2024版商业装修合同

编号：__________2024版商业装修合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版商业装修合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（委托方）名称及联系方式1.2乙方（施工方）名称及联系方式1.3丙方（设计方）名称及联系方式1.4术语定义1.4.1商业装修1.4.2工程质量1.4.3工程进度1.4.4工程预算1.4.5材料1.4.6施工人员第二章：合同范围及工程内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容2.4.1设计部分2.4.2施工部分2.4.3材料供应部分2.4.4验收及保修部分第三章：合同价格3.1工程预算3.1.1预算编制依据3.1.2预算调整3.2工程决算3.2.1决算编制依据3.2.2决算调整3.3支付方式3.3.1预付款3.3.2进度付款3.3.3尾款支付3.3.4支付方式及时间第四章：工程进度及时间安排4.1工程计划开工日期4.2工程计划竣工日期4.3工程进度计划4.4延期及违约责任4.4.1甲方原因导致延期4.4.2乙方原因导致延期4.4.3不可抗力因素导致延期第五章：工程质量及标准5.1工程质量标准5.2质量控制及验收5.2.1施工过程中质量控制5.2.2工程竣工验收5.2.3验收不合格的处理5.3质量保修5.3.1保修期限5.3.2保修范围5.3.3保修费用第六章：材料供应及要求6.1材料供应责任6.2材料质量要求6.3材料验收及保管6.4材料费用支付第七章：施工人员管理及安全7.1施工人员管理7.2施工现场安全管理7.3安全事故处理7.4保险责任第八章：设计变更及修改8.1设计变更程序8.2设计变更费用8.3设计变更审批第九章：合同的解除、终止和违约责任9.1合同解除9.2合同终止9.3违约责任9.3.1甲方违约责任9.3.2乙方违约责任9.3.3丙方违约责任第十章：争议解决及法律适用10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1保密条款11.2知识产权保护11.3不可抗力11.4合同的转让11.5附件第十二章：附件12.1设计方案及施工图纸12.2材料清单12.3施工组织设计12.4工程量清单12.5验收标准及方法第十三章：合同的签订、生效和终止13.1签订日期13.2生效条件13.3终止条件13.4合同续签第十四章：附则14.1合同修订14.2合同解除或终止后的事宜14.3合同的解释权合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（委托方）名称：_________联系方式：_________1.2乙方（施工方）名称：_________联系方式：_________1.3丙方（设计方）名称：_________联系方式：_________1.4术语定义1.4.1商业装修：指为商业用途进行的内部装修，包括墙面、地面、天花板、门窗、照明、空调、水电等设施的改造和安装。1.4.2工程质量：指工程符合国家相关标准和规范的程度，包括材料、施工工艺、结构安全等方面。1.4.3工程进度：指工程按照合同规定的时间进度进行施工的能力。1.4.4工程预算：指根据工程设计方案和施工图纸，结合市场行情，预先计算出的工程所需费用的详细清单。1.4.5材料：指用于工程建设的各种建筑材料、构配件和设备。1.4.6施工人员：指承担工程施工的工人和技术人员。第二章：合同范围及工程内容2.1工程概述：对工程的基本描述，包括工程名称、用途、规模等。2.2工程地点：具体到街道和门牌号码的工程所在地。2.3工程规模：指工程的面积、层数、结构类型等。2.4工程内容2.4.1设计部分：包括初步设计、施工图设计等。2.4.2施工部分：包括土建、装修、安装等施工工作。2.4.3材料供应部分：包括材料的采购、运输、保管等。2.4.4验收及保修部分：包括工程验收、质量保修等。第三章：合同价格3.1工程预算3.1.1预算编制依据：依据设计方案、施工图纸和国家相关标准进行编制。3.1.2预算调整：因设计变更、工程量增减等原因，双方协商一致后可进行预算调整。3.2工程决算3.2.1决算编制依据：依据实际完成的工程量和市场行情进行编制。3.2.2决算调整：因设计变更、工程量增减等原因，双方协商一致后可进行决算调整。3.3支付方式3.3.1预付款：合同签订后，甲方支付乙方工程总造价的30%作为预付款。3.3.2进度付款：工程进度达到合同约定的节点后，甲方支付乙方相应进度款的70%。