房地产营销承包合同(2024版)

编号：__________房地产营销承包合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产营销承包合同(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称及地址1.2乙方（营销承包商）名称及地址1.3合同相关术语定义第二章：合同标的及范围2.1房地产项目概述2.2营销服务范围2.3营销目标与指标第三章：合作内容与方式3.1营销策略制定3.2营销渠道开发与管理3.3营销活动策划与执行3.4销售团队建设与管理3.5客户关系维护第四章：合同期限与起始时间4.1合同期限4.2起始时间第五章：合同价格与支付方式5.1合同价格5.2支付方式与时间第六章：业绩考核与奖励机制6.1业绩考核指标6.2奖励机制第七章：合同的履行与变更7.1甲方义务与责任7.2乙方义务与责任7.3合同变更条件与程序第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式第九章：合同的终止与解除9.1合同终止条件9.2合同解除程序第十章：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果处理第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件与程序第十三章：其他条款13.1广告与宣传13.2法律法规遵守13.3信息安全与保护第十四章：附件14.1合同附件列表14.2附件内容与效力合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（房地产开发商）名称：_________地址：_________1.2乙方（营销承包商）名称：_________地址：_________1.3合同相关术语定义1.3.1房地产项目：指位于_________的_________住宅小区项目。1.3.2营销承包商：指_________，负责为本项目提供专业的房地产营销服务。第二章：合同标的及范围2.1房地产项目概述2.1.1项目名称：_________2.1.2项目位置：_________2.1.3项目规模：_________2.2营销服务范围2.2.1制定营销策略与推广方案2.2.2执行营销活动与推广计划2.2.3提供销售培训与支持2.2.4管理销售团队与业绩跟踪2.3营销目标与指标2.3.1销售目标：_________2.3.2销售周期：_________2.3.3客户满意度：_________第三章：合作内容与方式3.1营销策略制定3.1.1乙方应根据甲方提供的项目信息，制定详细的营销策略。3.1.2乙方应在每月初向甲方提交下个月的营销计划。3.2营销渠道开发与管理3.2.1乙方负责开发与维护各类营销渠道，包括但不限于线上与线下渠道。3.2.2乙方应定期向甲方报告渠道开发与运营情况。3.3营销活动策划与执行3.3.1乙方负责策划与执行各类营销活动，以提升项目知名度。3.3.2乙方应负责活动现场的布置、协调与管理工作。3.4销售团队建设与管理3.4.1乙方负责组建、培训与管理销售团队。3.4.2乙方应对销售人员进行定期业绩评估与培训。3.5客户关系维护3.5.1乙方应建立并维护客户关系管理体系。3.5.2乙方应对客户反馈进行定期分析与改进。第四章：合同期限与起始时间4.1合同期限：自合同签字之日起至_________止。4.2起始时间：合同签字之日起。第五章：合同价格与支付方式5.1合同价格：人民币（大写）：_________元整。5.2支付方式与时间a)合同签字后_________日内，支付人民币_________元整作为预付款。b)每季度末，根据乙方实际完成业绩，支付相应的营销服务费用。第六章：业绩考核与奖励机制6.1业绩考核指标6.1.1销售业绩：以实际销售额作为主要考核指标。6.1.2销售速度：以完成销售目标的时间作为考核指标。6.1.3客户满意度：以客户满意度调查结果作为考核指标。6.2奖励机制6.2.1销售奖励：当实际销售额超过合同约定的销售目标时，甲方给予乙方一定的销售奖励。6.2.2优秀团队奖励：当乙方的销售团队业绩表现突出时，甲方给予乙方相应的奖励。第七章：合同的履行与变更7.1甲方义务与责任7.1.1甲方应向乙方提供真实、完整的项目相关信息。7.1.2甲方应对乙方执行的营销活动提供必要的支持与配合。7.2乙方义务与责任7.2.1乙方应按照合同约定的服务内容与目标，全力进行营销工作。7.2.2乙方应对甲方提供的项目信息保密，不得泄露给第三方。7.3合同变更条件与程序7.3.1合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.3.2合同变更自双方签字盖章之日起生效。第八章：违约责任与争议解决8.1违约责任8.1.1若甲方未能按约定时间支付预付款或营销服务费用，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×日违约金率（日违约金率按同期银行贷款利率的_________%计算）。8.2争议解决方式8.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的终止与解除9.1合同终止条件9.1.1在合同期限内，如乙方连续三个月未能达到约定的销售业绩，甲方有权提前终止合同。9.1.2如遇不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商终止合同。9.2合同解除程序9.2.1合同解除需双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2.2合同解除后，乙方应立即停止所有营销活动，并将已收款项退还甲方。第十章：保密条款10.1保密信息范围10.1.1合同履行过程中双方交换的各类文件、资料、数据等。10.1.2合同双方的商业秘密、客户信息、运营策略等。10.2保密义务与期限10.2.1双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。10.2.2保密期限自合同签字之日起算，至合同终止或解除之日起_________年。第十一章：不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1自然灾害：如地震、洪水、台风等。11.1.2社会事件：如战争、动乱、政府行为等。11.2不可抗力事件的后果处理11.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。11.2.2双方应协商调整合同履行计划，以减轻不可抗力事件的影响。第十二章：合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。