介协助条款：中介应协助甲方和乙方办理房屋过户手续，提供必要的咨询和帮助，确保过户顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.第三方中介资质证明复印件7.物业管理有限公司资质证明复印件8.房屋现状照片及视频资料9.房屋维修保养记录10.房屋过户手续办理指南11.购房政策相关文件12.合同签订授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.乙方未按约定时间支付转让款3.甲方未如实告知房屋实际情况4.甲方故意隐瞒或提供虚假信息5.乙方未按约定维护房屋及设施6.乙方未按约定支付中介费用7.中介未诚实守信提供信息及服务8.中介故意隐瞒或提供虚假信息9.因不可抗力导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.购房资格：符合当地购房政策，具备购买房屋的资格。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.中介费用：第三方中介为甲方和乙方提供服务所收取的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋解决办法：甲方应提前与乙方沟通，协商延迟交付时间，并承担相应违约责任。2.问题：乙方未能按时支付转让款解决办法：乙方应尽快支付转让款，逾期支付的，应承担逾期付款的违约金。3.问题：甲方未如实告知房屋实际情况解决办法：甲方应如实告知房屋情况，如故意隐瞒或提供虚假信息，甲方应承担相应责任。4.问题：中