2024版青岛二手房买卖合同范本

编号：__________2024版青岛二手房买卖合同范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版青岛二手房买卖合同范本合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同适用范围第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋实地查看第三章：买卖双方权利和义务3.1卖方权利和义务3.2买方权利和义务第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房屋款项支付方式第五章：房屋过户及登记5.1房屋过户流程5.2房屋登记手续5.3过户税费承担第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋验收程序第七章：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.2房屋保险责任11.3房屋租赁事宜第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他相关文件第十三章：附则13.1合同的修订13.2合同的解释13.3合同的签署日期和地点第十四章：全文结束14.1合同签署人及签字14.2合同的生效日期合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义卖方：（卖方姓名）买方：（买方姓名）1.1.2房屋定义：指位于（地址）的房产，房产证号码为（房产证号码）。1.2合同目的和原则1.2.1卖方同意将上述房屋出售给买方，买方同意购买该房屋。1.2.2双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于中华人民共和国法律，不受国际法律的约束。第二章：房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落于（具体地址），建筑结构为（结构类型），房屋面积为（面积）平方米。2.1.2房屋所有权证号码为（所有权证号码），土地使用权证号码为（土地使用权证号码）。2.2房屋权属证明2.2.1卖方应向买方出示房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明。2.3房屋实地查看2.3.1买方有权在合同签订前对房屋进行实地查看。第三章：买卖双方权利和义务3.1卖方权利和义务3.1.1卖方保证房屋权属清晰，无任何债务和抵押。3.1.2卖方应协助买方办理房屋过户登记手续。3.2买方权利和义务3.2.1买方应按合同约定支付房屋购买款项。3.2.2买方应配合卖方完成房屋过户登记手续。第四章：房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认房屋成交价格为（金额），以人民币计价。4.2定金支付4.2.1买方应在合同签订后（时间）内支付定金（金额）。4.3房屋款项支付方式4.3.1买方应按（时间节点）支付剩余房款（金额）。第五章：房屋过户及登记5.1房屋过户流程5.1.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.2房屋登记手续5.2.1买方应提供必要的个人信息和证件，卖方应提供房屋权属证明文件。5.3过户税费承担5.3.1双方按照法律规定承担过户过程中产生的税费。第六章：房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.1.1房屋交付时间为（交付日期）。6.2房屋交付条件6.2.1房屋交付时应符合（交付条件，如：清空、无遗留债务等）。6.3房屋验收程序6.3.1买方应在交付后（时间）内对房屋进行验收，并将验收结果通知卖方。第八章：违约责任8.1卖方违约责任8.1.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（百分比）。8.1.2卖方提供虚假信息的，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。8.2买方违约责任8.2.1买方未按合同约定支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为房屋成交价格的（百分比）。8.2.2买方提供虚假信息的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1诉讼是解决争议的最终方式，双方应遵守法院的判决。第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3合同解除条件10.3.1在履行合同过程中，如有违约行为，对方有权解除合同。第十一章：其他约定11.1房屋维修责任11.1.1卖方应在房屋交付后（时间）内负责房屋的维修工作。11.2房屋保险责任11.2.1买方应自交付之日起办理房屋保险，并将保险单复印件提交给卖方。11.3房屋租赁事宜11.3.1如房屋在过户登记前需出租，双方应另行签订租赁合同，并明确租赁期间的权益和责任。第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋土地使用权证复印件12.3其他相关文件第十三章：附则13.1合同的修订13.1.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。13.2合同的解释13.2.1本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同的签署日期和地点13.3.1本合同于（日期）在（地点）签署。第十四章：全文结束14.1合同签署人及签字14.1.1卖方：（卖方姓名）14.1.2买方：（买方姓名）14.2合同的生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。卖方签字：____________________买方签字：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：房屋交付时间的延迟1.1若因甲方原因导致房屋交付时间延迟，甲方应向乙方支付延迟交付违约金。违约金计算方式为：延迟交付天数×每日违约金金额（元）。甲方附加条款二：房屋质量保证1.2甲方保证房屋在交付时符合国家相关质量标准，若房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。甲方附加条款三：家具家电清单1.3甲方应在房屋交付时提供家具家电清单，明确家具家电的名称、品牌、型号及数量。如清单与实际交付的家具家电不符，乙方有权要求甲方进行调整或赔偿。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：付款时间的延迟2.1若因乙方原因导致付款时间延迟，乙方应向甲方支付延迟付款违约金。违约金计算方式为：延迟付款天数×每日违约金金额（元）。乙方附加条款二：房屋使用和维护2.2乙方应合理使用和维护房屋，不得擅自进行改动、拆除或增设他物。如乙方造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。乙方附加条款三：物业费和维修费2.3乙方应按时缴纳物业费、维修费等与房屋相关的公共费用。如乙方未按时缴纳，甲方有权要求乙方支付滞纳金。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用3.1第三方中介提供服务时，应向甲方和乙方明确中介服务费用。中介服务费用包括但不限于咨询费、推广费、成交手续费等。第三方中介附加条款二：中介责任3.2第三方中介应确保房源信息的真实性、准确性和完整性。如因中介提供的虚假信息导致甲方和乙方产生损失，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。第三方中介附加条款三：保密条款3.3第三方中介在提供服务过程中，应保守甲乙双方的个人信息和交易信息。如中介泄露甲乙双方的个人信息和交易信息，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.房屋实地查看照片4.家具家电清单5.物业费、维修费等相关费用收据6.第三方中介服务费用收据7.房屋交易税费计算明细8.房屋过户登记手续相关文件9.房屋交付验收报告10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.甲方提供虚假房屋信息，导致乙方产生损失，属于违约行为。3.甲方未按合同约定履行维修责任，导致房屋损坏，属于违约行为。4.乙方未按合同约定时间支付购房款项，属于违约行为。5.乙方未按合同约定使用和维护房屋，导致房屋损坏，属于违约行为。6.第三方中介提供虚假房源信息，导致甲方和乙方产生损失，属于违约行为。7.第三方中介泄露甲方和乙方个人信息和交易信息，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.房屋土地使用权证：指证明房屋占用土地使用权的法律文件。3.定金：指买卖双方为保证合同履行而提前支付的一定金额的钱。4.违约金：指违约方因违约行为所需支付给对方的一种经济赔偿。5.物业费：指物业管理公司为管理、维护物业而向业主收取的费用。6.维修费：指对房屋进行维修、保养所产生的费用。7.第三方中介：指在房屋买卖过程中提供居间服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋。解决办法：甲方支付延迟交付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.问题：甲方提供虚假房屋信息。解决办法：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分购房款项。3.问题：乙方延迟支付购房款项。解决办法：乙方支付延迟付款违约金，甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。4.问题：房屋实际状况与合同描述不符。解决办法：双方可协商调整房价或解除合同，并按照实际状况进行交易。5.问题：第三方中介提供虚假房源信息。解决办法：甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任，解除