2024商品房产权买卖合同补充协议

编号：__________2024商品房产权买卖合同补充协议甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024商品房产权买卖合同补充协议合同目录第一章：总则1.1合同签订依据1.2合同适用范围1.3合同主体资格1.4合同效力第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途第三章：产权转让3.1转让双方的权利和义务3.2转让价格及支付方式3.3转让税费承担3.4产权过户手续第四章：交付及验收4.1交付时间及条件4.2验收程序及标准4.3交付后房屋维护责任第五章：质量保证5.1房屋质量标准5.2质量问题处理5.3质量保证期限第六章：售后服务6.1物业服务6.2维修服务6.3咨询服务第七章：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十章：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三章：双方签字13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效时间14.2合同终止时间14.3合同解除时间合同编号2024001第一章：总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就商品房产权买卖事宜达成的一致意见。1.2合同适用范围本合同适用于双方进行的商品房产权买卖活动，包括但不限于房屋的买卖、交付、质量保证、售后服务等方面。1.3合同主体资格1.4合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。除非依法定程序解除或终止，否则任何一方不得擅自变更或解除本合同。第二章：房屋基本情况2.1房屋所有权证号本合同所涉及的房屋所有权证号为：__________。2.2房屋坐落位置本合同所涉及的房屋位于：__________。2.3房屋结构及面积本合同所涉及的房屋结构为：__________，房屋建筑面积为：__________平方米。2.4房屋用途本合同所涉及的房屋用途为：__________。第三章：产权转让3.1转让双方的权利和义务3.1.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律上的瑕疵。3.1.2乙方应按照本合同约定支付房价款，并配合甲方完成产权过户手续。3.2转让价格及支付方式3.2.1本合同约定的房屋转让价格为：__________元。3.2.2乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的账户。3.3转让税费承担本合同约定的房屋转让税费，按照法律法规的规定，由双方协商承担。具体承担方式为：__________。3.4产权过户手续3.4.1甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。3.4.2乙方应按照甲方提供的资料和要求，配合办理产权过户手续。第四章：交付及验收4.1交付时间及条件4.1.1甲方应在本合同约定的房价款支付完成后，将房屋交付给乙方。4.1.2房屋交付时，应符合国家和地方的相关规定和标准，包括但不限于房屋的结构、设备、设施等。4.2验收程序及标准4.2.1乙方应按照本合同约定的交付时间，对房屋进行验收。4.2.2验收合格的，乙方应签署房屋验收合格确认书。验收不合格的，甲方应按照本合同的约定承担责任。4.3交付后房屋维护责任4.3.1房屋交付后，甲方应承担房屋的质量和结构等方面的维护责任。4.3.2房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担维修和更换责任。第五章：质量保证5.1房屋质量标准本合同所涉及的房屋质量标准应符合：__________。5.2质量问题处理5.2.1房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方。5.2.2甲方接到通知后，应在：__________工作日内，对质量问题进行核实并处理。5.3质量保证期限本合同所涉及的房屋质量保证期限为：__________年。第六章：售后服务6.1物业服务甲方应提供：__________年的物业服务。6.2维修服务6.2.1房屋交付后，如乙方发现房屋存在质量问题，甲方应负责维修。6.2.2甲方应在：__________工作日内，对质量问题进行维修。6.3咨询服务甲方应提供：__________年的咨询服务。第八章：违约责任8.1违约行为8.1.1甲方未按照本合同约定交付房屋；8.1.2甲方未按照本合同约定保证房屋质量；8.1.3乙方未按照本合同约定支付房价款；8.1.4乙方未按照本合同约定配合甲方完成产权过户手续。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、赔偿损失等。8.3违约金计算方式违约金的计算方式为：__________。第九章：争议解决9.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：__________。9.2争议解决机构争议解决机构为：__________。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2终止条件本合同终止的条件为：__________。10.3解除条件本合同解除的条件为：__________。第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中的其他费用11.2双方约定的其他事项双方还约定如下事项：__________。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3其他重要文件第十三章：双方签字13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字第十四章：合同生效日期14.1合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止时间本合同终止时间为：__________。14.3合同解除时间本合同解除时间为：__________。合同编号：2024001甲方（签字）：__________日期：__________乙方（签字）：__________日期：__________见证人（签字）：__________日期：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方逾期交付房屋的处理若甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应按照逾期交付的天数向乙方支付违约金。违约金的计算方式为：每日违约金金额为本合同约定的房价款的千分之一。1.2甲方保证房屋质量的责任甲方应对房屋的质量承担保证责任。若房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后within____工作日内进行核实并处理。如问题未得到解决，甲方应承担相应的维修费用，并支付违约金。1.3甲方提供物业服务的责任甲方承诺在房屋交付后提供____年的物业服务。若甲方未能提供或提供服务质量不符合约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方逾期支付房价款的处理若乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，应按照逾期支付的天数向甲方支付违约金。违约金的计算方式为：每日违约金金额为本合同约定的房价款的千分之一。2.2乙方配合甲方完成产权过户手续的责任乙方应按照本合同约定的时间配合甲方完成产权过户手续。若乙方未能配合导致过户手续延迟，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3乙方使用房屋的责任乙方应合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的设施和设备。若乙方使用不当导致设施或设备损坏，乙方应承担维修和更换费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的服务费用若本合同涉及第三方中介服务，中介费用应由双方协商确定。中介费用的支付方式及金额在本合同附件中具体约定。3.2第三方中介的责任第三方中介应诚实守信，为双方提供专业的房地产交易服务。若中介未能履行其职责，导致本合同无法正常履行，中介应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同涉及的双方信息保密，不得泄露给无关第三方。若中介违反保密义务，导致双方利益受损，中介应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房屋现状照片4.房屋装修平面图5.质量保证书6.物业服务合同7.维修服务协议8.争议解决机构出具的调解书或仲裁裁决书9.其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋，视为违约。2.甲方未按照约定保证房屋质量，视为违约。3.乙方未按照约定时间支付房价款，视为违约。4.乙方未按照约定配合甲方完成产权过户手续，视为违约。5.甲方未按照约定提供物业服务，视为违约。6.甲方未按照约定提供维修服务，视为违约。7.任何一方违反合同的其他条款，视为违约。三、法律名词及解释：1.商品房：指按照法律规定，通过出让方式取得土地使用权，并按照批准的规划建设的住宅房屋。2.产权过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的法律行为。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.质量保证：指出卖人对所售房屋的质量承担的保证责任。5.物业服务：指对住宅小区提供的公共设施设备维修、环境卫生、公共秩序管理等服务。6.维修服务：指对房屋及附属设施设备进行维修、保养的服务。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段，解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：双方协商确定延迟交付的违约金，并按照约定支付。2.问题：房屋质量不符合约定解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，或支付违约金并承担维修费用。3.问题：乙方延迟支付房价款解决办法：乙方按约定支付违约金，并尽快支付剩余房价款。4.问题：产权过户手续拖延解决办法：双方应积极配合，协商解决拖延问题，必要时可寻求专业中介协助。5.问题：物业服务不符合约定解决办法：甲方与物业公司协商解决问题，或