房屋买卖租赁服务合同范本(2024版)

编号：__________房屋买卖租赁服务合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

房屋买卖租赁服务合同范本(2024版)合同目录第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人/承租人）1.3丙方（房屋买卖租赁服务提供方）1.4术语解释第二章：房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋现状2.5房屋所有权及使用权第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付手续第四章：房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序4.4验收标准第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修保养5.4房屋变更第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同变更程序6.3合同解除条件6.4合同解除程序第七章：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任7.4违约赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十章：其他约定10.1房屋交易税费10.2房屋保险10.3房屋租赁押金10.4房屋买卖租赁代理费第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3房屋租赁合同复印件第十二章：双方签字12.1甲方签字12.2乙方签字12.3丙方签字第十三章：合同生效日期13.1合同生效日期第十四章：其他事项14.1房屋交付前的物业管理费14.2房屋交付后的物业管理费14.3合同的复印和保管14.4合同的翻译和解释合同编号_________第一章：合同主体及定义1.1甲方（出卖人）：【甲方姓名/公司名称】，地址：【甲方地址】，联系方式：【甲方联系电话】。1.2乙方（买受人/承租人）：【乙方姓名/公司名称】，地址：【乙方地址】，联系方式：【乙方联系电话】。1.3丙方（房屋买卖租赁服务提供方）：【丙方姓名/公司名称】，地址：【丙方地址】，联系方式：【丙方联系电话】。1.4术语解释：1.4.1房屋：指本合同项下的坐落于【房屋地址】的建筑物及其附属设施和土地。1.4.2交易价格：指甲方出售房屋给乙方的总金额，包括房价和交易过程中产生的其他费用。1.4.3交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施移交给乙方的行为。1.4.4验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋符合本合同约定的质量标准。第二章：房屋基本情况2.1房屋位置：【房屋地址】。2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米。2.3房屋结构：【房屋结构类型】，如：住宅、商业、办公等。2.4房屋现状：【房屋目前使用状况】，如：空置、出租等。2.5房屋所有权及使用权：【房屋所有权证号】/【房屋使用权证号】。第三章：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：共计人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。3.2支付方式：本合同签订后【付款期限】内，乙方通过【支付方式】支付给甲方。3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内支付交易价格。3.4支付手续：乙方支付交易价格时，应向甲方提供有效身份证件，并按照甲方的要求办理支付手续。第四章：房屋交付及验收4.1交付时间：甲方应于本合同签订之日起【交付期限】内将房屋交付给乙方。4.2交付条件：甲方应保证房屋符合本合同约定的质量标准，并完成所有交付手续。4.3验收程序：乙方应在交付之日起【验收期限】内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。4.4验收标准：房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。第五章：房屋使用及维护5.1房屋使用范围：乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.3房屋维修保养：甲方或乙方发现房屋存在问题时，应及时通知对方并采取必要的维修保养措施。5.4房屋变更：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行任何形式的变更。第六章：合同的变更和解除6.1合同变更条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定。6.2合同变更程序：合同双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3合同解除条件：合同双方同意且符合相关法律法规的规定。6.4合同解除程序：合同双方协商一致，并办理解除手续。第七章：违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按照约定时间、质量标准交付房屋的，应支付违约金【金额】元整。7.2乙方违约责任：乙方未按照约定时间支付交易价格的，应支付违约金【金额】元整。7.3丙方违约责任：丙方未按照约定提供服务的，应支付违约金【金额】元整。7.4违约赔偿方式：违约方应承担因违约所产生的直接经济损失及甲方、乙方因此而产生的其他费用。第八章：争议解决8.1争议解决方式：本合同项下的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应提交至【仲裁机构名称】。8.3诉讼管辖：本合同的诉讼管辖地为【诉讼管辖地】。