3.3.3尾款支付：工程验收合格后，甲方支付乙方剩余的30%尾款。3.3.4支付方式及时间：支付方式为银行转账，具体支付时间为双方约定的时间。第四章：工程进度及时间安排4.1工程计划开工日期：____年__月__日4.2工程计划竣工日期：____年__月__日4.3工程进度计划：详细列出各个阶段的完成时间，包括设计、施工、验收等。4.4延期及违约责任4.4.1甲方原因导致延期：甲方应承担因自身原因导致工程延期的违约责任。4.4.2乙方原因导致延期：乙方应承担因自身原因导致工程延期的违约责任。4.4.3不可抗力因素导致延期：因不可抗力因素导致工程延期，双方互不承担违约责任。第五章：工程质量及标准5.1工程质量标准：符合国家相关标准和规范，满足甲方使用要求。5.2质量控制及验收5.2.1施工过程中质量控制：乙方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，甲方有权进行监督检查。5.2.2工程竣工验收：工程完成后，由甲方组织验收，乙方应提供相关资料和配合验收工作。5.2.3验收不合格的处理：验收不合格的工程，乙方应按甲方要求进行整改，直至达到验收标准。5.3质量保修5.3.1保修期限：自工程竣工验收合格之日起算，一般为1年。5.3.2保修范围：包括土建、装修、安装等工程内容。5.3.3保修费用：乙方承担保修所需的材料费、人工费等。第六章：材料供应及要求6.1材料供应责任：乙方负责材料的采购、运输、保管等工作。6第八章：设计变更及修改8.1设计变更程序8.1.1变更申请：甲方或乙方因实际情况需要对设计方案进行变更时，应向丙方提出书面变更申请。8.1.2变更审批：丙方接到变更申请后，应根据实际情况进行审查，并在收到申请后7个工作日内给出审批意见。8.2设计变更费用8.2.1变更费用计算：设计变更费用根据变更涉及的工程量、材料费用和人工费用等进行计算。8.2.2变更费用承担：设计变更费用由提出变更申请的一方承担，特殊情况除外。8.3设计变更审批8.3.1甲方申请变更：甲方承担由此产生的所有费用。8.3.2乙方申请变更：若变更导致工程量增加，乙方应承担增加部分的费用。8.3.3丙方原因导致的变更：丙方承担由此产生的所有费用。第九章：合同的解除、终止和违约责任9.1合同解除9.1.1协商解除：双方协商一致，可以解除合同。9.1.2法定解除：因不可抗力因素导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同终止9.2.1工程竣工：工程验收合格，合同自然终止。9.2.2甲方提前终止：甲方提前终止合同，应支付乙方相应的终止费用。9.3违约责任9.3.1甲方违约责任：甲方未按约定支付款项、延迟付款或变更设计等，应承担违约责任。9.3.2乙方违约责任：乙方未按约定施工、延迟交工或材料不合格等，应承担违约责任。9.3.3丙方违约责任：丙方未按约定提供设计、延迟提供或设计不合格等，应承担违约责任。第十章：争议解决及法律适用10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交甲方所在地的人民法院进行诉讼。10.2适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点：争议解决的地点为甲方所在地。第十一章：其他约定11.1保密条款：双方应对合同内容和谈判过程中的商业信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。11.2知识产权保护：乙方应确保施工过程中不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，由乙方承担相应责任。11.3不可抗力：因不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担责任。11.4合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。11.5附件：合同附件包括设计方案、施工图纸、材料清单、施工组织设计、工程量清单等。第十二章：附件12.1设计方案及施工图纸：详细的设计图纸和施工图纸。12.2材料清单：列出工程所需的所有材料及其规格、数量、单价等。12.3施工组织设计：施工过程中的组织架构、人员配置、施工计划等。12.4工程量清单：详细的工程量清单及工程量计算。12.5验收标准及方法：工程验收的标准及方法。第十三章：合同的签订、生效和终止13.1签订日期：本合同的签订日期为____年__月__日。