2024房地产估价师挂靠流程说明

编号：__________2024房地产估价师挂靠流程说明甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产估价师挂靠流程说明合同目录第一章：前言1.1目的和原则1.2定义与解释1.3适用范围第二章：挂靠须知2.1挂靠条件2.2挂靠申请材料2.3挂靠费用2.4挂靠期限第三章：挂靠流程3.1申请挂靠3.2审核挂靠申请3.3签订挂靠协议3.4缴纳挂靠费用3.5发放挂靠证书第四章：挂靠期间的权利与义务4.1挂靠人的权利4.2挂靠人的义务4.3接收方的权利与义务第五章：挂靠终止与解除5.1挂靠终止条件5.2挂靠解除条件5.3挂靠终止和解除的程序第六章：挂靠期间的培训与考核6.1培训内容6.2考核标准6.3培训与考核的组织实施第七章：继续教育与再认证7.1继续教育要求7.2再认证条件7.3再认证流程第八章：违规与处罚8.1违规行为界定8.2处罚措施8.3申诉程序第九章：争议解决9.1争议类型9.2调解方式9.3诉讼途径第十章：法律法规10.1相关法律法规10.2行业规范与标准第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3泄露后果第十二章：附则12.1合同生效12.2合同修改与补充12.3合同解除12.4合同争议解决第十三章：附件13.1挂靠申请表13.2挂靠协议模板13.3挂靠证书样本第十四章：其他14.1通知与送达14.2联系方式14.3合同的保管合同编号_________第一章：前言1.1目的和原则本合同旨在明确2024房地产估价师挂靠流程的相关事宜，确保挂靠流程的规范进行。1.2定义与解释在本合同中，“挂靠人”指的是需要挂靠在房地产估价师事务所的估价师；“接收方”指的是接受挂靠人挂靠的房地产估价师事务所。1.3适用范围本合同适用于所有需要进行房地产估价师挂靠的估价师和接收方。第二章：挂靠须知2.1挂靠条件挂靠人需具备房地产估价师资格证书，且在有效期内。2.2挂靠申请材料2.3挂靠费用挂靠人需缴纳一定的挂靠费用，具体金额双方协商确定。2.4挂靠期限挂靠期限为一年，自挂靠协议签订之日起计算。第三章：挂靠流程3.1申请挂靠挂靠人向接收方提交挂靠申请材料。3.2审核挂靠申请接收方对挂靠人的申请材料进行审核，审核通过后签订挂靠协议。3.3签订挂靠协议双方签订挂靠协议，明确双方的权利和义务。3.4缴纳挂靠费用挂靠人按照约定缴纳挂靠费用。3.5发放挂靠证书接收方在收到挂靠费用后，向挂靠人发放挂靠证书。第四章：挂靠期间的权利与义务4.1挂靠人的权利挂靠人可以以接收方的名义进行房地产估价业务。4.2挂靠人的义务挂靠人需遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。4.3接收方的权利与义务接收方需为挂靠人提供必要的办公条件，并对挂靠人的估价业务进行指导和监督。第五章：挂靠终止与解除5.1挂靠终止条件挂靠期满或者双方协商一致可以终止挂靠。5.2挂靠解除条件挂靠人违反挂靠协议的规定，接收方可以解除挂靠。5.3挂靠终止和解除的程序双方协商解决，签订终止或解除协议，并办理相关手续。第六章：挂靠期间的培训与考核6.1培训内容挂靠人需参加接收方组织的培训，学习最新的估价技术和市场动态。6.2考核标准挂靠人的估价业务能力需达到接收方规定的标准。6.3培训与考核的组织实施接收方定期组织培训和考核，挂靠人需积极参与。第七章：继续教育与再认证7.1继续教育要求挂靠人需按照国家的规定参加继续教育。7.2再认证条件挂靠人的估价师资格证书到期前需进行再认证。7.3再认证流程挂靠人按照相关规定申请再认证，通过后再认证期限内继续挂靠。第八章：违规与处罚8.1违规行为界定8.2处罚措施挂靠人如有违规行为，接收方有权解除挂靠协议，并追究其法律责任。8.3申诉程序挂靠人对处罚有异议的，可以在收到处罚决定之日起15日内向接收方提出申诉。第九章：争议解决9.1争议类型本合同履行过程中发生的争议。9.2调解方式双方可以协商解决，也可以请求第三方调解。9.3诉讼途径如调解不成，双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：法律法规10.1相关法律法规本合同的履行受《中华人民共和国合同法》、《房地产估价师管理条例》等法律法规约束。第十一章：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密和技术秘密。11.2保密义务双方对保密内容承担保密义务，不得向第三方泄露。11.3泄露后果如有泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿受损方因此造成的损失。第十二章：附则12.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改与补充合同的修改和补充需双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订解除协议。12.4合同争议解决双方同意按照本合同第八章的争议解决方式处理。第十三章：附件13.1挂靠申请表13.2挂靠协议模板13.3挂靠证书样本第十四章：其他14.1通知与送达任何一方可以通过书面形式通知对方，通知送达对方即为有效。