2024版个人二手房合同书范本

编号：__________2024版个人二手房合同书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人二手房合同书范本合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2房屋基本情况1.3合同签订依据1.4合同效力第二章：房屋描述2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权证号2.3房屋使用性质2.4房屋现状第三章：出卖人义务3.1房屋所有权转移3.2房屋交付3.3产权过户手续办理3.4保证房屋质量第四章：买受人义务4.1支付购房款4.2配合办理过户手续4.3承担税费4.4房屋使用及保管第五章：价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款方式及时间5.3购房款支付凭证第六章：交付及验收6.1房屋交付时间6.2交付条件6.3验收及异议提出第七章：产权过户7.1过户手续办理7.2过户费用承担7.3产权证书领取第八章：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约8.3违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十章：其他约定10.1房屋交付后办理户口迁移10.2房屋维修责任10.3物业管理及供暖10.4合同的变更和解除第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2出卖人身份证明复印件11.3买受人身份证明复印件第十二章：合同签订日期及地点12.1合同签订日期12.2合同签订地点第十三章：双方签字13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四章：附件14.1房屋平面图14.2房屋照片14.3其他相关文件合同编号00001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：__________1.1.2买受人：__________1.2房屋基本情况1.2.1房屋所有权证号：__________1.2.2房屋位置及面积：__________1.2.3房屋使用性质：__________1.3合同签订依据1.3.1《中华人民共和国合同法》1.3.2《中华人民共和国城市房地产管理法》1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二章：房屋描述2.1房屋位置及面积2.1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。2.2房屋所有权证号2.2.1房屋所有权证号：__________。2.3房屋使用性质2.3.1房屋使用性质为__________。2.4房屋现状2.4.1房屋现状描述：__________。第三章：出卖人义务3.1房屋所有权转移3.1.1出卖人保证房屋所有权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.1.2出卖人应自合同生效之日起__日内，将房屋所有权证交付买受人。3.2房屋交付3.2.1出卖人应按照本合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。3.3产权过户手续办理3.3.1出卖人应协助买受人办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。3.4保证房屋质量3.4.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，如有质量问题，出卖人应负责修复，并承担修复费用。第四章：买受人义务4.1支付购房款4.1.1买受人应按照本合同约定的时间和方式，向出卖人支付购房款。4.2配合办理过户手续4.2.1买受人应提供办理房屋产权过户手续所需的一切证件和资料。4.3承担税费4.3.1买受人应承担房屋交易过程中产生的各项税费。4.4房屋使用及保管4.4.1买受人应合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。第五章：价格及支付方式5.1房屋成交价格5.1.1房屋成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2付款方式及时间5.2.1买受人应按照下列方式向出卖人支付购房款：（1）合同签订之日起__日内，支付人民币__________元整作为定金；（2）买受人应自房屋所有权转移之日起__日内，支付剩余房款：__________元整。5.3购房款支付凭证5.3.1买受人支付购房款后，出卖人应向买受人出具合法有效的收款凭证。第六章：交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为：__________年__________月__________日。6.2交付条件6.2.1房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证办理完毕；（2）房屋及附属设施无重大质量问题；（3）房屋内的家具、家电等附属设施清单已交付买受人。6.3验收及异议提出6.3.1买受人应在房屋交付之日起__日内，对房屋进行验收，并将验收结果书面通知出卖人。6.3.2买受人如对房屋质量、面积等有异议的，应在验收合格之日起__日内向出卖人提出，并提供相关证据。第八章：违约责任8.1出卖人违约8.1.1出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿买受人因此所遭受的损失。8.1.2出卖人迟延交付房屋的，应按照迟延交付部分房价的__%向买受人支付违约金。8.2买受人违约8.2.1买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。8.2.2买受人迟延支付购房款的，应按照迟延支付部分房价的__%向出卖人支付违约金。8.3违约赔偿方式8.3.1双方同意，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。