13.2生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件：本合同在履行完毕、双方协商一致解除或依法终止的情况下终止。13.4合同续签：合同终止后，如双方仍有合作需求，可续签合同。第十四章：附则14.1合同修订：合同的修订应由双方书面确认。14.2合同解除或终止后的事宜：合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。14.3合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。合同编号：_________甲方（签字）：_________日期：____年__月__日乙方（签字）：_________日期：____年__月__日丙方（签字）：_________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方变更权：甲方有权根据实际需求对工程内容、设计方案、材料选择等进行变更。变更申请应提前至少15天书面通知乙方和丙方，并说明变更原因及影响。1.2甲方调整权：甲方有权在合同履行过程中，根据工程实际情况调整合同价款、工程进度等。调整应提前至少15天书面通知乙方和丙方，并说明调整原因及影响。1.3甲方监督权：甲方有权对乙方的施工过程进行监督，包括但不限于施工质量、施工安全、材料使用等。甲方应指定专人对施工过程进行定期检查。1.4甲方验收权：甲方有权对工程进行最终验收，并对工程质量、工程进度、工程安全等方面进行评估。甲方应组成验收组，乙方和丙方应配合验收工作。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方施工义务：乙方应按照合同约定的设计方案和施工图纸进行施工，确保工程质量符合国家相关标准和规范。2.2乙方工期保证：乙方应保证工程按照约定的进度顺利进行，如因乙方原因导致工程延期，应承担相应的违约责任。2.3乙方质量保证：乙方应对施工过程中的质量问题负责，如出现质量问题，乙方应立即进行整改，并承担由此产生的费用。2.4乙方保密义务：乙方应对合同内容及甲方的商业秘密予以保密，未经甲方同意不得泄露给第三方。附加条款三：第三方中介时的特殊约定3.1中介服务内容：第三方中介应提供包括但不限于工程咨询、进度协调、质量监督等服务。3.2中介费用：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用根据中介服务内容另行协商确定。3.3中介责任：第三方中介应对其提供的服务承担责任，如因中介原因导致合同纠纷，第三方中介应承担相应的法律责任。3.4中介保密义务：第三方中介应对合同内容及甲乙双方的商业秘密予以保密，未经甲方和乙方同意不得泄露给第三方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设计方案及施工图纸2.材料清单3.施工组织设计4.工程量清单5.验收标准及方法6.设计变更申请及审批文件7.施工进度计划及变更记录8.工程质量检查报告9.保修条款及相关记录10.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付预付款、进度款或尾款未按约定提供施工场地、施工条件或材料未按约定时间完成设计审批或设计变更审批其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为未按约定时间完成工程或材料供应工程质量不符合约定标准未按约定提供施工进度报告或隐瞒工程实际情况其他违反合同约定的行为3.丙方违约行为未按约定时间提供设计方案或施工图纸设计方案或施工图纸不符合约定标准或要求未按约定进行设计变更或拒绝合理变更请求其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.商业装修：指为商业用途进行的内部装修，包括墙面、地面、天花板、门窗、照明、空调、水电等设施的改造和安装。2.工程质量：指工程符合国家相关标准和规范的程度，包括材料、施工工艺、结构安全等方面。3.工程进度：指工程按照合同规定的时间进度进行施工的能力。4.工程预算：指根据工程设计方案和施工图纸，结合市场行情，预先计算出的工程所需费用的详细清单。6.违约责任：指违约行为造成的损失赔偿责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误解决办法：协商确定延误原因，根据实际情况调整工程进度计划，必要时可协商延长合同工期。2.工程质量问题解决办法：及