2024个人商品房房屋买卖合同书

编号：__________2024个人商品房房屋买卖合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024个人商品房房屋买卖合同书合同目录第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋基本情况1.4术语解释第二章：房屋买卖2.1房屋基本情况描述2.2房屋价格及支付方式2.3房屋交付时间及条件2.4房屋产权及过户手续第三章：房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.2质量保修范围及期限3.3质量问题处理方式第四章：交易手续及费用4.1交易手续办理4.2交易费用承担4.3税费支付第五章：合同的履行和变更5.1合同履行期限5.2合同变更条件及程序第六章：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任6.3违约赔偿方式第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼管辖第八章：合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九章：其他约定9.1物业管理9.2配套设施9.3公共区域使用第十章：房屋转让10.1房屋转让条件10.2转让程序及费用第十一章：房屋租赁11.1租赁条件及期限11.2租金及支付方式第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三章：附件13.1房屋所有权证13.2房屋平面图13.3其他相关文件第十四章：合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1名称：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系方式：____________1.2买受人信息1.2.1名称：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系方式：____________1.3房屋基本情况1.3.1房屋坐落：____________1.3.2房屋结构：____________1.3.3房屋面积：____________1.3.4房屋用途：____________1.4术语解释1.4.1出卖人：指合同中约定出售房屋的一方。1.4.2买受人：指合同中约定购买房屋的一方。1.4.3房屋：指合同中约定买卖的建筑物及其附属设施。第二章：房屋买卖2.1房屋基本情况描述2.1.1房屋所有权证号：____________2.1.2房屋现状：____________2.1.3房屋所有权性质：____________2.1.4是否有抵押：____________2.2房屋价格及支付方式2.2.1房屋总价：____________2.2.2支付方式：____________2.2.3首付款：____________2.2.4贷款金额：____________2.2.5付款时间：____________2.3房屋交付时间及条件2.3.1交付时间：____________2.3.2交付条件：____________2.4房屋产权及过户手续2.4.1产权转移登记所需材料：____________2.4.2过户手续办理时间：____________2.4.3过户费用承担：____________第三章：房屋质量及保修3.1房屋质量标准3.1.1建筑结构：____________3.1.2设备设施：____________3.1.3装修状况：____________3.2质量保修范围及期限3.2.1保修范围：____________3.2.2保修期限：____________3.3质量问题处理方式3.3.1发现问题通知出卖人：____________3.3.2出卖人处理质量问题：____________第四章：交易手续及费用4.1交易手续办理4.1.1办理机构：____________4.1.2办理流程：____________4.1.3所需时间：____________4.2交易费用承担4.2.1出卖人承担的费用：____________4.2.2买受人承担的费用：____________4.3税费支付4.3.1税费种类：____________4.3.2税费金额：____________第五章：合同的履行和变更5.1合同履行期限5.1.1合同开始履行日期：____________5.1.2合同结束履行日期：____________5.2合同变更条件及程序5.2.1变更条件：____________5.2.2变更程序：____________第六章：违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1违约行为：____________6.1.2违约责任：____________6.2买受人违约责任6.2.1违约行为：____________6.2.2违约责任：____________6.3违约赔偿方式6.3.1赔偿方式：____________6.3.2赔偿限额：____________第七章：争议解决7.1争议解决方式7.1.1协商解决：____________7.1.2调解解决：____________7.1.3仲裁解决：____________7.1.4诉讼解决：____________7.2仲裁或诉讼管辖7.2.