2024房地产中介服务协议书范文

编号：__________2024房地产中介服务协议书范文甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产中介服务协议书范文合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议的成立与生效1.4协议的修改与解除第二章：中介服务内容2.1服务范围与项目2.2服务方式与程序2.3服务时间与进度2.4特殊事项的处理第三章：客户义务3.1提供真实信息3.2配合中介工作3.3支付服务费用3.4遵守协议规定第四章：中介义务4.1提供专业服务4.2保密客户信息4.3合规操作与合规收费4.4承担违约责任第五章：服务费用与支付5.1费用的确定与计算5.2支付方式与时间5.3费用的退还与扣除5.4费用调整与变更第六章：违约责任6.1客户违约责任6.2中介违约责任6.3违约赔偿方式与标准6.4违约解除协议的程序第七章：争议解决7.1争议的解决方式7.2协商解决程序7.3调解解决程序7.4诉讼解决程序第八章：隐私保护与信息安全8.1客户隐私保护8.2信息安全管理8.3数据保存与使用8.4第三方披露与共享第九章：协议的变更与终止9.1协议变更程序9.2协议终止条件9.3协议终止后的处理9.4协议终止后的责任承担第十章：其他事项10.1广告与宣传10.2合作协议的附件10.3协议的传递与保存10.4双方约定的其他事项第十一章：附则11.1协议的解释权与适用法院11.2协议的生效与终止日期11.3协议的副本与正本11.4协议的修订历史第十二章：客户签字12.1客户签字页12.2签字日期与地点12.3客户联系方式12.4客户授权代表签字第十三章：中介签字13.1中介签字页13.2签字日期与地点13.3中介联系方式13.4中介授权代表签字第十四章：附件14.1相关法律法规14.2服务项目与标准14.3收费标准与明细14.4其他重要文件合同编号_________第一章：总则1.1定义与解释1.1.1本协议中的“中介”指_______，在本协议中以其全称出现。1.1.2本协议中的“客户”指_______，在本协议中以其全称出现。1.1.3本协议中的“房地产”指_______，在本协议中以其全称出现。1.1.4本协议中的术语和简称，如有特殊含义，应以附件形式明确说明。1.2法律法规适用1.2.1本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国_______法律。1.2.2本协议的签订地为准，若涉及诉讼，应向该签订地人民法院提起。1.3协议的成立与生效1.3.1本协议自双方签字或盖章之日起成立。1.3.2本协议自_______之日起生效，有效期为_______年。1.3.3本协议的修改和补充，应由双方以书面形式签订，并与本协议具有同等法律效力。1.4协议的修改与解除1.4.1任何一方提出修改或解除本协议，应提前_______天以书面形式通知对方。1.4.2经双方协商一致，可对本协议进行修改或解除。1.4.3协议解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助对方处理后续事宜。第二章：中介服务内容2.1服务范围与项目2.1.1中介应向客户提供房地产买卖、租赁等服务，具体服务内容以附件形式明确。2.1.2中介应在服务过程中提供专业的市场分析、法律咨询和交易指导。2.2服务方式与程序2.2.1中介应通过_______方式与客户沟通，确保服务质量和效率。2.2.2中介应按照_______程序为客户办理房地产交易相关手续。2.3服务时间与进度2.3.1中介应按照约定时间完成服务，并定期向客户报告服务进度。2.3.2客户应按照中介的安排，配合完成相关服务。2.4特殊事项的处理2.4.1遇到特殊情况，中介应立即通知客户，并根据客户指示处理。2.4.2中介应尽力避免因自身原因导致服务中断或延迟。第三章：客户义务3.1提供真实信息3.1.1客户应向中介提供真实、完整的个人信息和房产信息。3.1.2客户应对提供信息的准确性、真实性和合法性负责。3.2配合中介工作3.2.1客户应按照中介的要求，提供必要的文件和资料。3.2.2客户应按时参加中介安排的看房、谈判等活动。3.3支付服务费用3.3.1客户应按照本协议约定支付中介服务费用。3.3.2客户支付服务费用后，中介应及时提供约定的服务。3.4遵守协议规定3.4.1客户应遵守本协议的约定，不得违反法律法规。3.4.2客户不得以任何理由拒绝履行协议义务。第四章：中介义务4.1提供专业服务4.1.1中介应按照行业标准和协议约定，为客户提供专业服务。4.1.2中介应对客户提供服务的人员进行专业培训和监督。4.2保密客户信息4.2.1中介应对客户提供的个人信息和房产信息保密。4.2.2中介不得向第三方透露客户信息，除非得到客户书面同意。4.3合规操作与合规收费4.3.1中介应按照法律法规和行业规范进行操作。4.3.2中介收取的服务费用应符合国家规定和行业标准。4.4承担违约责任4.4.1中介未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。4.4.2中介违反法律法规或本协议的其他条款，应承担相应的法律责任。第五章：服务费用与支付5.1费用的确定与计算5.1.1中介服务费用的标准和计算方式见附件。5.1.2中介服务费用的支付比例和时间按照本协议约定执行。5.2支付方式与时间5.2.1客户应按照本协议约定的支付第八章：违约责任8.1客户违约责任8.1.1客户未按约定履行义务的，应向中介支付违约金，违约金的标准为_______。8.1.2客户提供的信息不真实、不完整或不合法的，应承担由此产生的一切后果。8.2中介违约责任8.2.1中介未按约定提供服务的，应向客户支付违约金，违约金的标准为_______。8.2.2中介未按照法律法规或本协议的其他条款提供服务的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿方式与标准8.3.1违约方应承担因违约产生的直接损失和间接损失。8.3.2违约方的违约行为导致对方产生其他费用的，违约方应予以赔偿。8.4违约解除协议的程序8.4.1一方违约，对方有权解除本协议。