私下买卖公寓合同范本(2024版)

编号：__________私下买卖公寓合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

私下买卖公寓合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体定义1.3合同宗旨第二章：公寓描述2.1公寓基本情况2.2公寓权属证明2.3公寓现状说明第三章：买卖双方权益3.1卖方权益3.2买方权益3.3双方权益保障第四章：交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3支付时间安排第五章：交房日期与条件5.1交房日期5.2交房条件5.3房屋交付程序第六章：房屋过户手续6.1过户手续办理6.2过户费用承担6.3过户时间节点第七章：合同的履行与违约责任7.1合同履行7.2违约责任7.3违约纠纷解决方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决方式9.1争议解决途径9.2调解与仲裁9.3诉讼途径第十章：合同的生效、终止与保存10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同文本保存第十一章：其他约定11.1双方特殊约定11.2法律法规规定的其他事项11.3双方商定的其他条款第十二章：附件12.1附件清单12.2附件内容说明第十三章：合同的修订历史13.1修订记录13.2修订内容摘要第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3双方签字盖章第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件本合同的变更必须经过双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除条件在任何一方严重违反合同约定，导致合同无法履行的情况下，对方有权解除本合同。8.3变更与解除的程序合同的变更或解除必须经过双方协商一致，并书面确认。第九章：争议解决方式9.1争议解决途径双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解与仲裁如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼途径双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第十章：合同的生效、终止与保存10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。10.3合同文本保存本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一章：其他约定11.1双方特殊约定双方同意本合同外的其他事项，以书面形式补充。11.2法律法规规定的其他事项双方应遵守国家和地方有关法律法规的规定。11.3双方商定的其他条款双方在本合同外商定的其他条款，以书面形式作为本合同的附件。第十二章：附件附件清单详见附件一，附件内容说明详见附件二。第十三章：合同的修订历史本次合同修订记录如下：修订日期：____年__月__日，修订内容：__________。第十四章：合同签署14.1签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2签署地点本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.3双方签字盖章甲方（卖方）：___________签字/盖章日期：____年__月__日乙方（买方）：___________签字/盖章日期：____年__月__日请双方在签署合同时核对各自信息无误，并在合同上签字盖章，以示确认。签字后合同立即生效，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺公寓不存在任何法律纠纷，包括但不限于物业费、水电费等各项欠费情况。若因甲方原因导致公寓存在法律纠纷或欠费情况，甲方应承担由此产生的一切法律责任和费用。2.甲方配合条款甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，提供相关资料，并协助乙方解决过户过程中的问题。若甲方故意拖延或拒绝配合，导致过户手续，甲方应承担相应责任。3.甲方交付条款甲方应按照合同约定时间将公寓交付给乙方。若甲方延迟交付，甲方应支付给乙方延迟交付的违约金，违约金计算方式为：延迟交付的天数×每日违约金金额（人民币元）。4.甲方维修责任条款甲方保证公寓在交付时设施设备齐全、功能正常。自交付之日起，甲方对公寓的设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。若因甲方原因导致设施设备损坏，甲方应承担维修费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付条款乙方应按照合同约定的时间节点支付房款。若乙方延迟支付，乙方应支付给甲方延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额（人民币元）。2.乙方入住条款乙方应在合同约定的交房日期起____日内入住公寓。若乙方延迟入住，乙方应支付给甲方延迟入住的违约金，违约金计算方式为：延迟入住的天数×每日违约金金额（人民币元）。3.乙方维护责任条款乙方自交付之日起拥有公寓的所有权，并承担公寓的维护和保养责任。乙方应确保公寓内的设施设备正常使用，并按照法律法规和物业管理规定进行使用和维护。4.乙方转卖限制条款乙方在购买公寓后____年内不得将公寓转卖或出租给第三方。若乙方违反此约定，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为：转卖或出租所得收益的____%。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款甲方和乙方同意由第三方中介提供房屋买卖过程中的服务，包括但不限于房源信息提供、合同签订、过户手续办理等。中介费用为人民币元，由甲方和乙方共同承担。2.中介费用支付条款甲方和乙方应在签署本合同后____日内支付给第三方中介约定的中介费用。若甲方和乙方延迟支付，应支付给中介延迟支付的违约金，违约金计算方式为：延迟支付的天数×每日违约金金额（人民币元）。3.中介责任条款第三方中介应按照合同约定提供服务，并确保房屋买卖过程的顺利进行。若中介故意拖延或违反约定，导致房屋买卖过程出现纠纷，中介应承担相应责任。4.中介保密条款第三方中介在房屋买卖过程中接触到的甲方和乙方的个人信息和交易信息，应予以保密，不得泄露给任何第三方。若中介违反保密义务，导致甲方和乙方遭受损失，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.公寓所有权证/不动产权证书2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.公寓现状说明5.交易价格证明文件6.支付时间安排说明7.房屋过户手续相关文件8.附件一：房屋设施设备清单9.附件二：房屋设施设备使用和维护说明10.中介服务合同11.中介费用支付证明文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按照约定时间支付房款。3.甲方未按照约定配合乙方办理过户手续。4.甲方故意隐瞒公寓存在法律纠纷或欠费情况。5.乙方未按照约定时间入住房屋。6.乙方未按照约定维护和保养公寓设施设备。7.乙方违反转卖限制条款，未经甲方同意转卖或出租公寓。8.中介未按照约定提供服务，导致房屋买卖过程出现纠纷。9.中介泄露甲方和乙方的个人信息和交易信息。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的基本法律。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，是调整物权关系的基本法律。3.违约金：指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应支付给对方的一种经济赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移给乙方的法律程序。5.交易价格：指双方约定的公寓买卖的价格。6.附件：指补充合同内容的书面文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约金，并尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房款：乙方应承担延迟支付的违约金，并尽快支付房款。3.过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理。4.公寓存在法律纠纷或欠费情况：甲方应承担相应责任，并尽快解决纠纷或欠费问题。5.设施设备损坏：甲方应负责维修，并根据实际情况承担维修费用。6.中介服务不满意：双方可协