14.2联系方式双方的联系人和联系方式如下：接收方：联系人：________联系电话：________电子邮箱：________挂靠人：联系人：________联系电话：________电子邮箱：________14.3合同的保管本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：_________接收方（盖章）：________年________月________日挂靠人（盖章）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方权利和义务的补充甲方作为接收方，在挂靠期间有权对挂靠人的工作进行监督和指导，确保挂靠人遵守法律法规和行业规范。同时，甲方需为挂靠人提供必要的办公条件和资源支持，帮助挂靠人提高业务能力。2.甲方指定的培训和考核甲方有权根据业务需要，定期组织培训和考核，提升挂靠人的专业水平。挂靠人应积极参与培训和考核，并按照甲方的要求完成相关学习任务。3.甲方对挂靠人的考核评价甲方应对挂靠人在挂靠期间的工作表现进行定期评价，评价结果作为对挂靠人业务能力的重要依据。评价内容包括估价报告的质量、工作态度、业务能力提升等方面。4.甲方对挂靠人的奖惩措施甲方根据挂靠人的工作表现和考核结果，有权对挂靠人进行奖励或惩罚。奖励措施可以包括奖金、晋升机会等；惩罚措施可以包括警告、暂停挂靠资格等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方权利和义务的补充乙方作为挂靠人，在挂靠期间有权按照合同约定使用甲方名义开展估价业务。同时，乙方需遵守国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动，并按照约定向甲方缴纳挂靠费用。2.乙方的业务行为规范乙方在开展估价业务时，应严格遵守行业规范和道德准则，确保估价报告的客观公正性。乙方不得利用挂靠身份从事与房地产估价无关的业务。3.乙方的继续教育和再认证乙方应按照国家的规定参加继续教育，并在资格证书到期前进行再认证。乙方应主动关注行业动态，提升自身的专业水平和业务能力。4.乙方的违约责任乙方如违反合同约定，甲方有权解除挂靠协议，并追究乙方的法律责任。乙方应承担因违约行为给甲方造成的损失赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的角色和义务第三方中介作为挂靠人与甲方之间的沟通桥梁，负责协助双方签订挂靠协议，并提供相关的咨询服务。第三方中介应保证合同的合法性和有效性，并协助双方履行合同义务。2.第三方中介的服务费用第三方中介根据双方协商确定的服务费用收取标准，向甲方和乙方收取中介服务费用。双方应在签订挂靠协议时明确中介服务费用的金额和支付方式。3.第三方中介的保密义务第三方中介对在合同履行过程中获悉的甲方和乙方的商业秘密和技术秘密承担保密义务，不得向任何第三方泄露。违反保密义务的，应承担违约责任。4.第三方中介的违约责任第三方中介如未按照约定履行义务，导致甲方和乙方损失的，应承担相应的违约责任。甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并追究其法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.挂靠申请表2.挂靠协议模板3.挂靠证书样本4.继续教育证明5.估价师资格证书6.法律法规和行业规范7.培训材料和考核标准8.奖惩制度细则9.第三方中介服务协议10.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.挂靠人未按约定缴纳挂靠费用2.挂靠人违反国家法律法规开展业务3.挂靠人未达到甲方规定的业务能力标准4.挂靠人泄露甲方商业秘密5.挂靠人在未经甲方同意的情况下转借挂靠资格6.甲方未按约定提供办公条件和资源支持7.甲方未按约定组织培训和考核8.甲方未按时支付挂靠人报酬9.第三方中介未按约定协助签订挂靠协议10.第三方中介泄露甲方和乙方商业秘密三、法律名词及解释：1.房地产估价师：具有房地产估价资格，从事房地产估价活动的专业人员。2.挂靠：房地产估价师在未加入估价师事务所的情况下，以估价事务所名义开展估价业务的行为。3.挂靠费用：挂靠人向接收方支付的费用，用于获取挂靠资格和享受相关资源支持。4.继续教育：房地产估价师在资格证书有效期内，为维持和发展专业技能而参加的教育培训。5.再认证：房地产估价师资格证书到期前，为延长证书有效期而进行的重新认证。6.商业秘密：不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。7.违约：合同当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.挂靠人业务能力不足解决办法：甲方应加强对挂靠人的培训和指导，提高其业务能力。2.挂靠人泄露商业秘密解决办法：甲方应加强保密意识教育，签订保密协议，确保挂靠人遵守。3.甲方未提供办公条件和资源支持解决办法：甲方应及时提供必要的办公条件和资源，确保挂靠人正常开展工作。4.第三方中介服务不规范解决办法：甲方和乙方应选择有良好声誉的第三方中介，并签订明确