2024房屋抵付工程款协议书范本

编号：__________2024房屋抵付工程款协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房屋抵付工程款协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同术语定义第二章：房屋抵付工程款协议2.1工程概况2.2房屋抵付工程款的基本原则2.3房屋抵付工程款的计算方式2.4房屋抵付工程款的支付方式第三章：房屋所有权转移3.1房屋基本情况3.2房屋所有权转移的条件3.3房屋所有权转移的程序3.4房屋所有权转移的登记手续第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用权的授予4.2房屋使用与管理的原则4.3房屋维护与维修责任4.4房屋保险第五章：工程款支付与结算5.1工程款支付的时间和方式5.2工程款支付的条件5.3工程款结算的方式和时间5.4工程款支付的违约责任第六章：违约责任与争议解决6.1违约行为的认定6.2违约责任的具体规定6.3争议解决的方式和时效6.4合同解除的条件和后果第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止后的处理事项第八章：合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的解除条件8.4合同解除后的处理事项第九章：税费及其他费用9.1税费的承担责任9.2其他费用的承担责任9.3税费及其他费用的支付方式9.4税费及其他费用的结算时间第十章：保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保护期限10.3保密信息泄露的责任10.4保密信息的例外情况第十一章：合同的适用法律与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点11.3法律适用与争议解决的例外情况11.4法律适用与争议解决的补充规定第十二章：其他条款12.1合同的转让12.2合同的附件12.3合同的签字盖章12.4合同的生效日期第十三章：附件13.1房屋所有权证明13.2工程款支付凭证13.3房屋使用与管理规定13.4其他相关文件第十四章：合同的签字页14.1合同双方的签字盖章14.2合同签订日期14.3合同签订地点14.4合同双方的联系信息合同编号_________第一章：总则1.1合同背景为保证甲乙双方工程款项的支付，甲乙双方经协商一致，决定以甲方拥有的房屋抵付部分工程款。1.2合同目的确保工程款的支付，明确双方的权利和义务，促进工程的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方之间的房屋抵付工程款协议。1.4合同术语定义甲方：拥有房屋并同意抵付工程款的一方；乙方：接受房屋抵付工程款的一方。第二章：房屋抵付工程款协议2.1工程概况工程名称：________________；工程地点：________________；工程总价：________________元。2.2房屋抵付工程款的基本原则甲方同意将名下房屋用于抵付部分工程款，房屋的价值应等于或大于工程总价的一定比例。2.3房屋抵付工程款的计算方式房屋价值：________________元；工程总价：________________元；抵付比例：________________%。2.4房屋抵付工程款的支付方式甲方将房屋所有权转移给乙方，作为工程款的一部分支付。第三章：房屋所有权转移3.1房屋基本情况房屋地址：________________；房屋面积：________________平方米；房屋所有权证号：________________。3.2房屋所有权转移的条件甲方应保证房屋所有权清晰无争议，且房屋可用于抵付工程款。3.3房屋所有权转移的程序甲方应向乙方提供房屋所有权证明，乙方核实后办理所有权转移手续。3.4房屋所有权转移的登记手续甲乙双方应共同前往不动产登记机构办理房屋所有权转移登记手续。第四章：房屋使用与管理4.1房屋使用权的授予甲方将房屋使用权授予乙方，乙方有权正常使用和维护房屋。4.2房屋使用与管理的原则乙方应合理使用房屋，并按照约定进行房屋维护和管理。4.3房屋维护与维修责任4.4房屋保险乙方应办理房屋保险，并将甲方列为共同受益人。第五章：工程款支付与结算5.1工程款支付的时间和方式甲方应在房屋所有权转移后____个工作日内支付工程款。5.2工程款支付的条件甲方完成房屋所有权转移手续，并提供相关证明文件。5.3工程款结算的方式和时间工程款结算采用抵付方式，具体时间和方式按照本合同约定的比例和时间执行。5.4工程款支付的违约责任甲方未按时支付工程款，应承担违约责任，具体按照本合同约定的违约金计算方式执行。第六章：违约责任与争议解决6.1违约行为的认定包括但不限于未按约定时间支付工程款，未按约定进行房屋所有权转移等。6.2违约责任的具体规定甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的比例。6.3争议解决的方式和时效双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.4合同解除的条件和后果任何一方违反本合同的约定，对方有权解除合同，解除合同后的后果按照本合同约定和法律规定处理。第七章：合同的变更与终止7.1合同变更的条件经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的约定。7.2合同变更的程序甲乙双方签订书面变更协议，作为本合同的附件。7.3合同终止的条件本合同约定的工程款项支付完毕，房屋所有权转移完成，本合同即终止。7.4合同终止后的处理事项甲乙双方按照本合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事项。第八章：合同的生效、修改与解除8.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2合同的修改程序任何对合同的修改，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。