2024农耕土地租赁合同

编号：__________2024农耕土地租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024农耕土地租赁合同合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同签订主体1.3合同宗旨第二章：土地租赁范围与面积2.1土地位置2.2土地用途2.3土地面积2.4土地边界第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁土地的使用与管理5.1租赁土地的使用目的5.2租赁土地的管理责任5.3租赁土地的维护与保养5.4租赁土地的转租与分租第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3法律适用第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项第十章：合同的生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除后的处理事项第十一章：其他条款11.1土地交付时间与方式11.2土地上现有设施归属11.3合同的保管与复制11.4通知与送达第十二章：附件12.1土地权属证明文件12.2其他相关文件第十三章：签署13.1合同签署地点13.2合同签署时间13.3签署人信息第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修改权14.3合同的补充条款合同编号2024GL001第一章：总则1.1合同背景：甲方（出租方）拥有位于_________省_________市_________县_________镇/街道的_________面积农田土地，乙方（承租方）有意租赁上述土地用于农耕种植活动，双方就此达成一致，签订本合同。1.2合同签订主体：甲方（出租方）：_________，乙方（承租方）：_________。1.3合同宗旨：明确双方在土地租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁活动的顺利进行。第二章：土地租赁范围与面积2.1土地位置：位于_________省_________市_________县_________镇/街道，东至_________，南至_________，西至_________，北至_________。2.2土地用途：乙方租赁上述土地仅限于农耕种植活动，未经甲方书面同意，乙方不得将土地用于其他用途。2.3土地面积：总租赁面积为_________平方米。2.4土地边界：详见附件中的土地边界图。第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：自2024年_________月_________日起。3.2租赁结束日期：至2024年_________月_________日止。3.3租赁续约条款：如需续约，乙方应在本合同到期前_________个月内向甲方提出书面续约申请，并经双方协商一致后签订续约合同。第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每年租金为人民币_________元整。4.2租金支付周期：租金按年度支付，乙方应在每年的_________月_________日前支付当年租金。4.3租金支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金至甲方指定的账户。4.4租金调整条款：租金在本合同有效期内保持不变，如需调整，双方可协商一致后进行调整。第五章：租赁土地的使用与管理5.1租赁土地的使用目的：乙方租赁上述土地用于农耕种植活动，不得擅自改变土地用途。5.2租赁土地的管理责任：乙方应负责租赁土地的管理与维护，确保土地的合理利用和农业生产的安全。5.3租赁土地的维护与保养：乙方应按照农业部门的相关规定，合理使用化肥、农药，保护土地生态环境，确保农产品的质量安全。5.4租赁土地的转租与分租：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁土地转租或分租给第三方。第六章：双方的权利与义务6.1出租方的权利与义务：1)提供租赁土地及附属设施，确保土地的适宜种植条件；2)协助乙方办理土地租赁相关手续；3)按照合同约定收取租金；4)履行合同约定的其他义务。6.2承租方的权利与义务：1)按合同约定使用土地，进行农耕种植活动；2)按时支付租金；3)负责土地的维护与保养；4)遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动；5)履行合同约定的其他义务。第七章：违约责任7.1出租方违约责任：1)未按约定提供租赁土地或附属设施，导致乙方无法正常开展农耕活动的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_________倍；2)甲方迟延交付土地或附属设施的，每延迟一日，甲方应支付乙方违约金人民币_________元整；3)其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任：1)未按时支付租金的，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金人民币_________元整；2)乙方擅自改变土地用途或转租、分租土地的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_________倍；3)其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。7.3违约赔偿金额及方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定。如双方无法达成一致，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议的解决适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九章：合同的变更与终止9.1合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。