房地产借款合同范本正规范本(2024版)

编号：__________房地产借款合同范本正规范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产借款合同范本正规范本(2024版)合同目录第一章：合同主体1.1借款人信息1.2贷款人信息1.3保证人信息（如有）第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三章：贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四章：还款方式4.1还款方式4.2还款计划第五章：利率与费用5.1贷款利率5.2贷款费用第六章：担保措施6.1抵押物信息6.2质押物信息（如有）6.3保证人责任第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的变更与转让10.1合同变更10.2合同转让第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二章：其他条款12.1法律法规规定12.2双方约定的其他事项第十三章：附件13.1抵押物权属证明13.2借款人信用报告第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章：合同主体1.1借款人信息1.1.1借款人名称：_________1.1.2借款人地址：_________1.1.3借款人营业执照号：_________1.1.4借款人法定代表人：_________1.1.5借款人联系方式：_________1.2贷款人信息1.2.1贷款人名称：_________1.2.2贷款人地址：_________1.2.3贷款人营业执照号：_________1.2.4贷款人法定代表人：_________1.2.5贷款人联系方式：_________1.3保证人信息（如有）1.3.1保证人名称：_________1.3.2保证人地址：_________1.3.3保证人营业执照号：_________1.3.4保证人法定代表人：_________1.3.5保证人联系方式：_________第二章：贷款金额与用途2.1贷款金额2.1.1贷款总额：_________2.1.2分期贷款金额：_________2.2贷款用途2.2.1贷款具体用途：_________2.2.2贷款用途证明文件：_________第三章：贷款期限3.1贷款期限3.1.1贷款总期限：_________3.1.2分期还款期限：_________3.2还款起始日期3.2.1首次还款日期：_________第四章：还款方式4.1还款方式4.1.1还款方式：_________4.1.2还款账户信息：_________4.2还款计划4.2.1还款计划表：_________第五章：利率与费用5.1贷款利率5.1.1贷款年利率：_________5.1.2利率调整方式：_________5.2贷款费用5.2.1贷款手续费：_________5.2.2其他费用：_________第六章：担保措施6.1抵押物信息6.1.1抵押物名称：_________6.1.2抵押物价值：_________6.1.3抵押物权属证明：_________6.2质押物信息（如有）6.2.1质押物名称：_________6.2.2质押物价值：_________6.2.3质押物权属证明：_________6.3保证人责任6.3.1保证范围：_________6.3.2保证期限：_________第七章：合同的生效与终止7.1合同生效条件7.1.1合同生效条件：_________7.1.2合同生效日期：_________7.2合同终止条件7.2.1合同终止条件：_________7.2.2合同终止日期：_________第八章：违约责任8.1借款人违约情形8.1.1未按期还款：_________8.1.2提供虚假信息：_________8.1.3未按约定用途使用贷款：_________8.2贷款人违约情形8.2.1未按期发放贷款：_________8.2.2未按约定利率提供贷款：_________第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决：_________9.1.2调解解决：_________9.1.3仲裁解决：_________9.1.4诉讼解决：_________9.2争议解决机构9.2.1仲裁机构：_________9.2.2诉讼法院：_________第十章：合同的变更与转让10.1合同变更10.1.1变更条件：_________10.1.2变更程序：_________10.2合同转让10.2.1转让条件：_________10.2.2转让程序：_________第十一章：保密条款11.1保密内容11.1.1保密信息范围：_________11.1.2保密信息使用限制：_________11.2保密期限11.2.1保密期限：_________第十二章：其他条款12.1法律法规规定12.1.1适用法律法规：_________12.1.2法律法规冲突解决：_________12.2双方约定的其他事项12.2.1事项名称：_________12.2.2事项内容：_________第十三章：附件13.1抵押物权属证明13.2借款人信用报告第十四章：合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人借款人（盖章）：_________贷款人（盖章）：_________保证人（盖章）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.