2024版房屋租赁托管简单合同范本

编号：__________2024版房屋租赁托管简单合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋租赁托管简单合同范本合同目录第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方权利和义务1.3合同的签订、生效和解除第二章：房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用面积2.3房屋设施和条件第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期3.2租赁期限的续签3.3租赁期限的提前终止第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：押金5.1押金金额5.2押金的退还条件及方式5.3押金的扣除条件第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用义务6.2房屋的日常维护6.3房屋的重大维修责任第七章：保险7.1房屋保险的购买和维护7.2承租人的保险责任第八章：合同的转让8.1合同转让的条件8.2合同转让的程序第九章：违约责任9.1承租人的违约行为9.2出租人的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十章：争议解决10.1争议解决的途径10.2诉讼或仲裁的适用第十一章：其他条款11.1房屋交付清单11.2房屋退回标准11.3合同的修改和补充第十二章：附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交付记录第十三章：附录13.1相关法律法规13.2房屋租赁托管公司简介第十四章：签署页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人（如有）签字合同编号_________第一章：总则1.1合同定义1.2合同双方权利和义务甲方权利和义务：（1）按照合同约定，提供符合租赁条件的房屋。（2）在租赁期间，负责房屋及设施的正常维护和保养。（3）协助乙方办理房屋租赁相关手续。乙方权利和义务：（1）按照合同约定，按时支付租金。（2）合理使用房屋及设施，并负责日常维护。（3）不得擅自转租、转让或抵押房屋。1.3合同的签订、生效和解除（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（2）合同期满，如双方无异议，本合同自动续签。（3）合同解除需双方协商一致，并书面确认。第二章：房屋描述2.1房屋基本信息（1）房屋地址：____________________（2）房屋面积：____________________（3）房屋结构：____________________2.2房屋使用面积（1）使用面积：____________________（2）使用范围：____________________2.3房屋设施和条件（1）基本设施：____________________（2）附加设施：____________________（3）房屋条件：____________________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期和结束日期（1）租赁开始日期：____________________（2）租赁结束日期：____________________3.2租赁期限的续签（1）合同期满前，乙方如需续签，应提前一个月通知甲方。（2）甲方应在收到乙方续签通知后一个月内，与乙方协商确定新的租赁期限。3.3租赁期限的提前终止（1）双方同意提前终止合同的，可书面约定终止日期。（2）提前终止合同的，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期限的租金）。第四章：租金及支付方式4.1租金金额（1）租金为每月人民币________元。（2）租金每________个月支付一次。4.2租金支付周期（1）租金支付周期为一个月。（2）乙方应在每月的________日前支付当月租金。4.3租金支付方式（1）乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。（2）乙方支付租金后，甲方应及时出具收据。第五章：押金5.1押金金额（1）乙方应支付甲方押金人民币________元。（2）押金支付时间为合同签订之日起________日内。5.2押金的退还条件及方式（1）合同期满，乙方按照合同约定交还房屋且无损坏的，甲方应在扣除乙方应付款项后，退还剩余押金。（2）押金退还方式为银行转账或现金。5.3押金的扣除条件（1）乙方未按照合同约定支付租金的，甲方有权从押金中扣除相应的租金。（2）乙方未按照合同约定使用房屋或造成房屋损坏的，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第六章：房屋使用和维护6.1承租人的使用义务（1）合理使用房屋及设施，并负责日常维护。（2）不得擅自改动房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。6.2房屋的日常维护（1）甲方负责房屋及设施的正常维护和保养。（2）乙方发现房屋及设施损坏的，应及时通知甲方进行维修。6.3房屋的重大维修责任（1）合同期内，如房屋出现重大故障，甲方应承担维修责任。（2）合同期满，如房屋出现重大故障，乙方应承担维修责任。第八章：合同的转让8.1合同转让的条件（1）乙方需将合同权益全部或部分转让给第三方的，应取得甲方书面同意。（2）甲方在收到乙方转让申请后，应在一个月内作出答复。8.2合同转让的程序（1）乙方与第三方签订转让协议，并提交给甲方。（2）甲方在同意转让后，与乙方和第三方办理合同权益转移手续。第九章：违约责任9.1承租人的违约行为（1）乙方未按照合同约定支付租金的，应支付滞纳金。