房地产开发居间协议(2024版)

编号：__________房地产开发居间协议(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房地产开发居间协议(2024版)合同目录第一章：协议背景与概述1.1项目简介1.2各方主体介绍1.3居间服务的目的与原则第二章：居间服务内容2.1房地产开发项目的推广与宣传2.2客户拓展与接待2.3项目咨询与洽谈2.4交易促成与合同签订第三章：居间服务期限3.1协议有效期的确定3.2居间服务期限的延长与终止第四章：居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式4.2费用支付的期限与方式4.3费用调整与退还第五章：居间服务报酬5.1报酬计算方式5.2报酬支付的期限与方式5.3报酬的调整与退还第六章：房地产开发项目的质量与安全6.1项目质量标准6.2项目安全保障措施第七章：合同的履行与监督7.1各方权利与义务的履行7.2合同履行过程中的监督与协调第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体承担方式8.3赔偿金额的计算与支付第九章：争议解决方式9.1争议解决的方式9.2仲裁与诉讼的适用第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的条件与程序第十一章：保密条款11.1保密信息的范围与界定11.2保密信息的保护措施与期限第十二章：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决的地域与程序第十三章：其他条款13.1合同的签订与生效13.2合同的续签与续作13.3合同的解除与终止后的处理第十四章：附则14.1合同附件14.2合同修改与补充14.3合同解除、终止后的善后处理合同编号_________第一章：协议背景与概述1.1项目简介1.1.1项目名称：____________1.1.2项目地点：____________1.1.3项目规模：____________1.2各方主体介绍1.2.1甲方（房地产开发企业）：____________1.2.2乙方（居间服务提供商）：____________1.2.3丙方（客户）：____________1.3居间服务的目的与原则1.3.1居间服务的目的：____________1.3.2居间服务原则：____________第二章：居间服务内容2.1房地产开发项目的推广与宣传2.1.1推广方式：____________2.1.2宣传材料：____________2.2客户拓展与接待2.2.1客户拓展目标：____________2.2.2接待标准：____________2.3项目咨询与洽谈2.3.1咨询内容：____________2.3.2洽谈安排：____________2.4交易促成与合同签订2.4.1交易促成流程：____________2.4.2合同签订程序：____________第三章：居间服务期限3.1协议有效期的确定3.1.1有效期起始日：____________3.1.2有效期终止日：____________3.2居间服务期限的延长与终止3.2.1延长条件：____________3.2.2终止条件：____________第四章：居间服务费用4.1居间服务费用的计算方式4.1.1费用计算基础：____________4.1.2费用计算比例：____________4.2费用支付的期限与方式4.2.1支付期限：____________4.2.2支付方式：____________4.3费用调整与退还4.3.1调整条件：____________4.3.2退还条件：____________第五章：居间服务报酬5.1报酬计算方式5.1.1报酬计算基础：____________5.1.2报酬计算比例：____________5.2报酬支付的期限与方式5.2.1支付期限：____________5.2.2支付方式：____________5.3报酬的调整与退还5.3.1调整条件：____________5.3.2退还条件：____________第六章：房地产开发项目的质量与安全6.1项目质量标准6.1.1工程质量标准：____________6.1.2建筑材料标准：____________6.2项目安全保障措施6.2.1安全管理制度：____________6.2.2应急预案：____________第八章：违约责任与赔偿8.1违约行为的界定8.1.1违约的定义：____________8.1.2违约行为的分类：____________8.2违约责任的具体承担方式8.2.1甲方违约责任：____________8.2.2乙方违约责任：____________8.2.3丙方违约责任：____________8.3赔偿金额的计算与支付8.3.1赔偿金额的计算方法：____________8.3.2赔偿支付的期限：____________第九章：争议解决方式9.1争议解决的方式9.1.1协商解决：____________9.1.2调解解决：____________9.1.3仲裁解决：____________9.1.4诉讼解决：____________9.2仲裁与诉讼的适用9.2.1仲裁地点：____________9.2.2诉讼管辖法院：____________第十章：合同的变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.1.1变更条件：____________10.1.2变更程序：____________10.2合同解除的条件与程序10.2.1解除条件：____________10.2.2解除程序：____________10.3合同终止的条件与程序10.3.1终止条件：____________10.3.2终止程序：____________第十一章：保密条款11.1保密信息的范围与界定11.1.1保密信息的内容：____________11.1.2保密信息的界定：____________11.2保密信息的保护措施与期限11.2.1保护措施：____________11.2.2保密期限：____________第十二章：法律适用与争议解决12.1合同适用的法律法规12.1.1适用