2024租赁大连房屋合同

编号：__________2024租赁大连房屋合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024租赁大连房屋合同合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同组成和附件第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋使用和功能2.3房屋设施和设备第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2租赁期限长度3.3续租条款第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：房屋使用和维护5.1承租人的使用义务5.2房屋维护和保养5.3房屋变更和维修第六章：租金调整6.1租金调整条款6.2租金调整条件和方式第七章：违约责任7.1承租人违约情形7.2出租人违约情形7.3违约责任的具体处理第八章：保险责任8.1保险购买及范围8.2保险理赔程序第九章：合同变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更和解除的程序第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一章：其他条款11.1房屋交付和验收11.2房屋退租及扣除押金11.3房屋转让和继承第十二章：附件12.1房屋照片和图纸12.2租赁押金收据第十三章：双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四章：附则14.1合同生效条件14.2合同终止后的权利和义务14.3合同的修订和补充合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义1.1.2本合同所指租赁房屋是指位于大连市________区的________房屋。1.2合同目的和原则1.2.1甲乙双方签订本合同的目的为：乙方租赁甲方位于大连市________区的________房屋。1.2.2本合同的签订和履行应遵循公平、自愿、诚实信用的原则。1.3合同组成和附件1.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.3.2本合同的附件包括：房屋照片、图纸以及租赁押金收据等。第二章：租赁房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：大连市________区________路________号。2.1.2房屋面积：________平方米。2.1.3房屋结构：________层________户。2.2房屋使用和功能2.2.1乙方租赁该房屋用于________（具体用途）。2.2.2乙方应合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.3房屋设施和设备2.3.1房屋内设施包括：________（具体设施和设备清单）。2.3.2乙方应妥善保管和维护房屋内的设施和设备。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.1.2如乙方需续租，应提前一个月通知甲方，并签订续租协议。3.2租赁期限长度3.2.1本合同租赁期限为________年。3.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，双方可签订续租协议。3.3续租条款3.3.1如乙方需续租，应在本合同租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请。3.3.2甲方收到乙方续租申请后，应在一个月内与乙方签订续租协议。第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.1.1本合同租赁期限内，乙方应按月支付租金，租金金额为每月________元。4.1.2租金支付日期为每月的________日。4.2租金支付周期4.2.1乙方应按月支付租金，每月的租金支付日期为每月的________日。4.2.2如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的________%作为滞纳金。4.3租金支付方式4.3.2乙方支付租金后，甲方应及时出具收款凭证。第五章：房屋使用和维护5.1承租人的使用义务5.1.1乙方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定。5.1.2乙方不得将房屋转租给第三方。5.2房屋维护和保养5.2.1甲方负责对房屋及附属设施进行定期维护和保养。5.2.2乙方应协助甲方进行房屋的维护和保养工作。5.3房屋变更和维修5.3.1如房屋内设施出现故障，乙方应及时通知甲方进行维修。5.3.2如乙方需对房屋进行装修或变更，应事先征得甲方书面同意，并承担相应费用。第八章：保险责任8.1保险购买及范围8.1.1乙方应在租赁开始前购买房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等。8.1.2保险单据应提交甲方备案。8.2保险理赔程序8.2.1如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司并按照保险公司的要求办理理赔手续。8.2.2甲方应协助乙方进行理赔事宜。第九章：合同变更和解除9.1合同变更条件9.1.1如甲乙双方同意变更合同内容，可签订书面变更协议。9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件9.2.1如甲乙双方同意解除合同，可签订书面解除协议。9.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。