2024版小型商铺租赁合同范本

编号：__________2024版小型商铺租赁合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版小型商铺租赁合同范本合同目录第一章：总则1.1租赁合同的定义1.2租赁合同的效力1.3租赁合同的适用范围第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本情况2.2租赁物的使用性质2.3租赁物的交付和验收第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁期限的续约3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金的金额4.2租金的支付时间4.3租金的支付方式第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任5.3租赁物的维修和保养第六章：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任6.2租赁物的保险购买6.3保险理赔的程序第七章：租赁合同的变更和解除7.1租赁合同的变更7.2租赁合同的解除条件7.3租赁合同解除的后果处理第八章：违约责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任8.3违约责任的赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点和机构9.3争议解决的时间限制第十章：其他条款10.1租赁合同的转让10.2租赁合同的附件10.3租赁合同的生效条件第十一章：出租人的权利和义务11.1出租人的权利11.2出租人的义务第十二章：承租人的权利和义务12.1承租人的权利12.2承租人的义务第十三章：第三方权利和义务13.1第三方权利的确认13.2第三方义务的履行第十四章：附则14.1租赁合同的修订14.2租赁合同的解除和终止14.3租赁合同的废止和失效合同编号_________第一章：总则1.2租赁合同的效力：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。1.3租赁合同的适用范围：本合同适用于甲方将其小型商铺出租给乙方使用的一切事项。第二章：租赁物的描述2.1租赁物的基本情况：甲方出租的小型商铺位于___________（具体地址），商铺的面积为___________平方米。2.2租赁物的使用性质：乙方租用的商铺主要用于___________（用途），不得用于任何非法活动。2.3租赁物的交付和验收：甲方应在合同生效后___________日内将商铺交付给乙方使用，乙方应对商铺进行验收，并在验收合格后开始使用。第三章：租赁期限3.1租赁期限的起止时间：本合同的租赁期限为___________年，自合同生效之日起计算。3.2租赁期限的续约：租赁期满后，乙方如需续租，应提前___________个月书面通知甲方，双方可协商续签租赁合同。3.3租赁期限的提前终止：除非合同另有约定，任何一方不得提前终止本合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的金额：乙方向甲方支付的租金为每月___________元。4.2租金的支付时间：乙方应在每个租赁期的开始之日起___________日内支付当期的租金。4.3租金的支付方式：乙方可通过银行转账、支票等方式支付租金，具体方式由双方协商确定。第五章：租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围：乙方应按照合同约定使用租赁物，不得进行任何改动、转租或转让。5.2租赁物的维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.3租赁物的维修和保养：租赁期内，如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后___________日内负责修复或更换。第六章：租赁物的保险6.1租赁物的保险责任：甲方应对租赁物进行保险，并将其保险权益转让给乙方。6.2租赁物的保险购买：甲方应在合同生效后___________日内为租赁物购买保险，并将保险单复印件交乙方留存。6.3保险理赔的程序：如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求办理理赔手续。第七章：租赁合同的变更和解除7.1租赁合同的变更：合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。7.2租赁合同的解除条件：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。7.3租赁合同解除的后果处理：合同解除后，乙方应按照合同约定退还租赁物，并支付相应的违约金。第八章：违约责任8.1出租人的违约责任：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承租人的违约责任：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。8.3违约责任的赔偿方式：违约方应按照合同约定或双方协商的方式赔偿对方因此造成的损失。第九章：争议解决9.1争议解决的方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点和机构：本合同的诉讼应在甲方所在地人民法院提起。9.3争议解决的时间限制：乙方应在知道或应当知道权利被侵害之日起___________年内向人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1租赁合同的转让：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.2租赁合同的附件：本合同的附件包括租赁物清单、商铺平面图等，与本合同具有同等法律效力。10.3租赁合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章：出租人的权利和义务11.1出租人的权利：甲方有权按照合同约定收取租金，并对租赁物进行必要的维护和保养。11.2出租人的义务：甲方应保证租赁物符合约定的使用条件，并按照合同约定提供租赁物。第十二章：承租人的权利和义务12.1承租人的权利：乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享受租赁物带来的利益。12.2承租人的义务：乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用和保管租赁物。第十三章：第三方权利和义务13.1第三方权利的确认：本合同的签订不涉及任何第三方的权利和利益。13.2第三方义务的履行：任何第三方对本合同项下的租赁物或合同的履行无任何义务。第十四章：附则14.1租赁合同的修订：本合同的修订须经双方协商一致，并书面确认。14.2租赁合同的解除和终止：本合同的解除和终止须经双方协商一致，并书面确认。14.3租赁合同的废止和失效：本合同在租赁期限届满后自动失效。合同编号：_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方变更条款：甲方如需变更商铺的使用目的或进行重大改造，应提前_________个月书面通知乙方，并经乙方同意。未经乙方同意的变更或改造，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应补偿。1.3甲方违约金条款：如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为_________元/天。1.4甲方解约权：在租赁期内，如乙方严重违反本合同的约定，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提前解约权：在租赁期内，如甲方未按照合同约定提供租赁物或严重违反本合同的约定，乙方有权提前解除合同，并要求甲方支付违约金。2.2乙方转租条款：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.3乙方违约金条款：如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为_________元/天。2.4乙方维修义务：乙方应合理使用和保管租赁物，如因乙方原因导致租赁物损坏或故障，乙方应承担修复费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费：如本合同的签订涉及第三方中介，中介费用由_________方承担。3.2第三方中介的职责：第三方中介应负责协助甲方和乙方签订合同，并确保合同的合法性和有效性。3.3第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无效或产生纠纷，第三方中介应承担相应的违约责任。3.4第三方中介的保密义务：第三方中介应对合同内容及双方的商业秘密予以保密，未经双方书面同意，不得向第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.商铺平面图3.租赁物验收报告4.保险单复印件5.租金支付记录6.维修和保养记录7.合同修订记录8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按时交付租赁物或租赁物不符合合同约定的使用条件。2.甲方未按照合同约定进行维修和保养，导致租赁物损坏或故障。3.甲方未经乙方同意，改变租赁物的使用目的或进行重大改造。4.乙方未按照合同约定支付租金。5.乙方未按照合同约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或故障。6.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。7.第三方中介未按照合同约定协助双方签订合同，导致合同无效或产生纠纷。三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租给乙方的商铺。2.租金：指乙方向甲方支付的租赁费用。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.维修和保养：指对租赁物进行必要的维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。5.转租：指承租人将租赁物转交给第三方使用。6.第三方中介：指协助甲方和乙方签订合同的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合合同约定的使用条件。解决办法：乙方应要求甲方在合同生效后一定时间内修复或更换不符合约定的租赁物。2.问题：甲方未按照合同约定进行维修和保养。解决办法：乙方应要求甲方在合同约定的时间内修复或更换损坏或故障的租赁物。3.问题：甲方未经乙方同意，改变租赁物的使用目的或进行重大改造。解决办法：乙方应要求甲方恢复原状或给予相应补偿。4.问题：乙方未按照合同约定支付租金。解决办法：甲方应要求乙方在合同约定的时间内支付租金，并可依法追讨逾期付款的利息或违约金。5.问题：乙方未按照合同约定使用和保管租赁物，导致租赁物损坏或故障。解决办法：乙方应承担修复费用或向甲方支付违约金。6.问题：乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。解决办法：甲方应要求乙方停止转租行为，并可依法解除合同并要求乙方支付违约金。7.问题：第三方中介未按照合同约定协助双方签订合同，导致合同无效或产生纠纷。解决办法：双方可与第三