法律：____________12.1.2适用法规：____________12.2争议解决的地域与程序12.2.1地域：____________12.2.2程序：____________第十三章：其他条款13.1合同的签订与生效13.1.1签订条件：____________13.1.2生效条件：____________13.2合同的续签与续作13.2.1续签条件：____________13.2.2续作程序：____________13.3合同的解除与终止后的处理13.3.1解除后的处理：____________13.3.2终止后的处理：____________第十四章：附则14.1合同附件14.1.1附件清单：____________14.1.2附件内容：____________14.2合同修改与补充14.2.1修改条件：____________14.2.2补充内容：____________14.3合同解除、终止后的善后处理14.3.1善后处理事项：____________14.3.2善后处理程序：____________甲方（房地产开发企业）：___________________________授权代表签名：____________日期：____________乙方（居间服务提供商）：___________________________授权代表签名：____________日期：____________丙方（客户）：___________________________授权代表签名：____________日期：____________签字完毕，合同即刻生效。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺甲方承诺在合同有效期内，按照约定向乙方支付居间服务费用，并且保证乙方的合法权益不受损害。1.2甲方义务甲方有义务提供真实、准确的项目信息，确保乙方可根据这些信息进行有效的推广与宣传。同时，甲方需协助乙方完成与丙方的交易促成及合同签订工作。1.3甲方主导权在合同履行过程中，甲方对项目的开发、销售及管理拥有最终决策权。乙方应尊重甲方的决策，并严格按照甲方的要求进行居间服务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方承诺乙方承诺在合同有效期内，按照约定为甲方提供专业的居间服务，并积极促成交易。同时，乙方保证不泄露甲方提供的保密信息。2.2乙方义务乙方有义务按照甲方的要求，完成推广、宣传、客户拓展及接待等工作。同时，乙方需协助甲方完成与丙方的交易促成及合同签订工作。2.3乙方主导权在合同履行过程中，乙方对居间服务的提供拥有主导权。甲方应尊重乙方的专业意见，并积极配合乙方的服务要求。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介在合同中扮演协助甲方和乙方进行居间交易的角色。中介需按照甲乙双方的约定，公正、公平地提供服务，并促成交易的完成。3.2第三方中介的义务中介有义务协助甲方和乙方进行有效的沟通与协商，确保交易的顺利进行。同时，中介需保证信息的真实性和准确性，不得误导甲乙双方。3.3第三方中介的主导权在合同履行过程中，中介在提供居间服务方面拥有主导权。甲乙双方应尊重中介的专业意见，并积极配合中介的服务要求。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目详细介绍2.居间服务费用支付证明3.推广与宣传计划4.客户拓展与接待标准5.项目咨询与洽谈记录6.交易促成与合同签订流程7.居间服务费用计算与支付证明8.报酬计算与支付证明9.房地产开发项目的质量与安全标准10.保密信息清单11.争议解决仲裁协议12.合同变更、解除与终止的书面协议13.合同续签与续作协议14.合同解除与终止后的处理协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间支付居间服务费用2.甲方提供的项目信息不真实、不准确3.甲方未协助乙方完成与丙方的交易促成及合同签订4.乙方未按照约定提供专业的居间服务5.乙方泄露甲方提供的保密信息6.乙方未协助甲方完成与丙方的交易促成及合同签订7.第三方中介未按照约定协助甲方和乙方进行居间交易8.第三方中介提供的信息不真实、不准确9.第三方中介未保证甲乙双方的合法权益三、法律名词及解释：1.房地产开发：指房地产开发企业依法取得土地使用权，进行房屋建设、销售和管理的行为2.居间服务：指中介机构或个人在房地产交易中，为买卖双方提供介绍、沟通、协商等服务的行为3.违约行为：指合同当事人违反合同约定的行为4.赔偿金额：指因违约行为导致的损失金额5.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的行为6.保密信息：指合同履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密等应当保密的信息四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到甲方延迟支付居间服务费用的问题，乙方可以与甲方进行沟通协商，要求按时支付。如果协商无果，乙方可以依法向法院提起诉讼。2.如果甲方提供的项目信息不真实、不准确，乙方有权要求甲方提供真实、准确的信息。如果甲方拒绝提供或无法提供，乙方可以解除合同并要求甲方承担违约责任。3.如果甲方未协助乙方完成与丙方的交易促成及合同签订，乙方可以与甲方沟通，要求其履行协助义务。如果甲方仍不履行，乙方可以依法向法院提起诉讼。4.如果乙方未按照约定提供专业的居间服务，甲方可以与乙方进行沟通协商，要求乙方履行合同约定的服务内容。如果协商无果，甲方可以解除合同并要求乙方承担违约责任。5.如果乙方泄露甲方提供的保密信息，甲方可以与乙方进行沟通协商，要求乙方停止泄露并承担违约责任。如果协商无果，甲方可以依法向法院提起诉讼。6.如果第三方中介未按照约定协助甲方和乙方进行居间交易，甲方和乙方可以与中介进行沟通协商，要求其履行协助义务。如果协商无果，甲方和乙方可以解除合同并要求中介承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发企业，乙方为居间服务提供商，丙方为购房客户2.甲方提供项目信