成都存量房屋买卖合同(2024版)

编号：__________成都存量房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

成都存量房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方1.3合同签订时间与地点1.4合同的生效、变更与解除第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积2.2房屋所有权及使用性质2.3房屋现状描述2.4房屋权属证明第三章：交易双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章：房屋买卖价格4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房价调整机制第五章：交易程序5.1房屋查验5.2房屋交付5.3产权过户5.4物业交割第六章：房屋交付及验收6.1交付时间及条件6.2验收程序及标准6.3交付后的问题处理第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约赔偿方式及标准第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼管辖地第九章：合同的转让与继承9.1合同转让9.2合同继承第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋维修基金第十一章：附件11.1房屋所有权证11.2房屋买卖合同补充协议第十二章：补充条款12.1房屋买卖合同的补充协议12.2对本合同的修改和补充第十三章：附录13.1房屋买卖合同签订过程记录13.2房屋买卖合同相关法律法规第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点14.2合同备案程序及时间合同编号_________第一章：总则1.2合同双方：甲方为房屋的合法所有权人，乙方为购买该房屋的合法自然人或法人。1.3合同签订时间与地点：本合同于2024年X月X日在成都市区街道号签订。1.4合同的生效、变更与解除：本合同自双方签字盖章之日起生效。任何一方不得单方面变更或解除合同，需经双方协商一致。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置及面积：房屋位于成都市区街道号，建筑面积为平方米，房屋结构为。2.2房屋所有权及使用性质：甲方持有房屋所有权证，房屋使用性质为住宅。2.3房屋现状描述：房屋现有装修状况为，设施设备情况为。2.4房屋权属证明：甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。第三章：交易双方信息3.1出卖人信息：甲方为，住所为成都市区街道号，联系方式为。3.2买受人信息：乙方为，住所为，联系方式为。第四章：房屋买卖价格4.1房屋成交价格：双方协商一致，房屋成交总价为人民币元整（大写：元整）。4.2付款方式及期限：乙方支付房价的方式为，付款期限为自本合同签订之日起日内。4.3房价调整机制：如遇政策调整或市场变化，双方可协商调整房价，具体调整方式为。第五章：交易程序5.1房屋查验：乙方应在签订合同前对房屋进行查验，确认房屋现状与甲方描述一致。5.2房屋交付：甲方应在本合同约定的交付日期将房屋钥匙交付给乙方。5.3产权过户：双方应按约定时间共同办理房屋产权过户手续。5.4物业交割：甲方应将物业卡、水电燃气卡等相关资料交给乙方，并协助办理相关交割手续。第六章：房屋交付及验收6.1交付时间及条件：房屋交付时间为本合同签订后日内，交付条件为房屋权属清晰、现状与描述一致。6.2验收程序及标准：乙方对房屋进行验收，如发现与描述不符或损坏情况，应在交付后日内向甲方提出，由甲方负责修复或赔偿。6.3交付后的问题处理：交付后，如出现房屋质量问题，由甲方承担维修责任。因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修费用。第七章：违约责任7.1出卖人违约责任：甲方如未按合同约定履行义务，应承担违约金元整，并赔偿乙方因此造成的损失。7.2买受人违约责任：乙方如未按合同约定履行义务，应承担违约金元整，并赔偿甲方因此造成的损失。7.3违约赔偿方式及标准：违约赔偿金按合同总价的%计算，赔偿方式为现金支付。第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼管辖地：本合同的仲裁或诉讼管辖地为成都市区人民法院。第九章：合同的转让与继承9.1合同转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.2合同继承：本合同的有效期内，如一方发生继承事宜，本合同由继承人继续履行。第十章：其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照法律规定承担相应的房屋交易税费。10.2房屋保险：房屋交付后，乙方应在日内办理房屋保险，保险费用由乙方承担。10.3房屋维修基金：房屋交付后，乙方应按约定向物业管理处缴纳维修基金，具体金额为元。第十一章：附件11.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证原件，并协助乙方办理过户手续。11.2房屋买卖合同补充协议：本合同附件中包含补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二章：补充条款12.1房屋买卖合同的补充协议：双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议。12.2对本合同的修改和补充：任何对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式订立。第十三章：附录13.1房屋买卖合同签订过程记录：本合同的签订过程记录应由双方共同保存。13.2房屋买卖合同相关法律法规：本合同的签订遵循《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定。第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署时间及地点：本合同于2024年X月X日在成都市区街道号签署。14.2合同备案程序及时间：双方应按约定时间将合同副本提交至房地产交易中心进行备案。（合同方签字盖章区域）甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________见证人：________________签订日期：2024年X月X日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方承诺：甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。1.2房屋交付时间：如甲方因特殊原因无法在约定时间内交付房屋，甲方应提前通知乙方，并承担相应的违约责任。1.3房屋维修：自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担，如因乙方使用不当造成的损坏，甲方不承担维修责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方支付房价的期限：乙方应在本合同签订之日起日内支付房价款，否则甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.2乙方购房资格：乙方应保证其具有购房资格，如因乙方不具备购房资格导致合同无法履行，乙方应承担违约责任。2.3房屋验收：乙方应在房屋交付后日内对房屋进行验收，如发现与描述不符或损坏情况，乙方应向甲方提出，由甲方负责修复或赔偿。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1中介费用：双方同意按照约定的费率支付中介费用，中介费用由甲方和乙方共同承担。3.2中介服务内容：中介应负责协助双方办理房屋交易相关手续，包括产权过户、物业交割等。3.3中介责任：中介应保证所提供的房屋信息真实准确，如因中介提供虚假信息导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。附加条款四：房屋交易过程中的其他约定4.1房屋交易税费：双方应按照法律规定承担相应的房屋交易税费，具体税费金额以税务部门实际计算为准。4.2房屋保险：房屋交付后，乙方应在日内办理房屋保险，保险费用由乙方承担。4.3房屋维修基金：房屋交付后，乙方应按约定向物业管理处缴纳维修基金，具体金额为元。附加条款五：违约责任及赔偿5.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务的，应承担违约金元整，并赔偿乙方因此造成的损失。5.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务的，应承担违约金元整，并赔偿甲方因此造成的损失。5.3中介违约：中介未按合同约定履行义务的，应承担违约金元整，并赔偿甲方和乙方因此造成的损失。附加条款六：争议解决及法律法规适用6.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2法律法规适用：本合同的签订遵循《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等法律法规的规定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同补充协议3.房屋查验记录4.房屋交付确认书5.产权过户证明6.物业交割单7.房屋交易税费清单8.房屋保险单9.房屋维修基金缴纳证明10.合同签订过程记录11.房屋买卖合同相关法律法规二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按约定时间支付房价款，或未履行购房资格承诺。3.中介提供虚假信息，或未按约定协助双方办理交易手续。4.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。2.购房资格：指符合国家规定的购房条件，有权购买房屋的资格。3.产权过户：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。4.物业交割：将房屋相关的物业服务、水电燃气等账户交接给乙方。5.违约金：违约方按照约定支付给守约方的经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：甲方负责修复，如无法修复，按约定承担违约责任。2.问题：乙方未能在约定时间支付房价款。解决办法：乙方支付违约金，并按约定时间补足房价款。3.