8.3合同的解除条件任何一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除合同。8.4合同解除后的处理事项合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定和法律规定处理相关事项。第九章：税费及其他费用9.1税费的承担责任甲乙双方应依法承担合同签订、履行过程中产生的税费。9.2其他费用的承担责任甲乙双方应依法承担合同履行过程中产生的其他费用。9.3税费及其他费用的支付方式税费及其他费用的支付方式按照甲乙双方的约定执行。9.4税费及其他费用的结算时间税费及其他费用的结算时间按照甲乙双方的约定执行。第十章：保密条款10.1保密信息的范围涉及甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为合同终止后____年。10.3保密信息泄露的责任泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。10.4保密信息的例外情况法律、法规、政策要求公开的保密信息除外。第十一章：合同的适用法律与争议解决11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.3法律适用与争议解决的例外情况本合同的适用法律、争议解决方式等，如与国家法律、法规、政策冲突，以国家法律、法规、政策为准。11.4法律适用与争议解决的补充规定如本合同的任何条款与法律、法规、政策的规定相抵触，该条款应被视为可变更或可删除的，甲乙双方应根据法律、法规、政策的要求进行调整。第十二章：其他条款12.1合同的转让未经甲乙双方书面同意，任何一方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2合同的附件本合同的附件包括房屋所有权证明、工程款支付凭证等。12.3合同的签字盖章本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.4合同的生效日期本合同的生效日期为签字盖章之日起。第十三章：附件13.1房屋所有权证明13.2工程款支付凭证13.3房屋使用与管理规定13.4其他相关文件第十四章：合同的签字页14.1合同双方的签字盖章14.2合同签订日期14.3合同签订地点14.4合同双方的联系信息甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：________________签订地点：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方义务甲方应保证房屋所有权清晰无争议，且房屋可用于抵付工程款。甲方需承担房屋在抵付工程款期间的所有税费和维护费用。1.2甲方权利甲方在合同有效期内有权要求乙方按照约定支付工程款，并有权要求乙方按照约定使用和维护房屋。1.3甲方违约金如甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的比例。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务乙方应按照约定使用和维护房屋，并按照约定进行房屋维护和管理。乙方需承担房屋保险费用。2.2乙方权利乙方有权按照约定要求甲方支付工程款，并有权要求甲方按照约定将房屋所有权转移给自己。2.3乙方违约金如乙方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的比例。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介义务第三方中介应协助甲乙双方完成房屋所有权转移手续，并确保合同的履行。第三方中介需承担因自身原因导致合同违约的责任。3.2第三方中介权利第三方中介有权按照约定收取中介费，并有权要求甲方和乙方支付因履行合同所产生的其他费用。3.3第三方中介违约金如第三方中介未按约定履行义务，导致合同违约，应支付违约金，违约金计算方式为本合同约定的比例。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.工程款支付凭证3.房屋使用与管理规定4.工程款支付记录5.房屋维护与维修记录6.房屋保险单据7.合同签订授权书8.合同变更协议9.房屋所有权转移登记证明10.税费支付凭证11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付工程款2.乙方未按约定时间支付工程款3.甲方未按约定进行房屋所有权转移4.乙方未按约定使用和维护房屋5.第三方中介未按约定协助完成房屋所有权转移手续6.甲方未支付第三方中介费用7.乙方未支付第三方中介费用8.房屋所有权转移过程中出现争议9.合同履行过程中出现其他争议三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方为实现一定目的，明确相互权利义务的协议。2.房屋所有权：房屋的所有权归谁所有，包括对房屋的占有、使用、收益和处分权。3.工程款：乙方按照合同约定应支付给甲方的款项。4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.第三方中介：协助甲乙双方完成房屋所有权转移手续的中介机构。6.合同履行：合同双方按照约定履行各自的权利和义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付工程款：乙方可以与甲方协商，要求甲方支付违约金，并按时支付工程款。2.乙方未按约定时间支付工程款：甲方可以与乙方协商，要求乙方支付违约金，并按时支付工程款。3.甲方未按约定进行房屋所有权转移：乙方可以与甲方协商，要求甲方履行房屋所有权转移义务。4.乙方未按约定使用和维护房屋：甲方可以与乙方协商，要求乙方按照约定使用和维护房屋。5.第三方中介未按约定协助完成房屋所有权转移手续：甲乙双方可以与第三方中介协商，要求其履行协助义务。6.甲方未支付第三方中介费用：甲方应按照约定支付第三方中介费用。7.乙方未支付第三方中介费用：乙方应按照约定支付第三方中介费用。