（2）乙方未按照合同约定使用房屋的，应承担违约责任。9.2出租人的违约行为（1）甲方未按照合同约定提供房屋的，应承担违约责任。（2）甲方未按照合同约定维护房屋的，应承担违约责任。9.3违约责任的赔偿方式（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的________%。（2）违约方造成守约方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十章：争议解决10.1争议解决的途径（1）双方发生争议的，应通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2诉讼或仲裁的适用（1）双方同意，任何争议均适用中国法律。（2）双方同意，仲裁委员会为最终解决争议的机构。第十一章：其他条款11.1房屋交付清单（1）房屋交付时，双方应共同签署房屋交付清单，明确交付的物品和设施。（2）房屋交付清单作为合同附件，具有同等法律效力。11.2房屋退回标准（1）合同期满或提前终止合同时，乙方应按照合同约定将房屋及设施退回甲方。（2）乙方未按照约定退回房屋的，应承担相应的责任。11.3合同的修改和补充（1）合同一经签订，即具有法律效力。（2）合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：附件12.1房屋照片（1）房屋内外照片作为合同附件，用于确认房屋的状况。（2）房屋照片应真实反映房屋的实际情况。12.2租赁押金收据（1）租赁押金收据作为合同附件，证明乙方已支付押金。（2）租赁押金收据由甲方出具，乙方持有。12.3房屋钥匙交付记录（1）房屋钥匙交付记录作为合同附件，记录钥匙的交付和收回情况。（2）房屋钥匙交付记录由双方共同签署。第十三章：附录13.1相关法律法规（1）本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国相关法律法规。（2）双方同意，法律法规的变化不影响本合同的效力。13.2房屋租赁托管公司简介（1）房屋租赁托管公司负责本合同的签订和履行。（2）房屋租赁托管公司的简介包括公司名称、地址、联系方式等。第十四章：签署页14.1出租人签字（1）甲方（出租人）签字：____________________（2）甲方（出租人）身份证号：____________________14.2承租人签字（1）乙方（承租人）签字：____________________（2）乙方（承租人）身份证号：____________________14.3见证人（如有）签字（1）见证人签字：____________________（2）见证人身份证号：____________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行维修、保养和改造，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用房屋的影响。说明：此条款确保甲方在合同期内对房屋进行必要的维护和升级，同时保护乙方的合法权益。1.2甲方应确保房屋及设施的安全性和正常使用，如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担维修责任。说明：此条款强调甲方对房屋及设施的安全性和正常使用的责任，保障乙方的利益。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方有权在合同期内提出合理的房屋改善建议，甲方应给予考虑并适时采取措施。说明：此条款鼓励乙方提出房屋改善建议，促进房屋价值的提升和乙方居住的舒适度。2.2乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。如因乙方原因导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修责任。说明：此条款提醒乙方对房屋及设施的合理使用和日常维护责任，防止乙方滥用或疏于管理。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应确保合同的合法性和真实性，对甲方和乙方的权益负责。说明：此条款要求第三方中介在合同签订过程中遵守法律法规，保障双方的合法权益。3.2第三方中介应提供专业的租赁咨询和服务，协助甲方和乙方顺利完成房屋租赁交易。说明：此条款明确第三方中介在房屋租赁交易中的角色和职责，提供专业的服务和支持。3.3第三方中介应收取合理的佣金，并在合同中明确佣金的金额和支付方式。说明：此条款规范第三方中介收取佣金的行为，确保佣金的合理性和透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋交付清单2.房屋照片3.租赁押金收据4.房屋钥匙交付记录5.房屋维修保养记录6.租金支付记录7.合同转让协议8.房屋改善建议书9.保险单据10.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供房屋或设施的，属于甲方违约。2.甲方未按照合同约定维护房屋或设施的，属于甲方违约。3.乙方未按照合同约定支付租金的，属于乙方违约。4.乙方未按照合同约定使用房屋或造成房屋损坏的，属于乙方违约。5.双方未按照合同约定履行各自义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租人。2.承租人：指租赁房屋的当事人，享有租赁物的使用权。3.租赁期限：指承租人使用租赁物的时间范围。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方支付给守约方的违约赔偿。7.争议解决：指当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏：及时通知甲方，协商维修或更换。2.租金支付滞纳：乙方逾期支付租