第八章：合同的解除和终止8.1合同解除条件8.1.1解除条件：____________8.1.2解除通知：____________8.2合同终止条件8.2.1终止条件：____________8.2.2终止通知：____________第九章：其他约定9.1物业管理9.1.1物业管理公司：____________9.1.2管理费用：____________9.1.3物业管理事项：____________9.2配套设施9.2.1配套设施情况：____________9.2.2配套设施使用规定：____________9.3公共区域使用9.3.1公共区域范围：____________9.3.2公共区域使用规定：____________第十章：房屋转让10.1房屋转让条件10.1.1转让条件：____________10.1.2转让通知：____________10.2转让程序及费用10.2.1转让程序：____________10.2.2转让费用：____________第十一章：房屋租赁11.1租赁条件及期限11.1.1租赁条件：____________11.1.2租赁期限：____________11.2租金及支付方式11.2.1租金金额：____________11.2.2租金支付方式：____________第十二章：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.1.1生效条件：____________12.1.2生效时间：____________12.2合同修改程序12.2.1修改条件：____________12.2.2修改程序：____________12.3合同解除条件12.3.1解除条件：____________12.3.2解除程序：____________第十三章：附件13.1房屋所有权证13.1.1证号：____________13.1.2颁发机构：____________13.2房屋平面图13.2.1图号：____________13.2.2图纸提供方：____________13.3其他相关文件13.3.1文件名称：____________13.3.2文件提供方：____________第十四章：合同的签署14.1签署时间14.1.1日期：____________14.2签署地点14.2.1地址：____________14.3签署人信息14.3.1出卖人签署人：____________14.3.2买受人签署人：____________14.3.3见证人（如有）：____________出卖人（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________联系电话：____________买受人（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________联系电话：____________见证人（如有）：____________联系电话：____________签订日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签订后一定期限内对合同内容进行修改，修改内容需通知乙方并经乙方同意。条款说明：本条款赋予甲方在合同签订后一定期限内对合同内容进行修改的权利，以适应实际情况的变化。甲方在修改合同内容时，需通知乙方，并经乙方同意后方可生效。这是对甲方权益的保护，同时也保证了合同的灵活性。2.如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为房价的千分之五。条款说明：本条款设定了甲方未按约定时间交付房屋时的违约金计算方式。违约金计算方式为房价的千分之五，旨在保障乙方的合法权益，同时也给予甲方一定的压力，促使其按时交付房屋。3.甲方应在房屋交付前将房屋内的所有费用结清，包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用。条款说明：本条款规定了甲方在房屋交付前应将房屋内的所有费用结清，以避免乙方在入住后因甲方未结清费用而产生的纠纷。甲方有义务在交付前结清包括但不限于水、电、燃气、物业管理等费用，确保乙方的居住权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同签订后一定期限内对合同内容进行修改，修改内容需通知甲方并经甲方同意。条款说明：本条款赋予乙方在合同签订后一定期限内对合同内容进行修改的权利，以适应实际情况的变化。乙方在修改合同内容时，需通知甲方，并经甲方同意后方可生效。这是对乙方权益的保护，同时也保证了合同的灵活性。2.如乙方未按约定时间支付房价，乙方应支付给甲方违约金，违约金计算方式为房价的千分之五。条款说明：本条款设定了乙方未按约定时间支付房价时的违约金计算方式。违约金计算方式为房价的千分之五，旨在保障甲方的合法权益，同时也给予乙方一定的压力，促使其按时支付房价。3.乙方应在房屋交付后按照约定及时进行装修，装修期间应确保不影响其他居民的正常生活。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订后应按照约定提供服务，如未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任。条款说明：本条款规定了第三方中介在合同签订后应按照约定提供服务，以保证合同的顺利进行。如果第三方中介未按约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担违约责任，以维护双方的合法权益。2.第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，如因第三方中介原因导致合同无效，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任。条款说明：本条款规定了第三方中介应保证其提供的中介服务符合法律法规要求，以确保合同的有效性。如果因第三方中介原因导致合同无效，甲方和乙方均有权要求第三方中介承担相应的法律责任，以保护双方的合法权益。3.第三方中介在合同签订后应向甲方和乙方提供完整的中介服务记录，包括但不限于中介费用的支付凭证、服务内容的详细记录等。条款说明：本条款要求第三方中介在合同签订后应向甲方和乙方提供完整的中介服务记录，以供双方查阅和核对。中介服务记录包括但不限于中介费用的支付凭证、服务内容的详细记录等，有助于双方了解第三方中介的服务情况，保障双方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋现状照片4.装修设计方案5.家具家电清单6.物业管理协议7.公共设施使用说明8.房屋交易税费明细9.贷款合同及相关文件10.房屋买卖合同补充协议11.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定条件交付房屋3.乙方未按约定时间支付房价4.乙方未按约定条件支付房价5.甲方未按约定进行房屋维修6.乙方未按约定使用房屋7.第三方中介未按约定提供服务8.