2024房屋建造合同

编号：__________2024房屋建造合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋建造合同合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）的基本信息1.2乙方（施工方）的基本信息1.3丙方（设计方）的基本信息1.4术语定义第二章：房屋建造项目概述2.1项目地点2.2项目规模2.3项目预算2.4项目进度安排第三章：设计要求3.1设计方案提交3.2设计修改与确认3.3设计费用3.4设计版权第四章：施工要求4.1施工标准及质量要求4.2施工进度及工期4.3施工材料及设备4.4施工安全第五章：工程监理5.1监理机构设置5.2监理职责5.3监理费用5.4监理报告第六章：合同价格与支付6.1合同总价6.2付款方式及进度6.3价格调整6.4发票开具第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任7.4违约赔偿第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼8.4适用法律第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止9.4合同解除或终止后的处理第十章：合同的生效、修改与补充10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同补充10.4合同文件的优先顺序第十一章：信息安全与保密11.1信息安全11.2保密义务11.3保密期限11.4违约保密责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力责任第十三章：其他条款13.1广告及宣传13.2合作伙伴关系13.3知识产权保护13.4环境保护第十四章：附录14.1合同附件14.2相关法律法规14.3技术规范14.4工程图纸合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）的基本信息1.1.1甲方名称1.1.2甲方地址1.1.3甲方联系方式1.2乙方（施工方）的基本信息1.2.1乙方名称1.2.2乙方地址1.2.3乙方联系方式1.2.4乙方资质证明1.3丙方（设计方）的基本信息1.3.1丙方名称1.3.2丙方地址1.3.3丙方联系方式1.3.4丙方资质证明1.4术语定义1.4.1房屋建造1.4.2设计方案1.4.3施工图纸1.4.4工期第二章：房屋建造项目概述2.1项目地点2.1.1具体地址2.1.2地理位置描述2.2项目规模2.2.1建筑总面积2.2.2建筑结构类型2.3项目预算2.3.1总预算金额2.3.2预算分配2.4项目进度安排2.4.1开工日期2.4.2竣工日期2.4.3关键节点时间表第三章：设计要求3.1设计方案提交3.1.1设计内容3.1.2设计提交格式3.1.3设计提交时间3.2设计修改与确认3.2.1修改流程3.2.2确认方式3.3设计费用3.3.1设计费用金额3.3.2费用支付方式3.4设计版权3.4.1版权归属3.4.2使用权规定第四章：施工要求4.1施工标准及质量要求4.1.1国家标准4.1.2行业标准4.1.3质量检查4.2施工进度及工期4.2.1施工计划4.2.2工期延误后果4.3施工材料及设备4.3.1材料要求4.3.2设备要求4.4施工安全4.4.1安全措施4.4.2安全事故处理第五章：工程监理5.1监理机构设置5.1.1监理公司名称5.1.2监理人员资质5.2监理职责5.2.1监理内容5.2.2监理报告5.3监理费用5.3.1监理费用金额5.3.2费用支付方式5.4监理报告5.4.1报告提交时间5.4.2报告内容要求第六章：合同价格与支付6.1合同总价6.1.1总价金额6.1.2价格构成6.2付款方式及进度6.2.1付款条件6.2.2付款进度6.3价格调整6.3.1调整条件6.3.2调整程序6.4发票开具6.4.1发票类型6.4.2发票提交时间第八章：违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方违约行为8.1.2违约责任认定8.1.3违约赔偿金额8.2乙方违约责任8.2.1乙方违约行为8.2.2违约责任认定8.2.3违约赔偿金额8.3丙方违约责任8.3.1丙方违约行为8.3.2违约责任认定8.3.3违约赔偿金额8.4违约赔偿8.4.1赔偿方式8.4.2赔偿时效第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2调解解决9.1.3仲裁解决9.2仲裁9.2.1仲裁机构9.2.2仲裁费用9.2.3仲裁裁决执行9.3诉讼9.3.1诉讼法院9.3.2诉讼费用9.3.3诉讼程序9.4适用法律9.4.1合同适用法律9.4.2法律解释第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1变更条件10.1.2变更程序10.2合同解除10.2.1解除条件10.2.2解除程序10.3合同终止10.3.1终止条件10.3.2终止程序10.4合同解除或终止后的处理10.4.1资产处理10.4.2债务处理第十一章：信息安全与保密11.1信息安全11.1.1信息安全义务11.1.2信息安全措施11.2保密义务11.2.1保密信息范围11.2.2保密义务期限11.3保密期限11.3.1保密期限起算11.3.2保密期限届满