8.3.2违约方应在本合同约定的违约金计算方式下，向守约方支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决的机构为：__________人民法院。9.3适用法律9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他约定10.1房屋交付后办理户口迁移10.1.1出卖人应在本合同约定的房屋交付时间之日起__日内，协助买受人办理户口迁移手续。10.2房屋维修责任10.2.1出卖人应按照房屋质量保证书约定，承担房屋质量问题维修责任。10.3物业管理及供暖10.3.1买受人应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费、供暖费等费用。10.4合同的变更和解除10.4.1任何一方要求变更或解除本合同的，应当书面通知对方，经双方协商一致后，依法办理变更或解除手续。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1出卖人应在本合同签订之日起__日内，向买受人提供房屋所有权证复印件。11.2出卖人身份证明复印件11.2.1出卖人应在本合同签订之日起__日内，向买受人提供身份证明复印件。11.3买受人身份证明复印件11.3.1买受人应在本合同签订之日起__日内，向出卖人提供身份证明复印件。第十二章：合同签订日期及地点12.1合同签订日期：__________年__________月__________日。12.2合同签订地点：__________。第十三章：双方签字13.1出卖人签字：__________13.2买受人签字：__________第十四章：附件14.1房屋平面图14.1.1附件中包含房屋平面图，作为本合同的组成部分。14.2房屋照片14.2.1附件中包含房屋照片，作为本合同的组成部分。14.3其他相关文件14.3.1附件中包含其他与本合同相关的文件，作为本合同的组成部分。（合同双方在此签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权在合同签订前对房屋进行查验，确保房屋符合本合同约定的交付条件。查验内容包括房屋的结构、设施、装修等，以及相关证照的齐全性。2.甲方应在本合同约定的房屋交付时间之前，将房屋所有权证办理完毕，并将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致房屋交付迟延，甲方应按照迟延交付部分房价的__%向乙方支付违约金。3.甲方保证房屋不存在重大质量问题。如乙方在房屋交付后发现房屋存在重大质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。重大质量问题是指影响房屋结构安全、使用功能或严重影响居住舒适度的质量问题。4.甲方应按照本合同约定，向乙方提供相关证件和资料，协助乙方办理房屋产权过户手续。如因甲方原因导致过户手续办理迟延，甲方应承担相应费用。5.甲方应按照本合同约定，向乙方支付购房款。如甲方迟延支付购房款，甲方应按照迟延支付部分房价的__%向乙方支付违约金。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方应在本合同约定的时间内，向甲方支付购房款。如乙方迟延支付购房款，乙方应按照迟延支付部分房价的__%向甲方支付违约金。2.乙方应按照本合同约定，配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。如因乙方原因导致过户手续办理迟延，乙方应承担相应费用。3.乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应承担修复费用。4.乙方应在房屋交付后，对房屋进行查验。如乙方发现房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方修复，并承担修复费用。重大质量问题是指影响房屋结构安全、使用功能或严重影响居住舒适度的质量问题。5.乙方应遵守物业管理规定，按时交纳物业管理费、供暖费等费用。如乙方未按时交纳相关费用，乙方应承担逾期支付所产生的违约金。三、第三方中介为主导时的附加条款及说明1.第三方中介应为本合同的签订提供专业的咨询和服务，确保合同内容的公平、合理。2.第三方中介应协助甲方和乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关费用。如因第三方中介原因导致过户手续办理迟延，第三方中介应承担相应费用。3.第三方中介应负责协调甲方和乙方在合同履行过程中的纠纷，确保合同的顺利履行。如因第三方中介原因导致合同履行困难，第三方中介应承担相应责任。4.第三方中介应按照本合同约定，收取中介费用。中介费用包括房屋买卖中介费、过户手续费等。具体收费标准应在合同中明确。5.第三方中介应在本合同签订之日起，向甲方和乙方提供中介服务。中介服务内容包括房屋买卖信息发布、看房安排、合同签订等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋照片6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.出卖人未按本合同约定履行义务的，构成违约。2.出卖人迟延交付房屋的，构成违约。3.买受人未按本合同约定履行义务的，构成违约。4.买受人迟延支付购房款的，构成违约。5.双方同意，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。三、法律名词及解释：1.合同签订地：指本合同签订的地点。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.迟延交付：指出卖人未按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买受人。5.迟延支付：指买受人未按照合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：如发现房屋存在重大质量问题，买受人应立即向出卖人提出，并提供相关证据。出卖人应负责修复，并承担修复