2024一页商铺租赁合同

编号：__________2024一页商铺租赁合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024一页商铺租赁合同合同目录第一章：租赁合同主体1.1出租人信息1.2承租人信息1.3合同签订日期第二章：商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三章：租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四章：租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章：租赁用途5.1承租人使用目的5.2允许的经营活动5.3禁止的经营活动第六章：维修与保养6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任6.3维修通知流程第七章：保险责任7.1承租人保险要求7.2保险费用承担7.3保险理赔流程第八章：合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更生效时间第九章：合同解除9.1解除条件9.2解除通知期限9.3解除后的责任处理第十章：违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任10.3违约赔偿方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁机构11.3法律适用第十二章：其他条款12.1合同的公开性12.2合同的转让12.3附件第十三章：签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字13.3见证人签字（如有）第十四章：附件14.1商铺平面图14.2租赁押金收据14.3其他相关文件合同编号20240001第一章：租赁合同主体1.1出租人信息1.1.1名称：__________1.1.2地址：__________1.1.3法定代表人：__________1.2承租人信息1.2.1名称：__________1.2.2地址：__________1.2.3法定代表人：__________1.3合同签订日期：__________第二章：商铺基本信息2.1商铺位置：__________2.2商铺面积：__________平方米2.3商铺现状：__________第三章：租赁期限3.1租赁开始日期：__________3.2租赁结束日期：__________3.3租赁期限总计：__________个月第四章：租金及支付方式4.1租金金额：每平方米__________元/月4.2租金支付周期：每__________支付一次4.3租金支付方式：__________第五章：租赁用途5.1承租人使用目的：__________5.2允许的经营活动：__________5.3禁止的经营活动：__________第六章：维修与保养6.1出租人维修责任：__________6.2承租人维修责任：__________6.3维修通知流程：__________第七章：保险责任7.1承租人保险要求：__________7.2保险费用承担：__________7.3保险理赔流程：__________第八章：合同变更8.1变更条件：在租赁期内，任何一方均可提出书面变更请求，经双方协商一致后签署书面协议予以变更。8.2变更程序：变更请求方应向对方提交书面变更请求，经对方同意后，双方应签署书面变更协议。8.3变更生效时间：变更协议签署后即时生效。第九章：合同解除9.1解除条件：9.1.1出租人解除：承租人违反本合同约定，出租人可书面通知解除合同。9.1.2承租人解除：承租人提前__________个月书面通知出租人，可以解除本合同。9.2解除通知期限：出租人或承租人要求解除合同时，应提前书面通知对方。9.3解除后的责任处理：9.3.1出租人应退还承租人已支付的租金（扣除已使用部分）。9.3.2承租人应按照合同约定退还商铺，并承担相应的违约责任。第十章：违约责任10.1出租人违约责任：10.1.1未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约金。10.1.2未能按约定时间交付商铺，每延迟一日，应支付__________元作为违约金。10.2承租人违约责任：10.2.1未能履行合同约定的义务，应承担相应的违约金。10.2.2提前解除合同，应支付__________元作为违约金。10.3违约赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第十一章：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁机构：如双方同意仲裁，可以向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。11.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：其他条款12.1合同的公开性：本合同的内容除涉及国家秘密外，双方同意对公众公开。12.2合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.3附件：本合同附件是本合同不可分割的一部分，与具有同等法律效力。第十三章：签字盖章13.1出租人签字：[此处出租人签字]13.2承租人签字：[此处承租人签字]13.3见证人签字（如有）：[此处见证人签字]第十四章：附件14.1商铺平面图：[附件1：商铺平面图]14.2租赁押金收据：[附件2：租赁押金收据]14.3其他相关文件：[附件3：其他相关文件]多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时增加的条款及说明1.甲方指定商铺的装修标准：甲方要求乙方在租赁期内按照甲方指定的装修标准对商铺进行装修。装修标准详见附件4：装修标准说明。2.甲方对乙方经营活动的限制：甲方有权要求乙方在租赁期内不得从事与甲方业务相竞争的经营活动。具体限制详见附件5：经营活动限制说明。3.甲方提供的设施和服务：甲方应向乙方提供商铺所需的设施和服务，包括但不限于供水、供电、供暖、通讯设施等。具体设施和服务及标准详见附件6：设施和服务说明。4.甲方对租金调整的权利：甲方有权在租赁期内根据市场情况对租金进行调整，调整方式及幅度详见附件7：租金调整说明。二、乙方为主导时增加的条款及说明1.乙方提前解除合同的条件和违约金：乙方如提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，具体金额详见附件8：违约金说明。2.乙方对商铺的合理使用：乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得损坏商铺设施。具体使用要求详见附件9：合理使用说明。3.乙方的经营许可和资质：乙方应按照我国法律法规规定，取得相关经营许可和资质，具体要求详见附件10：经营许可和资质说明。4.乙方的租金支付保障：乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，应支付延迟支付的违约金，具体金额详见附件11：租金支付违约金说明。三、有第三方中介时增加的条款及说明1.第三方中介的职责和义务：第三方中介应负责协调甲乙双方在租赁过程中的事宜，确保租赁合同的顺利履行。具体职责和义务详见附件12：中介职责和义务说明。2.第三方中介的服务费用：第三方中介应向甲方和乙方收取服务费用，具体金额和支付方式详见附件13：服务费用说明。3.第三方中介的违约责任：如第三方中介未能履行其职责，导致合同无法顺利履行，第三方中介应承担违约责任，具体责任及赔偿方式详见附件14：违约责任说明。4.第三方中介的退出机制：如第三方中介在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权终止与第三方中介的合作，具体退出机制详见附件15：退出机制说明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺平面图2.租赁押金收据3.装修标准说明4.经营活动限制说明5.设施和服务说明6.租金调整说明7.违约金说明8.合理使用说明9.经营许可和资质说明10.租金支付违约金说明11.中介职责和义务说明12.服务费用说明13.违约责任说明14.退出机制说明二、违约行为及认定：1.出租人违约行为：未能履行合同约定的义务未能按约定时间交付商铺2.承租人违约行为：未能履行合同约定的义务提前解除合同3.第三方中介违约行为：未能协调甲乙双方在租赁过程中的事宜未能履行其职责和义务三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.租金：承租人支付给出租人的报酬，用于租赁物的使用和收益。3.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。4.租赁押金：承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的金钱。5.装修标准：甲乙双方约定的商铺装修的质量、风格等要求。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.商铺设施和服务不符合约定：及时与甲方沟通，要求甲方解决问题或提供相应服务。2.乙方经营活动违反限制：及时与乙方沟通，要求乙方停止违规行为。3.乙方延迟支付租金：提醒乙方按时支付租金，如乙方仍不支付，可依法追讨。4.甲方未按约定时