第九章：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：双方履行完合同约定的义务后，本合同自动终止。9.3合同延续条件：双方同意在本合同终止后继续履行相同或类似义务的，可签订书面延续协议。第十章：其他约定10.1房屋交易税费：双方应按照法律法规的规定承担相应的房屋交易税费。10.2房屋保险：乙方应在交付后【保险购买期限】内购买房屋保险，并提交保险单复印件给甲方。10.3房屋租赁押金：如房屋为租赁关系，乙方应在租赁开始前支付给甲方【押金金额】元整作为租赁押金。10.4房屋买卖租赁代理费：如丙方为代理人，代理费用为【代理费用金额】元整，由【费用承担方】承担。第十一章：附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应提供合法有效的房屋所有权证复印件。11.2房屋买卖合同复印件：如有房屋买卖合同，甲方应提供其复印件。11.3房屋租赁合同复印件：如有房屋租赁合同，甲方应提供其复印件。第十二章：双方签字12.1甲方签字：【甲方签名】【甲方身份证号码】12.2乙方签字：【乙方签名】【乙方身份证号码】12.3丙方签字：【丙方签名】【丙方身份证号码】第十三章：合同生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章：其他事项14.1房屋交付前的物业管理费：由甲方承担。14.2房屋交付后的物业管理费：由乙方承担。14.3合同的复印和保管：双方均有权复印本合同，并各自保管一份正本。14.4合同的翻译和解释：本合同如有翻译版本，以中文版本为准。【合同结束】甲方签字：____________________日期：____年__月__日乙方签字：____________________日期：____年__月__日丙方签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺条款甲方承诺房屋不存在任何法律纠纷、产权争议，且房屋现状符合本合同约定的质量标准。如因甲方原因导致房屋存在法律纠纷或产权争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.房屋交付时间及条件甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合本合同约定的质量标准，包括但不限于结构安全、设施齐全、无障碍物等。3.房屋维修责任4.房屋变更约定未经乙方同意，甲方不得对房屋进行任何形式的变更。如甲方确需变更房屋，应事先征得乙方同意，并签订书面变更协议。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付交易价格约定乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内支付交易价格。如乙方未能按约定时间支付交易价格，应支付违约金【金额】元整。2.房屋使用及维护约定乙方应按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需改变房屋用途，应事先征得甲方同意，并签订书面变更协议。3.房屋保险约定乙方应在交付后【保险购买期限】内购买房屋保险，并提交保险单复印件给甲方。保险费用由乙方承担。4.租赁押金约定如房屋为租赁关系，乙方应在租赁开始前支付给甲方【押金金额】元整作为租赁押金。租赁期满或合同解除后，甲方应在【退还押金期限】内退还乙方剩余押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务内容约定丙方应为本合同的买卖租赁双方提供专业的房屋买卖租赁服务，包括但不限于信息咨询、合同起草、交易协助等。2.代理费用约定丙方代理费用为【代理费用金额】元整，由【费用承担方】承担。如乙方为外国人或无国籍人，丙方应协助乙方办理相关房屋交易手续，包括但不限于签证、居留许可等。3.中介费用支付方式及时间甲方应在房屋交易完成后【支付中介费用期限】内支付给丙方中介费用。如甲方未按约定支付中介费用，应支付违约金【金额】元整。4.中介责任的限制丙方应对甲方、乙方提供的房屋及个人信息保密，不得泄露给第三方。如丙方泄露甲方、乙方信息，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同复印件3.房屋租赁合同复印件4.房屋现状说明书5.房屋质量检测报告6.甲方身份证明复印件7.乙方身份证明复印件8.丙方身份证明复印件9.房屋交易税费清单10.房屋保险单复印件11.租赁押金收据12.代理费用收据13.房屋钥匙交付确认书14.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.丙方未按约定提供服务，或泄露甲方、乙方信息。4.甲方未履行合同约定的维修保养义务。5.乙方未按约定合理使用房屋，或擅自改变房屋结构和用途。6.甲方、乙方、丙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.交易价格：指甲方出售房屋给乙方的总金额，包括房价和交易过程中产生的其他费用。3.交付：指甲方按照约定将房屋及附属设施移交给乙方的行为。4.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋符合本合同约定的质量标准。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。6.保险费用：指为房屋及人身安全购买的保险所需支付的费用。7.租赁押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而支付给甲方的押金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：甲方应在约定时间内修复质量问题，如未能修复，应承担相应责任。2.乙方未能按约定时间支付交易价格：乙方应支付违约金，并尽快完成支付。3.丙方未按约定提供服务：丙方应承担违约责任，如未能解决问题，甲方、乙方可协商解决。4.房屋使用过程中出现纠纷：双方应协商解决，协商不成时可依法解决。5.合同履行过程中发生不可抗力：根据不可抗力的影