12.2合同修改程序12.2.1合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.2.2合同修改部分与原合同具有同等法律效力。12.3合同解除条件与程序12.3.1合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。12.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十三章：其他条款13.1广告与宣传13.1.1乙方应按照甲方提供的广告宣传要求，进行项目的宣传与推广。13.1.2乙方应定期向甲方提供宣传效果报告。13.2法律法规遵守13.2.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。13.2.2双方应严格按照合同约定履行各自的权利与义务。13.3信息安全与保护13.3.1双方对合同中涉及的商业秘密、客户信息等承担保密义务。13.3.2未经对方同意，不得将合同信息泄露给第三方。第十四章：附件14.1合同附件列表14.1.1附件一：合同价格明细表14.1.2附件二：营销策略与推广方案14.1.3附件三：销售业绩考核表14.1.4附件四：保密信息清单14.2附件内容与效力14.2.1附件内容为合同的组成部分，具有同等法律效力。14.2.2附件的修改与解除应按照合同的修改与解除程序进行。合同双方签字：甲方（盖章）：_________乙方（盖章）：_________签订日期：_________年________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.1甲方有权对乙方的营销策略进行监督和指导，确保营销活动符合甲方的品牌形象和市场定位。1.2甲方应提供乙方所需的市场推广材料，包括但不限于项目宣传资料、广告文案等。1.3甲方应对乙方的营销团队进行培训和指导，以提升销售人员的专业能力和业绩表现。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定2.1乙方有权根据市场反馈和销售情况，对营销策略进行调整和优化，以提高销售效果。2.2乙方应定期向甲方报告营销活动的进展和成果，包括但不限于销售业绩、客户反馈等。2.3乙方应对甲方的项目信息保密，不得泄露给第三方，否则应承担违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊规定3.1若合同履行过程中涉及第三方中介，中介费用由甲方承担。3.2甲方应与第三方中介签订中介服务合同，明确中介服务的范围、费用和责任。附加条款四：业绩奖励机制的详细说明4.1销售奖励：当实际销售额超过合同约定的销售目标时，甲方给予乙方一定的销售奖励。奖励金额根据超额部分的销售额计算，具体比例在附件五中详细说明。4.2优秀团队奖励：当乙方的销售团队业绩表现突出时，甲方给予乙方相应的奖励。奖励方式可以是奖金、奖品或者旅游等，具体奖励方案在附件六中详细说明。附加条款五：保密信息的定义和保护措施5.1保密信息范围：包括合同履行过程中双方交换的各类文件、资料、数据等，以及合同双方的商业秘密、客户信息、运营策略等。5.2保密义务：双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意不得向第三方泄露。5.3保密期限：保密期限自合同签字之日起算，至合同终止或解除之日起五年。附加条款六：不可抗力事件的认定和后果处理6.1不可抗力事件：包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）和社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。6.2不可抗力事件的证明：发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。6.3不可抗力事件的后果处理：双方应协商调整合同履行计划，以减轻不可抗力事件的影响。若不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商终止合同。附加条款七：合同的修改和解除条件及程序7.1合同修改：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。修改部分与原合同具有同等法律效力。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。附加条款八：广告与宣传的详细要求8.1甲方应提供乙方所需的广告宣传材料，包括项目宣传资料、广告文案等。8.2乙方应按照甲方提供的广告宣传要求，进行项目的宣传与推广。8.3乙方应定期向甲方提供宣传效果报告，包括广告投放情况、客户反馈等。附加条款九：法律法规遵守和信息安全保护9.1双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，确保合同的合法性。9.2双方对合同中涉及的商业秘密、客户信息等承担保密义务，未经对方同意不得将合同信息泄露给第三方。附加条款十：合同的生效、修改和解除条件及程序10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同修改程序：合同的修改应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。10.3合同解除条件及程序：合同解除应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：合同价格明细表2.附件二：营销策略与推广方案3.附件三：销售业绩考核表4.附件四：保密信息清单5.附件五：业绩奖励机制详细说明6.附件六：优秀团队奖励方案7.附件七：中介服务合同8.附件八：广告与宣传材料9.附件九：法律法规遵守证明10.附件十：信息安全保护措施二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定时间支付预付款或营销服务费用，视为违约。2.乙方未能按约定完成营销目标与指标，视为违约。3.双方未履行保密义务，泄露对方商业秘密或客户信息，视为违约。4.甲方未提供真实、完整的项目信息，导致乙方无法履行合同，视为违约。5.不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指具备房地产开发资质的企业或个人。2.营销承包商：指提供房地产营销服务的公司或个人。3.违约金：指违约方应支付给对方的一种经济赔偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。5.保密义务：指合同双方对合同中涉及的商业秘密、客户信息等承担的保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.营