11.4违约保密责任11.4.1违约保密行为11.4.2违约保密责任认定第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力定义12.1.2不可抗力事件通知12.2不可抗力后果12.2.1后果评估12.2.2后果处理12.3不可抗力责任12.3.1责任免除12.3.2责任限制第十三章：其他条款13.1广告及宣传13.1.1广告内容13.1.2宣传方式13.2合作伙伴关系13.2.1合作伙伴义务13.2.2合作伙伴权益13.3知识产权保护13.3.1知识产权界定13.3.2保护措施13.4环境保护13.4.1环保要求13.4.2环保责任第十四章：附录14.1合同附件14.1.1附件清单14.1.2附件说明14.2相关法律法规14.2.1法律法规名称14.2.2法律法规摘要14.3技术规范14.3.1技术规范名称14.3.2技术规范内容14.4工程图纸14.4.1图纸清单14.4.2图纸说明甲方（房屋所有人）：____________________________乙方（施工方）：____________________________丙方（设计方）：____________________________签订日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定房屋建造所需材料供应商。乙方应根据甲方指定的供应商名单进行采购。若乙方未按甲方要求采购，甲方有权要求乙方更换供应商，因此而产生的额外费用由乙方承担。1.2甲方监督权甲方有权对房屋建造过程进行监督。乙方应保证甲方在施工现场的监督权，并为其提供必要的便利条件。若乙方拒绝甲方监督，甲方有权要求乙方停止施工，因此而产生的额外费用由乙方承担。1.3甲方变更权甲方在合同履行过程中，有权根据自身需求对房屋设计方案和施工内容进行变更。乙方应根据甲方的变更要求及时调整设计方案和施工计划。若乙方因未及时调整导致施工进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方质量保证乙方应对房屋建造质量承担全部责任。房屋交付后，若出现质量问题，乙方应在约定的保修期内负责维修和更换。若乙方未能在保修期内解决质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方进度保证乙方应保证房屋建造进度符合合同约定。若乙方施工进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方应按照合同约定的工期完成施工，若因乙方原因导致工期延误，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款的违约金。2.3乙方保密义务乙方应对合同履行过程中获得的甲方商业秘密和个人信息承担保密义务。未经甲方同意，乙方不得向第三方泄露甲方的商业秘密和个人信息。若乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介职责第三方中介在房屋建造过程中，应负责协调甲方、乙方和丙方之间的关系，确保合同顺利履行。第三方中介应监督乙方按照合同约定进行施工，并处理合同履行过程中的争议和问题。3.2第三方中介费用第三方中介的报酬由甲方支付。甲方应按照合同约定向第三方中介支付中介费用。若甲方未按约定支付中介费用，乙方有权拒绝履行合同，并要求甲方支付违约金。3.3第三方中介违约责任第三方中介若未能履行协调职责，导致合同履行出现问题，甲方有权要求第三方中介承担违约责任。第三方中介应按照合同约定承担违约责任，并赔偿因此给甲方和乙方造成的损失。3.4第三方中介解除合同权若第三方中介严重违反合同约定，甲方和乙方均有权解除合同。解除合同后，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事宜，并互相承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋设计方案2.施工图纸3.材料供应商名单4.施工进度计划5.质量保修说明书6.保密协议7.法律法规和技术规范8.工程验收标准9.违约金计算公式10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间支付款项未按约定提供施工场地未按约定进行设计变更2.乙方违约行为未按约定时间完成施工未按约定使用指定材料供应商未按约定保护甲方商业秘密3.丙方违约行为未按约定提供设计方案未按约定时间完成设计未按约定进行施工指导4.违约行为认定违约行为由合同各方协商认定违约行为应在合同约定的时间内提出违约行为导致的损失由受损方提供证据三、法律名词及解释：1.房屋建造合同指甲方与乙方签订的，约定由乙方进行房屋建造的合同2.设计方案指丙方根据甲方需求提供的房屋设计图纸和说明3.施工图纸指乙方根据设计方案制作的施工详图和施工工艺说明4.违约金指违约方因违约行为需支付给守约方的经济赔偿5.不可抗力指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况6.保修期指房屋交付后，乙方对房屋质量问题承担维修责任的期限四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误乙方应提供进度延误的原因及解决方案甲方有权要求乙方支付违约金2.材料质量问题乙方应更换不合格材料，并承担更换费用甲方有权要求乙方支付材料质量导致的