2024买房简单协议书范本

编号：__________2024买房简单协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024买房简单协议书范本合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2当事人身份及资质1.3合同目的1.4合同效力1.5合同解除1.6合同争议解决第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权2.5房屋使用情况第三章：购房价格及支付方式3.1购房价格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5贷款3.6尾款第四章：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4质量问题处理第五章：产权过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间5.4产权转移第六章：售后服务6.1物业服务6.2维修责任6.3装修限制6.4邻里关系第七章：合同的变更和转让7.1变更条件7.2转让条件7.3变更和转让程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约金8.4赔偿责任第九章：不可抗力9.1不可抗力范围9.2不可抗力后果9.3不可抗力应对措施第十章：合同的解除和终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除和终止的程序第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二章：争议解决12.1争议范围12.2协商解决12.3调解解决12.4仲裁解决12.5诉讼解决第十三章：其他约定13.1房屋保险13.2共有财产13.3继承和赠与13.4法律法规变化第十四章：附则14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止14.5合同解释权14.6合同附件合同编号_________第一章：总则1.2当事人身份及资质：甲方为该房屋的合法所有权人，具有完全民事行为能力；乙方为具备购房资格的合法自然人/法人，具有完全民事行为能力。1.3合同目的：甲乙双方通过友好协商，就甲方出售该房屋事宜达成一致，并明确双方的权利和义务。1.4合同效力：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。1.5合同解除：在合同签订后，任何一方提出解除合同，需提前一个月通知对方，并承担相应的违约责任。1.6合同争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置：该房屋位于_________，具体门牌号为_________。2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米。2.3房屋结构：该房屋为_________结构，建筑年代为_________年。2.4房屋所有权：甲方持有该房屋的_________份房产证，证号为_________。2.5房屋使用情况：该房屋目前为_________使用，甲方承诺在过户前将该房屋的用途变更至住宅。第三章：购房价格及支付方式3.1购房价格：该房屋的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。a)一次性付款；b)按揭付款；c)其他方式。3.3定金：乙方在签订本合同当日支付定金人民币_________元整，作为购买该房屋的诚意金。定金在双方办理过户手续后转为购房款的一部分。3.4首付款：乙方应在本合同签订后_________日内支付首付款人民币_________元整。3.5贷款：乙方如需贷款，应在本合同签订后_________日内向金融机构申请，并将贷款审批结果通知甲方。3.6尾款：乙方应在本合同签订后_________日内支付尾款人民币_________元整。第四章：交付及验收4.1交付时间：甲方应在本合同签订后_________日内将该房屋交付给乙方。a)房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；b)房屋钥匙已交付乙方；c)办理过户手续所需的所有文件已准备好。4.3验收程序：乙方应在交付时对房屋进行验收，如有问题，应在验收之日起_________日内向甲方提出，并提供书面材料。4.4质量问题处理：如甲方所交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在_________日内予以修复，或按合同约定予以赔偿。第五章：产权过户5.1过户手续：甲乙双方应在本合同签订后_________日内共同办理房屋过户手续。5.2过户费用：过户所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由_________方承担。5.3过户时间：甲方应保证在本合同签订后_________日内完成房屋过户手续。5.4产权转移：房屋过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。第八章：违约责任8.1违约行为：双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任认定：违约方应支付对方违约金人民币_________元整，并赔偿因此给对方造成的其他损失。8.3违约金：违约方应按合同总金额的_________%支付违约金。8.4赔偿责任：除违约金外，违约方还应承担因违约所造成的直接经济损失的赔偿责任。第九章：不可抗力9.1不可抗力范围：不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。9.3不可抗力应对措施：双方应立即协商，采取必要措施减轻不可抗力带来的损失。第十章：合同的解除和终止a)甲方逾期交付房屋超过_________日；b)乙方逾期支付购房款超过_________日。10.2终止条件：合同解除或终止后，双方的权利和义务即告终止。10.3解除和终止的程序：双方应签署书面解除或终止协议，并办理相关手续。第十一章：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：本合同解除或终止后，双方应继续履行保密义务，直至相关信息公之于众。11.3泄密责任：如有泄露，泄密方应承担相应的法律责任。第十二章：争议解决12.1争议范围：本合同履行过程中发生的争议。12.2协商解决：双方应在争议发生之日起_________日内协商解决。12.3调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.4仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。12.5诉讼解决：仲裁不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三章：其他约定13.1房屋保险：甲方应在本合同签订后_________日内为该房屋办理保险，并将保险单复印件交乙方留存。13.2共有财产：如该房屋为共有财产，甲方应在本合同签订前取得共有人的同意。13.3继承和赠与：如甲方死亡，该房屋可由甲方的继承人按照本合同约定继续履行。13.4法律法规变化：如因法律法规变化导致本合同无法履行，双方应立即协商解决。第十四章：附则14.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。14.3合同解除：本合同解除或终止，并不意味着解除或终止前产生的权利义务的免除。14.4合同终止：本合同终止后，甲乙双方对对方的权利义务即告终止。14.5合同解释权：本合同的解释权归双方共同所有。14.6合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋所有权证、身份证复印件等。合同编号：_________甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：_________签字（或盖章）：_________签字（或盖章）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时1.1甲方承诺：甲方保证该房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、债务等。若因房屋存在法律纠纷导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方义务：甲方应在合同约定的交付时间内将该房屋交付给乙方，并保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。1.3甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并要求乙方按照合同约定履行合同义务。二、当乙方为主导时2.1乙方义务：乙方应按照合同约定支付购房款，并按照合同约定履行合同义务。2.2乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并要求甲方保证房屋交付时符合合同约定的交付条件。2.3乙方违约金：如乙方逾期支付购房款，应支付甲方违约金，违约金为合同总金额的_________%。三、当有第三方中介时3.1中介费用：中介费用由甲方和乙方共同承担，费用为房屋成交价格的_________%。3.2中介责任：中介应保证甲方和乙方提供的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.3中介服务范围：中介负责为甲方和乙方提供房屋买卖过程中的咨询服务，包括但不限于房源信息、交易流程、贷款咨询等。3.4中介佣金支付：甲方和乙方应在房屋过户完成后_________日内支付中介佣金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证复印件3.身份证复印件4.户口本复印件5.婚姻状况证明复印件6.购房款支付凭证7.贷款批准文件复印件8.房屋交付确认书9.房屋验收报告10.产权过户手续相关文件11.物业服务合同复印件12.房屋保险单复印件13.第三方中介服务合同复印件14.房屋买卖合同解除或终止协议15.争议解决过程中产生的所有文件二、违约行为及认定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付购房款3.甲方未按合同约定交付房屋4.乙方未按合同约定支付购房款5.甲方未保证房屋交付时符合合同约定的交付条件6.乙方未按照合同约定履行合同义务7.第三方中介提供虚假信息8.双方未按照合同约定履行各自的权利和义务三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。3.定金：乙方在签订合同当日支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。4.首付款：乙方应在本合同签订后一定日内支付的首付款。5.贷款：乙方如需贷款，应在本合同签订后一定日内向金融机构申请。6.尾款：乙方应在本合同签订后一定日内支付的尾款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿乙方因逾期交付造成的损失。2.乙方逾期支付购房款