8.4.2解除协议应书面通知对方，协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。第九章：争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2协商解决程序9.2.1双方应共同组成协商小组，协商小组的组成人员名单见附件。9.2.2协商小组应在收到争议之日起_______内解决争议。9.3调解解决程序9.3.1双方可向中介所在地的人民调解委员会申请调解。9.3.2调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。9.4诉讼解决程序9.4.1双方同意将争议提交人民法院解决。9.4.2诉讼解决是双方的解决方式。第十章：隐私保护与信息安全10.1客户隐私保护10.1.1中介不得泄露客户个人信息，包括但不限于姓名、联系方式等。10.1.2中介不得将客户个人信息用于本协议约定服务以外的其他目的。10.2信息安全管理10.2.1中介应采取合理措施保护客户信息的安全。10.2.2中介应建立信息保护制度，防止信息泄露、损毁或丢失。10.3数据保存与使用10.3.1中介应按照法律法规的规定，保存客户信息。10.3.2中介使用客户信息应符合法律法规和本协议的约定。10.4第三方披露与共享10.4.1中介不得未经客户同意，向第三方披露或共享客户信息。10.4.2法律、法规或政府有关部门要求披露的，中介应履行披露义务，并告知客户。第十一章：附则11.1协议的解释权与适用法院11.1.1本协议的解释权归双方共同所有。11.1.2本协议适用中华人民共和国_______法律，争议由_______人民法院管辖。11.2协议的生效与终止日期11.2.1本协议自双方签字或盖章之日起生效。11.2.2本协议的有效期为_______年，自协议生效之日起计算。11.3协议的副本与正本11.3.1本协议一式两份，双方各执一份。11.3.2正本具有法律效力，副本用于备查。11.4协议的修订历史11.4.1本协议的修订历史应记录在附件中。11.4.2修订历史的记录应包括修订日期、修订内容及修订人。第十二章：客户签字12.1客户签字页12.1.1客户代表（签字）：12.1.2客户代表（姓名）：12.1.3签字日期：_______年_______月_______日12.1.4客户联系地址：12.2中介签字页12.2.1中介代表（签字）：12.2.2中介代表（姓名）：12.2.3签字日期：_______年_______月_______日12.2.4中介联系地址：第十三章：中介签字13多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特别规定1.1甲方指定房源甲方有权指定中介为其寻找特定的房源，中介应根据甲方的要求，提供符合要求的房源信息。1.2甲方优先购买权若中介在提供房源信息的过程中发现新的房源，甲方享有优先购买权。中介应在发现新房源后的_______小时内通知甲方。1.3甲方变更需求甲方有权在协议有效期内变更购买需求，中介应根据甲方的变更需求，及时调整服务内容。1.4甲方解除合同甲方有权在协议有效期内解除合同，但应提前_______天以书面形式通知中介。甲方解除合同后，中介应及时停止服务，并退还已支付的服务费用。附加条款二：乙方为主导时的特别规定2.1乙方推荐房源乙方应根据甲方的需求，向中介提供符合要求的房源信息。乙方提供的房源信息应真实、准确、完整。2.2乙方协助谈判乙方应协助中介与甲方进行谈判，以促成房地产交易的完成。乙方应提供必要的协助，以确保谈判的顺利进行。2.3乙方承担费用若乙方提供的房源信息导致甲方产生费用，如看房费、评估费等，乙方应承担这些费用。2.4乙方解除合同乙方有权在协议有效期内解除合同，但应提前_______天以书面形式通知中介。乙方解除合同后，中介应及时停止服务，并退还已支付的服务费用。附加条款三：第三方中介参与时的特别规定3.1第三方中介的角色第三方中介作为协助方，应提供专业的房地产交易咨询服务，协助甲方和乙方完成房地产交易。3.2第三方中介的职责第三方中介应负责核实房源信息的真实性、合法性，并提供专业的市场分析、法律咨询和交易指导。3.3第三方中介的报酬第三方中介的报酬由甲方和乙方根据服务内容和效果协商确定。报酬的支付方式、时间应在协议中明确。3.4第三方中介的违约责任第三方中介未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任。违约方的违约行为导致甲方和乙方产生损失的，违约方应予以赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息附件2.服务费用明细表3.付款凭证复印件4.甲方身份证明复印件5.乙方身份证明复印件6.第三方中介身份证明复印件7.法律法规相关文件8.行业规范与标准9.中介服务流程图10.争议解决方式说明11.隐私保护与信息安全协议12.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为a.提供虚假、不真实或不符合约定的房源信息b.未按约定时间支付服务费用c.未履行配合中介工作的义务d.未经中介同意，泄露房源信息或与第三方中介私下交易2.乙方违约行为a.提供虚假、不真实或不符合约定的房源信息b.未按约定时间提供房源信息c.未履行协助谈判的义务d.未承担约定费用3.第三方中介违约行为a.提供虚假、不真实或不符合约定的房源信息b.未按约定提供专业服务c.未保密客户信息，泄露甲方和乙方隐私d.未合规操作，收取非法费用三、法律名词及解释：1.房地产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.中介服务：指中介为甲方和乙方提供房源信息、市场分析、法律咨询和交易指导等服务。3.违约金：指一方未履行合同义务，应向另一方支付的赔偿金。4.解除合同：指合同一方或双方依法终止合同关系的行为。5.隐私保护：指保护个人隐私信息，防止未经授权的披露、使用或泄露。6.信息安全管理：指采取措施保护信息的安全，防止信息丢失、损坏或被非法获取。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房源信息不准确解决办法：中介应核实房源信息，及时更新，确保信息的准确性。2.服务费用争议解决办法：双方应明确服务费用的计算方式，