提前还款罚金甲方如在合同约定的还款期限之前提前还款，应支付给乙方提前还款罚金，具体金额按照提前还款金额的__%计算。此条款旨在保护乙方的利息收益，因提前还款会打乱乙方的资金安排。2.贷款用途限制甲方同意仅将贷款用于合同约定的用途，如甲方未按约定用途使用贷款，乙方有权采取包括但不限于停止发放贷款、提高利率、提前收回贷款等措施。此条款旨在确保贷款资金的安全和合规使用。3.保险要求甲方同意在贷款期间内，将抵押物按照乙方要求投保，并将其作为第一受益人。如甲方未按约定投保或保险到期未续保，乙方有权要求甲方立即投保，并有权按照保险合同的约定直接向保险公司索赔。此条款旨在保障乙方在贷款期间内对抵押物的保险权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.贷款发放时间乙方应在合同约定的贷款发放日期前，将贷款金额划拨至甲方指定的账户。如乙方未按约定时间发放贷款，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，具体金额按照迟延金额的__%计算。此条款旨在确保乙方的贷款发放义务得到履行。2.利率调整机制合同约定的贷款利率可根据市场利率变动情况进行调整，调整方式为甲方和乙方共同协商确定。如双方无法达成一致，则按照市场利率变动情况进行调整。此条款旨在公平分担市场利率波动的风险。3.信息披露义务乙方应按照甲方要求，定期提供贷款相关的财务报表和相关信息。如乙方未按约定提供信息，甲方有权要求乙方立即提供，并有权按照合同约定追究乙方责任。此条款旨在确保甲方对贷款资金的使用情况有充分的了解。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费用第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方和乙方应按照约定向中介支付服务费用。如甲方和乙方未按约定支付服务费用，第三方中介有权按照合同约定追究甲方和乙方的责任。此条款旨在保障第三方中介的合法权益。2.中介的责任和义务第三方中介在合同签订过程中应尽到提醒、协助和促成合同成立的义务。如中介未能尽到义务导致合同出现问题，中介应承担相应的责任。此条款旨在明确第三方中介在合同中的责任和义务。3.中介的保密义务第三方中介应对在合同签订过程中获取的甲方和乙方的商业秘密和个人信息予以保密，未经甲方和乙方同意不得向任何第三方披露。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。此条款旨在保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.借款人营业执照副本2.贷款人营业执照副本3.保证人营业执照副本4.抵押物权属证明5.借款人信用报告6.贷款用途证明文件7.保险单据8.贷款发放记录9.还款记录10.财务报表11.第三方中介服务协议12.抵押物评估报告13.贷款利率调整证明14.合同变更协议15.合同转让协议二、违约行为及认定：1.甲方未按期还款或未按约定用途使用贷款2.乙方未按期发放贷款或未按约定利率提供贷款3.甲方提供的信息不真实或不完整4.甲方未按约定投保或保险到期未续保5.乙方未按约定时间发放贷款6.乙方未按约定提供财务报表和相关信息7.第三方中介未按约定提供服务或泄露甲方和乙方信息8.第三方中介未尽到提醒、协助和促成合同成立的义务三、法律名词及解释：1.借款人：指合同中接受贷款的一方2.贷款人：指合同中提供贷款的一方3.保证人：指合同中为借款人提供担保的一方4.抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产5.质押物：指借款人提供作为贷款担保的其他财产6.利率：指贷款的年利率7.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金8.保险：指对抵押物进行的保险，确保其价值在贷款期间得到保障9.第三方中介：指在合同签订过程中提供服务的第三方机构四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按期还款解决办法：发送催款通知，协商延期还款或采取法律手段追讨欠款2.问题：乙方未按期发放贷款解决办法：协商延期发放或根据合同约定追究乙方责任3.问题：甲方未按约定用途使用贷款解决办法：发送整改通知，要求甲方立即改正或采取法律手段解除合同4.问题：抵押物价