2024个人商铺租赁合同范本

编号：__________2024个人商铺租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人商铺租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3法律法规适用1.4合同的解释和修改第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称和位置2.2商铺的面积和结构2.3商铺的使用性质2.4商铺的现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的延长3.3提前解除租赁合同的条件第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付周期4.3租金的支付方式4.4租金的调整机制第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁商铺的用途5.2经营范围的确定5.3经营活动的限制第六章：租赁方的权利和义务6.1租赁方的权利6.2租赁方的义务第七章：出租方的权利和义务7.1出租方的权利7.2出租方的义务第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章：违约责任9.1租赁方的违约责任9.2出租方的违约责任第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点和法院第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同的解除条件第十二章：其他约定12.1合同的保密条款12.2合同的继承和转让12.3合同的附件第十三章：附则13.1合同的签订地点和日期13.2合同的副本第十四章：其他14.1合同的修改记录14.2合同的附件内容14.3合同的签字盖章页合同编号2024001第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方：指__________，地址为__________。1.1.2租赁方：指__________，地址为__________。1.2合同目的和原则1.2.1出租方同意将商铺租赁给租赁方使用，租赁方愿意租赁并按约定支付租金。1.2.2双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3法律法规适用1.3.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国的法律。1.4合同的解释和修改1.4.1本合同未尽事宜，双方可协商补充。1.4.2本合同的任何修改、补充均须经双方书面同意，方为有效。第二章：租赁商铺的基本情况2.1商铺的名称和位置2.1.1商铺名称为：__________，位于__________。2.2商铺的面积和结构2.2.1商铺面积为：__________平方米，结构为__________。2.3商铺的使用性质2.3.1商铺的使用性质为：__________。2.4商铺的现状2.4.1商铺现状为：__________。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.1.1租赁开始日期为：__________。3.1.2租赁结束日期为：__________。3.2租赁期限的延长3.2.1租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前__________个月书面通知出租方。3.2.2出租方同意延长租赁的，双方可签订《租赁合同延长协议》。3.3提前解除租赁合同的条件3.3.1双方同意提前解除租赁合同的，可书面约定解除条件。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.1.1商铺的租金为：__________元/月。4.2租金的支付周期4.2.1租金按__________支付一次。4.3租金的支付方式4.3.1租赁方通过__________方式支付租金给出租方。4.4租金的调整机制4.4.1租金的调整按照__________执行。第五章：租赁用途及经营范围5.1租赁商铺的用途5.1.1租赁方租赁商铺主要用于：__________。5.2经营范围的确定5.2.1租赁方的经营范围为：__________。5.3经营活动的限制5.3.1租赁方在租赁期间不得从事：__________等活动。第六章：租赁方的权利和义务6.1租赁方的权利6.1.1租赁方有权按合同约定使用、经营商铺。6.2租赁方的义务6.2.1租赁方应按约定支付租金，并遵守相关法律法规和物业管理规定。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.1.1合同变更应经双方协商一致，并书面确认。8.1.2合同变更不得影响租赁合同的履行。8.2合同解除的条件8.2.1双方同意解除合同的，可书面约定解除条件。8.2.2租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除合同。8.2.3租赁方违反合同约定，出租方有权解除合同。第九章：违约责任9.1租赁方的违约责任9.1.1租赁方未按约定支付租金的，应支付滞纳金。9.1.2租赁方未按约定使用商铺的，应承担相应责任。9.2出租方的违约责任9.2.1出租方未按约定提供商铺的，应承担相应责任。9.2.2出租方未按约定履行合同的，应承担相应责任。第十章：争议解决10.1争议的解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章：合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.3合同的解除条件11.3.1双方同意解除合同的，合同解除。第十二章：其他约定12.1合同的保密条款12.1.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露。12.2合同的继承和转让12.2.1租赁方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.3合同的附件12.3.1合同附件包括：__________等。第十三章：附则13.1合同的签订地点和日期13.1.1本合同签订于__________，日期为__________。13.2合同的副本13.2.1双方各执一份合同副本，具有同等法律效力。第十四章：其他14.1合同的修改记录14.1.1合同的每一次修改都应记录在此页，并由双方签字确认。14.2合同的附件内容14.2.1合同的附件内容应详细列出，并由双方确认。14.3合同的签字盖章页[此处为合同签字盖章页][签字栏]甲方（出租方）：__________乙方（租赁方）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对商铺进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、消防设施和建筑物结构的安全检查。租赁方应予以配合，不得阻挠。2.甲方应保证商铺在租赁期间符合国家和地方的安全、环保和消防等相关法律法规的要求，如有不符合情况，甲方应负责整改。3.甲方不得干预租赁方的正常经营活动，不得侵犯租赁方的商业秘密。4.甲方在租赁期间不得将商铺转让或出租给第三方。5.甲方应确保商铺在租赁期间的所有权、使用权和处置权归甲方所有，不得设定任何形式的担保物权。6.甲方应承担因商铺所在建筑物整体改造、拆除等原因导致租赁合同提前终止的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应按照约定的用途和经营范围使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。2.乙方应按约定时间支付租金，如有逾期，应支付滞纳金，并承担违约责任。3.乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.乙方应负责商铺的安全和消防工作，确保商铺的安全设施完善，如有安全事故，乙方应承担相应责任。5.乙方在租赁期间不得将商铺转租或转让给第三方。6.乙方应承担因租赁方原因导致租赁合同提前终止的风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应具备合法的资质，如有不具备合法资质的情况，甲方和乙方均有权解除合同。2.第三方中介应按照约定履行合同义务，如未履行或履行不当，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。3.第三方中介应保证合同的合法性和有效性，如因第三方中介的原因导致合同无效或部分无效，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。4.第三方中介应按照约定收取佣金，不得收取其他额外费用。5.第三方中介在合同履行过程中不得干预甲乙双方的正常经营活动，不得侵犯甲乙双方的商业秘密。6.第三方中介应承担因其原因导致合同提前终止的风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺现状图片及描述3.租金支付证明4.租赁用途及经营范围确认函5.商铺维修保养记录6.安全及消防设施检查报告7.营业执照复印件8.租赁合同延长协议9.争议解决的仲裁协议或诉讼法院证明10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.租赁方未按约定支付租金2.租赁方未按约定使用商铺3.租赁方擅自改变商铺结构或用途4.租赁方未遵守国家法律法规开展经营活动5.租赁方未保证商铺安全导致事故6.出租方未按约定提供商铺7.出租方未按约定履行合同导致合同解除8.双方未按约定提前解除租赁合同9.双方未按约定变更合同内容10.其他双方约定的违约行为三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将商铺租赁给租赁方使用的合同。2.租金：指租赁方支付给出租方的费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期和结束日期。4.违约行为：指违反合同约定的行为。5.滞纳金：指租赁方逾期支付租金应支付的违约金。6.违约责任：指违约方应承担的法律责任。7.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议的解决方式。8.仲裁：指通过仲裁机构对合同争议进行解决的途径。9.诉讼：指通过法院对合同争议进行解决的途径。10.其他法律名词及解释。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如租赁方逾期支付租金，可先催告，如仍不支付，可按合同约定收取滞纳金或解除合同。2.商铺使用问题：如租赁方未按约定使用商铺，可要求租赁方改正或解除合同。3.商铺安全问题：如商铺存在安全隐患，可要求出租方进行整改或解除合同。4.经营活动违规问题：如租赁方从事违法经营活动，可要求租赁方停止违规行为或解除合同。5.合同变更问题：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。6.合同解除问题：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议。7.争议解决问题：