1)租赁期限届满，双方未达成续约协议的；2)双方协商一致提前终止合同的；3)法律规定或双方约定的其他终止条件。9.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将土地及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十章：合同的生效与解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同解除条件：任何一方未履行合同义务的，另一方有权解除合同。10.3合同解除后的处理事项：合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事项。第十一章：其他条款11.1土地交付时间与方式：甲方应在本合同签订后_________日内将土地及附属设施交付给乙方。11.2土地上现有设施归属：本合同签订时土地上现有的设施归甲方所有，乙方使用。11.3合同的保管与复制：双方均应保管好本合同正本，不得随意复制或泄露合同内容。11.4通知与送达：双方之间的通知与送达均以合同签订地的地址为准。第十二章：附件12.1土地权属证明文件：详见附件。12.2其他相关文件：详见附件。第十三章：签署13.1合同签署地点：中华人民共和国_________省_________市_________县。13.2合同签署时间：2024年_________月_________日。13.3签署人信息：甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修改权：本合同的修改权归双方共同所有。14.3合同的补充条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________签订日期：2024年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期限内对土地进行必要的管理和服务，包括但不限于农业技术指导、农业生产资料提供等。1.2甲方应保证租赁土地的生产条件，确保土地的肥力和生产能力符合乙方的农耕需求。1.3甲方不得干涉乙方正常的农耕活动，不得随意变更租赁土地的用途。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求，合理使用租赁土地，保证农耕活动的合法性和合规性。2.2乙方有权要求甲方提供与农耕活动相关的必要信息和服务，包括但不限于土地利用规划、农业生产资料供应等。2.3乙方应负责管理和维护租赁土地上的设施，确保设施的正常运行和安全性。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应按照甲乙双方的要求，协助办理土地租赁相关手续，并提供必要的咨询服务。3.2第三方中介有权收取中介费，中介费的金额和支付方式由甲乙双方与第三方中介协商确定。3.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，应公正、公平地处理租赁过程中的争议和问题。附加条款一说明：1.1甲方作为出租方，有责任提供适宜的农耕土地和生产条件，为乙方提供必要的管理和服务，以保证农耕活动的顺利进行。1.2甲方应保证土地的生产条件，这包括保持土地的肥力和生产能力，确保土地能够满足乙方的农耕需求。1.3甲方不得干涉乙方的农耕活动，这是为了保证乙方能够自主决定如何使用租赁土地，同时避免甲方对乙方农耕活动的过度干预。附加条款二说明：2.1乙方作为承租方，有权按照甲方的要求合理使用租赁土地，保证农耕活动的合法性和合规性。2.2乙方有权要求甲方提供必要的信息和服务，这有助于乙方更好地进行农耕活动，提高生产效率。2.3乙方应负责管理和维护土地上的设施，确保设施的正常运行和安全性，这是乙方作为承租方的基本责任。附加条款三说明：3.1第三方中介作为协助方，应按照甲乙双方的要求办理土地租赁相关手续，并提供必要的咨询服务。3.2第三方中介有权收取中介费，这是第三方中介提供服务的合理报酬，中介费的金额和支付方式应由甲乙双方与第三方中介协商确定。3.3第三方中介应保持中立立场，不得偏袒任何一方，这是为了保证租赁过程的公正性和公平性，避免产生不必要的争议和问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地权属证明文件2.土地上现有设施归属证明3.农耕生产资料供应协议4.农耕技术指导和服务协议5.土地利用规划相关文件6.农业生产资料供应协议7.设施维护和管理协议8.土地交付确认书9.土地交付时间表10.农耕活动合规性证明文件11.农耕活动合法性证明文件12.土地租赁相关手续办理指南13.第三方中介服务协议14.第三方中介收费标准及支付方式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁土地或附属设施，导致乙方无法正常开展农耕活动的，视为甲方违约。2.甲方迟延交付土地或附属设施的，每延迟一日，甲方应支付乙方违约金人民币_________元整。3.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，乙方应支付甲方违约金人民币_________元整。4.乙方擅自改变土地用途或转租、分租土地的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_________倍。5.第三方中介未按约定办理土地租赁相关手续，或提供不实信息的，视为第三方中介违约。6.第三方中介迟延办理土地租赁相关手续的，每延迟一日，第三方中介应支付甲乙双方违约金人民币_________元整。三、法律名词及解释：1.农耕活动：指在土地上进行的农业种植、养殖等生产活动。2.租赁期限：指甲方将土地出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。4.违约金：指一方未履行合同义务时，应支付给另一方的赔偿金。5.第三方中介：指在土地租赁过程中提供中介服务的个人或机构。6.合同解除：指合同双方或一方依法终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地交付时间延迟：甲方应与乙方协商延长租赁期限或支付违约金。2.农耕活动受到影响：甲方应提供必要的协助和资源，确保农耕活动的顺利进行。3.设施维护和管理问题：乙方应负责设施的维护和管理，必要时可寻