每日合同二手房房屋买卖合同(2024版)

编号：__________每日合同二手房房屋买卖合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

每日合同二手房房屋买卖合同(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同主体资格1.3合同宗旨1.4合同效力第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三章：出卖人权益声明3.1出卖人身份及资格声明3.2出卖人所有权声明3.3出卖人保证房屋质量声明3.4出卖人承诺第四章：买受人权益声明4.1买受人身份及资格声明4.2买受人购买意愿声明4.3买受人承诺第五章：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2支付方式5.3支付时间5.4支付金额第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户手续6.4过户费用第七章：房屋质量及维修7.1房屋质量标准7.2质量问题处理7.3维修责任7.4维修费用第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章：违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任9.3违约赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一章：其他约定11.1房屋保险11.2房屋租赁11.3户口迁移11.4宠物等其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2出卖人身份证明复印件12.3买受人身份证明复印件12.4其他相关文件第十三章：附则13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解释权第十四章：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章14.2买受人签字盖章14.3见证人签字盖章14.4签字日期合同编号00001第一章：总则1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下房屋买卖合同。1.2合同主体资格出卖人：_________，身份证号：_________。买受人：_________，身份证号：_________。1.3合同宗旨双方约定出卖人将其名下的房屋所有权转让给买受人，买受人支付相应的购房款，并按照约定完成房屋交付及过户手续。1.4合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同及其附件未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_________市_________区_________街道_________号，房屋所有权证号：_________。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_________平方米，套内建筑面积为_________平方米。2.3房屋结构房屋结构为_________，房屋户型为_________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号为_________。第三章：出卖人权益声明3.1出卖人身份及资格声明出卖人保证其是房屋的合法所有权人，具有房屋所有权证，并有权处置该房屋。3.2出卖人所有权声明出卖人保证该房屋不存在任何权属纠纷、债务纠纷，且未设定任何抵押、租赁等权利限制。3.3出卖人保证房屋质量声明出卖人保证该房屋质量符合国家相关法律法规及标准，不存在影响居住安全的质量问题。3.4出卖人承诺出卖人承诺在合同约定的期限内完成房屋交付，并保证房屋权属转移的合法性。第四章：买受人权益声明4.1买受人身份及资格声明买受人声明其具备购房资格，并有能力履行合同约定的义务。4.2买受人购买意愿声明买受人自愿购买该房屋，并同意按照合同约定支付购房款。4.3买受人承诺买受人承诺在合同约定的期限内支付购房款，并配合完成房屋交付及过户手续。第五章：房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格房屋成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。5.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。5.3支付时间买受人应按照合同约定的期限支付购房款。5.4支付金额买受人应支付的购房款总额为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。第六章：房屋交付及过户6.1房屋交付时间出卖人应按照合同约定的期限将房屋交付给买受人。6.2房屋交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋不存在影响居住安全的质量问题；（3）房屋已办理完毕过户手续。6.3过户手续双方应共同到房地产交易中心办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。6.4过户费用过户费用包括：_________等，具体费用双方协商解决。第七章：房屋质量及维修7.1房屋质量标准房屋质量应符合国家相关法律法规及标准。7.2质量问题处理如发现房屋存在质量问题，买受人应向出卖人提出，出卖人应在合同约定的期限内负责维修或更换。7.3维修责任因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。7.4维修费用维修费用包括维修材料费、维修人工费等，具体费用双方协商解决。第八章：合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方均可提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面签订合同变更协议。8.2合同变更程序合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（3）不可抗力因素导致合同无法履行。8.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）双方协商解决解除合同后的相关事项；（3）双方签订解除合同协议，并办理相关手续。第九章：违约责任9.1出卖人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿买受人因违约所造成的损失。9.2买受人违约责任（1）支付违约金；（2）赔偿出卖人因违约所造成的损失。9.3违约赔偿方式违约赔偿方式如下：（1）违约金；（2）实际损失赔偿；（3）其他赔偿方式。第十章：争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁；（4）诉讼。10.2仲裁机构如选择仲裁解决争议，仲裁机构为_________。10.3诉讼管辖如选择诉讼解决争议，诉讼管辖法院为_________。第十一章：其他约定11.1房屋保险买受人应在过户后办理房屋保险手续，保险费用由买受人承担。11.2房屋租赁如房屋在过户前已出租，买受人应继续履行租赁合同，直至租赁期满。11.3户口迁移出卖人应协助买受人办理户口迁移手续，相关费用由买受人承担。11.4宠物等其他事项双方约定关于宠物等其他事项如下：_________。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证复印件一份。12.2出卖人身份证明复印件本合同附件中包含出卖人身份证明复印件一份。12.3买受人身份证明复印件本合同附件中包含买受人身份证明复印件一份。12.4其他相关文件本合同附件中包含其他相关文件_________份。第十三章：附则13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在履行完毕所有约定事项后终止。13.3合同解释权本合同的解释权归双方共同所有。第十四章：双方签字盖章14.1出卖人签字盖章出卖人签字：_________出卖人盖章：_________14.2买受人签字盖章买受人签字：_________买受人盖章：_________14.3见证人签字盖章见证人签字：_________见证人盖章：_________14.4签字日期签字日期：_________年_________月_________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方有权在合同约定的期限内决定是否同意乙方提出的合同变更请求。如甲方不同意变更，乙方应继续履行原合同约定的义务。1.2若甲方因特殊情况需要提前交付房屋，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。1.3甲方应在合同约定的期限内保证房屋质量，如房屋存在质量问题，甲方应负责维修或更换。1.4甲方应按合同约定履行合同义务，如甲方违约，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方有权在合同约定的期限内决定是否同意甲方提出的合同变更请求。如乙方不同意变更，甲方应继续履行原合同约定的义务。2.2若乙方因特殊情况需要延迟支付购房款，乙方应提前通知甲方，并协商确定新的支付时间。2.3乙方应在合同约定的期限内支付购房款，如乙方违约，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。2.4乙方应按合同约定履行合同义务，如乙方违约，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介在合同签订过程中应履行中介职责，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。3.2第三方中介应保证合同双方的合法权益，如中介未能保证双方合法权益，中介应承担相应的法律责任。3.3第三方中介应按照合同约定收取中介费，并开具正规发票。如中介未按照约定收取中介费或未开具发票，甲方和乙方有权要求中介退还中介费。3.4第三方中介在合同履行过程中应协助甲方和乙方办理相关手续，如中介未能协助办理相关手续，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.出卖人身份证明复印件3.买受人身份证明复印件4.房屋平面图5.房屋现状照片6.房屋维修记录7.付款凭证复印件8.过户手续办理记录复印件9.房屋保险单复印件10.租赁合同复印件（如有）11.宠物等其他事项的相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方交付的房屋不符合合同约定的质量标准，视为违约。3.甲方未按照合同约定履行维修责任，视为违约。4.乙方未按照合同约定时间支付购房款，视为违约。5.乙方未按照合同约定履行过户手续，视为违约。6.第三方中介未按照合同约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.物权法：《中华人民共和国物权法》3.房地产交易管理条例：《中华人民共和国房地产交易管理条例》4.违约金：违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.实际损失：守约方因违约行为所造成的直接经济损失。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定支付违约金，并协商确定新的交付时间。2.房屋质量问题：甲方应负责维修或更换，如甲方不履行，乙方有权要求解除合同。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按照合同