9.3合同变更和解除的程序9.3.1合同变更或解除协议应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.3.2合同变更或解除协议签订后，双方应按照协议约定的方式履行相关手续。第十章：争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如有必要，双方可以约定仲裁机构进行仲裁。10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一章：其他条款11.1房屋交付和验收11.1.1甲方应在租赁开始日前将房屋及其设施交付给乙方使用。11.1.2乙方应对房屋及其设施进行验收，并在验收单上签字确认。11.2房屋退租及扣除押金11.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋及其设施交还给甲方。11.2.2甲方应在检查确认房屋及其设施无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。11.3房屋转让和继承11.3.1甲方在租赁期间不得将房屋转让给第三方。11.3.2租赁期间，如甲方去世，本合同对甲方之继承人具有约束力。第十二章：附件12.1房屋照片和图纸12.1.1附件中包含房屋内外照片和详细图纸。12.1.2照片和图纸应真实反映房屋现状。12.2租赁押金收据12.2.1附件中包含乙方支付的租赁押金收据。12.2.2押金收据是本合同的有效组成部分。第十三章：双方签字13.1出租人签字13.1.1甲方（签字）：_______________________13.1.2日期：____年__月__日13.2承租人签字13.2.1乙方（签字）：_______________________13.2.2日期：____年__月__日第十四章：附则14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.1.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同终止后的权利和义务14.2.1租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还房屋及其设施。14.2.2甲方应在扣除乙方应付款项后，退还乙方已支付的押金。14.3合同的修订和补充14.3.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.3.2补充协议与本合同具有同等法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在租赁期间对房屋进行必要的维修和保养，但应提前通知乙方，并尽量在乙方不在场时进行。说明：此条款保证甲方在租赁期间对房屋的维护权力，同时也尊重乙方的使用权。1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全性能，如有安全隐患，甲方应立即进行修复。说明：此条款确保乙方的居住安全，减轻乙方因房屋安全问题产生的担忧。1.3如房屋租赁期间发生所有权转移，甲方应保证本合同对新的房屋所有者具有约束力。说明：此条款保障乙方在房屋所有权转移后的权益，确保新所有者继续履行合同义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照甲方的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。说明：此条款确保甲方的房屋不受乙方不当使用的影响，保持房屋的原有状态。2.2乙方应定期进行房屋及附属设施的检查和维护，确保其正常使用。说明：此条款让乙方承担起对房屋及设施的维护责任，延长房屋使用寿命。2.3乙方不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同。说明：此条款防止乙方转租房屋给第三方，保障甲方与乙方之间的直接租赁关系。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证甲乙双方信息的真实性，不得故意隐瞒或歪曲房屋及相关信息。说明：此条款确保甲乙双方在租赁过程中获得真实、准确的房屋信息，避免因信息不对称产生的纠纷。3.2第三方中介应协助甲乙双方履行合同义务，提供必要的租赁服务和支持。说明：此条款明确第三方中介在租赁过程中的服务职责，提高租赁交易的便捷性和效率。3.3第三方中介不得收取任何形式的佣金，其服务费用已包含在租金中。说明：此条款防止第三方中介在交易过程中收取额外费用，保护甲乙双方的利益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片和图纸2.租赁押金收据3.房屋保险单据4.租赁合同变更协议5.租赁合同解除协议6.房屋验收单7.房屋退租协议8.房屋转让和继承声明9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为1.1未按约定时间交付房屋1.2未履行房屋维护和保养义务1.3提前终止合同或变更合同内容2.乙方违约行为2.1未按约定时间支付租金2.2未合理使用房屋及设施2.3擅自转租或改变房屋用途3.第三方中介违约行为3.1故意隐瞒或歪曲房屋信息3.2未履行协助履行合同义务3.3收取额外费用或佣金三、法律名词及解释：1.出租人（甲方）：房屋的所有者，有权出租房屋并获得租金。2.承租人（乙方）：租赁房屋的一方，有权使用和居住房屋。3.第三方中介：协助甲方和乙方进行租赁交易的中介机构。4.租赁押金：乙方为确保履行租赁合同义务而支付给甲方的押金。5.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。6.保险责任：乙方购买的房屋保险，用于覆盖房屋及设施的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：甲乙双方协商确定合理的交付时间，并书面约定延迟交付的违约责任。2.房屋设施损坏解决办法：甲方应及时维修或更换损坏设施，如有争议，可寻求专业鉴定。3.租金支付纠纷解决办法：明确租金支付日