2024版购房合同书下载

编号：__________2024版购房合同书下载甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版购房合同书合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务1.3合同的签订、生效和终止第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用性质2.3房屋的规划及建设标准第三章：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式及时间表3.3房款支付的扣除及退还第四章：交付及验收4.1房屋交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3质量保修及物业服务第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序5.2合同解除的条件和后果第六章：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的具体规定第七章：争议解决7.1争议解决的途径7.2仲裁或诉讼的适用第八章：合同的附则8.1合同的解释及适用法律8.2合同的生效及其他事项第九章：附件9.1房屋平面图9.2房屋买卖合同9.3房屋交付确认书第十章：其他约定10.1双方的其他权利和义务10.2房屋交易的相关税费第十一章：购房优惠政策11.1优惠政策的具体内容11.2优惠政策的申请及兑现第十二章：房屋增值及转让12.1房屋的增值分配12.2房屋的转让条件及程序第十三章：房屋及配套设施13.1房屋的结构及设备13.2配套设施的配置及使用第十四章：补充条款14.1双方对于合同未尽事宜的补充约定14.2合同的修订及更新合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方的权益和义务（1）甲方应保证其对房屋的出售权及所有权，并保证所提供的房屋信息真实、准确。（2）乙方应按照合同约定支付购房款项，并按照约定接受房屋交付。1.3合同的签订、生效和终止（1）本合同自双方签字盖章之日起成立，自_______之日起生效。（2）除非依法定程序，否则任何一方不得单方面解除或终止本合同。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积（1）房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋建筑面积为_______平方米。（2）房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。2.2房屋所有权及使用性质（1）甲方保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。（2）房屋的使用性质为_______。2.3房屋的规划及建设标准（1）房屋符合国家和地方的城市规划和建设标准。（2）房屋的装修及设施配置应符合_______标准。第三章：购房价格及支付方式3.1购房价格（1）房屋的购买价格为人民币_______元（大写：________________________元整）。（2）购房价格包含房屋本身价格及附属设施、装修等费用。3.2支付方式及时间表（1）乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付购房款项。（2）付款计划如下：签约后_______日内支付首付款人民币_______元；交付前_______日内支付房款人民币_______元；剩余房款人民币_______元，按照_______方式支付。3.3房款支付的扣除及退还（1）如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金。（2）如因特殊情况导致合同无法履行，双方可协商扣除或退还已支付款项。第四章：交付及验收4.1房屋交付时间及条件（1）甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。（2）房屋交付的条件为：_______。4.2验收程序及标准（1）乙方应按照约定时间进行房屋验收，确认房屋及设施的完好。（2）房屋验收标准参照_______。4.3质量保修及物业服务（1）甲方对房屋质量问题负责保修，保修期自交付之日起计算。（2）物业服务由_______提供，服务标准参照_______。第五章：合同的变更和解除5.1合同变更的条件和程序（1）合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更协议应明确变更内容、范围、期限等事项。5.2合同解除的条件和后果（1）合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除后，双方应按照约定处理已支付款项、房屋交付等事项。第八章：附件8.1房屋平面图附件一：房屋平面图，详细标注房屋各房间布局及尺寸。8.2房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同全文，包括但不限于合同主体、房屋描述、价格及支付方式、交付与验收、违约责任等内容。8.3房屋交付确认书附件三：房屋交付确认书，确认房屋交付时间、状态及双方签字。第九章：其他约定9.1双方的其他权利和义务（1）双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。（2）双方应共同维护房屋及配套设施的正常使用和维护。9.2房屋交易的相关税费附件四：房屋交易相关税费明细，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。第十章：购房优惠政策10.1优惠政策的具体内容附件五：购房优惠政策全文，包括优惠政策的内容、申请条件、兑现方式等。10.2优惠政策的申请及兑现（1）乙方应按照优惠政策的要求，向相关部门申请优惠。（2）优惠政策的兑现按照政策规定执行。第十一章：房屋增值及转让11.1房屋的增值分配（1）房屋增值部分按照合同约定进行分配。（2）房屋增值分配的具体办法详见附件六。11.2房屋的转让条件及程序（1）房屋转让应符合国家法律法规及本合同约定。（2）房屋转让程序包括但不限于通知对方、办理过户手续等。第十二章：房屋及配套设施12.1房屋的结构及设备附件七：房屋结构及设备清单，详细列明房屋内外的构造、设施和设备。12.2配套设施的配置及使用（1）配套设施包括但不限于供暖、供水、供电、通讯等。（2）配套设施的使用应遵守相关规定。第十三章：补充条款13.1双方对于合同未尽事宜的补充约定附件八：补充条款，就合同未尽事宜双方达成的书面补充协议。13.2合同的修订及更新（1）合同修订应由双方协商一致，并签订书面修订协议。（2）合同更新应以最新签署的书面文件为准。第十四章：合同的附则14.1合同的解释及适用法律本合同的解释适用中华人民共和国法律法规。14.2合同的生效及其他事项（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：_________甲方（卖方）：____________________________签字/盖章：____________________________日期：____________________________乙方（买方）：____________________________签字/盖章：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺甲方承诺所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、使用权纠纷等。1.2甲方义务（1）甲方应保证房屋交付时符合本合同约定的交付条件。（2）甲方应对房屋质量问题负责，并提供相应的保修服务。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房款义务乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付购房款项。如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的_______%支付滞纳金。2.2乙方权益保护乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并有权依据合同约定追究甲方的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介服务第三方中介应为本合同的签订提供专业的媒介服务，并确保合同双方的合法权益。3.2第三方中介责任（1）第三方中介应对甲方和乙方提供的房屋及购买信息真实性、准确性和合法性进行核实。（2）第三方中介应按照约定及时、准确地传达双方的意愿，并协助双方履行合同义务。3.3第三方中介费用（1）第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。（2）第三方中介费用的具体金额和支付方式在本合同附件中明确。甲方（卖方）：____________________________签字/盖章：____________________________日期：____________________________乙方（买方）：____________________________签字/盖章：____________________________日期：____________________________第三方中介：____________________________签字/盖章：____________________________日期：____________________________附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.房屋买卖合同3.房屋交付确认书4.房屋交易相关税费明细5.购房优惠政策全文6.房屋结构及设备清单7.补充条款8.第三方中介费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的交付条件。2.甲方未履行对房屋质量问题的保修义务。3.乙方未按约定时间支付购房款项，或逾期支付房款。4.乙方未履行对房屋及配套设施的正常使用和维护的义务。5.第三方中介未提供真实、准确的房屋及购买信息，或未按约定及时、准确地传达双方的意愿。三、法律名词及解释：1.房屋平面图：指详细标注房屋各房间布局及尺寸的图纸。2.购房优惠政策：指政府或开发商为鼓励购房而提供的优惠措施。3.房屋交付确认书：指确认房屋交付时间、状态及双方签字的书面文件。4.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。5.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方未按约定时间交付房屋的情况，乙方可以与甲方协商延期交付，或要求甲方支付逾期交付的违约金。2.如交付的房屋不符合约定的交付条件，乙方可以要求甲方在规定时间内整改，或要求甲方支付违约金。3.乙方如逾期支付购房款项，应与甲方协商支付滞纳金，并根据合同约定承担相应的违约责任。4.如甲方未履行保修义务，乙方可以要求甲方履行保修责任，或要求甲方支付违约金。5