2024房地产认购合同协议书范本

编号：__________2024房地产认购合同协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024房地产认购合同协议书范本合同目录第一章：总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章：认购人信息2.1认购人基本信息2.2认购人权利与义务第三章：房产信息3.1房产基本情况3.2房产位置与规划3.3房产面积与用途第四章：认购方式与金额4.1认购方式4.2认购金额4.3付款方式与时间第五章：认购条件与期限5.1认购条件5.2认购期限第六章：房产交付与验收6.1房产交付时间与方式6.2验收标准与程序第七章：售后服务与保修7.1售后服务内容7.2保修范围与期限第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式第十章：其他条款10.1房产转让10.2房产抵押10.3合同的继承与转让第十一章：附件11.1房产平面图11.2认购人身份证明复印件11.3付款凭证复印件第十二章：合同的签署与生效12.1签署条件与程序12.2合同生效时间第十三章：补充条款13.1双方约定的其他事项13.2补充条款的修改与签订第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的最终效力合同编号2024FC001第一章：总则1.1定义与解释本合同是指甲方（开发商）与乙方（认购人）就甲方开发的房产项目进行认购的协议。1.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的生效与终止本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付完毕且双方权利义务履行完毕之日终止。第二章：认购人信息2.1认购人基本信息乙方姓名：____________乙方身份证号：____________2.2认购人权利与义务乙方有权按照本合同的约定认购房产，并按照约定的时间和方式支付认购款项。乙方应当提供真实、准确、完整的个人信息，并按照甲方的要求进行资格审查。乙方应当遵守本合同的约定，按照约定的时间和方式接收房产。乙方应当按照约定的价格和付款方式支付认购款项，并按照约定的期限支付。乙方在房产交付后，应当按照约定的方式进行使用和维护，并遵守相关的法律法规。第三章：房产信息3.1房产基本情况房产项目名称：____________房产位置：____________房产用途：____________房产面积：____________3.2房产位置与规划房产位于____________，交通便利，周边设施完善。3.3房产面积与用途房产面积为____________平方米，用途为住宅。第四章：认购方式与金额4.1认购方式乙方可以通过现金、转账等方式支付认购款项。4.2认购金额乙方认购房产的价格为人民币____________元整（大写：_______________________元整）。4.3付款方式与时间乙方应按照约定的时间和方式支付认购款项，具体付款方式为：付款时间：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内支付首期认购款项，计人民币____________元整。剩余款项：乙方应在房产交付前支付剩余的认购款项，计人民币____________元整。第五章：认购条件与期限5.1认购条件乙方须为具备完全民事行为能力的自然人或者法人。乙方须按照甲方的要求提供相关的个人信息和资料。乙方须支付认购款项。5.2认购期限本合同的认购期限为自签署之日起至房产售罄之日止。第六章：房产交付与验收6.1房产交付时间与方式甲方应按照约定的时间将房产交付给乙方，交付方式为乙方直接到房产现场接收。6.2验收标准与程序乙方应在接收房产后____个工作日内进行验收，并将验收结果通知甲方。乙方验收合格的，甲方向乙方办理房产交付手续。乙方验收不合格的，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内进行整改，并重新交付给乙方验收。第七章：售后服务与保修7.1售后服务内容甲方提供房产交付后的____年售后服务，包括房产的日常维护、维修等服务。7.2保修范围与期限甲方对房产的保修范围包括：结构主体；屋面；墙面；地面；给排水系统；供电系统；室内墙面、天花板的装修；甲方对保修范围内的房产进行维修，维修费用由甲方承担。保修期限自房产交付之日起计算，为____年。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方可以根据双方协商一致，书面通知对方变更本合同的条款。8.2合同解除条件在合同履行期间，任何一方违反合同的约定，对方有权解除合同。第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为与责任甲方未按照约定时间、数量交付房产的，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的千分之五乘以迟延交付天数。乙方未按照约定时间、数量支付认购款项的，应向甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房价的千分之五乘以迟延付款天数。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章：其他条款10.1房产转让乙方在房产交付后，可以按照甲方的规定将房产转让给第三方，但需提前通知甲方并办理相关手续。10.2房产抵押乙方在房产交付后，可以按照甲方的规定将房产抵押给第三方，但需提前通知甲方并办理相关手续。10.3合同的继承与转让本合同在乙方死亡后，其继承人可以继承乙方的合同权利和义务。第十一章：附件11.1房产平面图本合同附件一为房产平面图，用以说明房产的具体布局和面积。11.2认购人身份证明复印件本合同附件二为乙方身份证复印件，用以证明乙方的身份。11.3付款凭证复印件本合同附件三为乙方付款凭证复印件，用以证明乙方已支付认购款项。第十二章：合同的签署与生效12.1签署条件与程序本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三章：补充条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订补充协议。13.2补充条款的修改与签订补充条款的修改与签订应遵循本合同的签订程序，并作为本合同的有效组成部分。第十四章：附则14.1合同的解释权本合同的解释权归甲方所有。14.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：2024年1月1日，双方签署原始合同；2024年1月15日，双方签署补充协议，修改了房产转让、抵押的相关条款；14.3合同的最终效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同编号：2024FC001甲方（开发商）：________________________营业执照号：________________________地址：________________________联系电话：________________________乙方（认购人）：________________________身份证号：________________________地址：________________________联系电话：________________________签字日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利扩大甲方有权在合同履行期间对房产进行合理的修改和调整，以符合市场和法律法规的要求。甲方在进行修改和调整时，应提前通知乙方，并协商解决可能产生的影响。1.2甲方义务扩大甲方应保证房产的质量符合国家和行业的标准，并承担因质量问题导致的一切维修和更换费用。1.3甲方违约金如甲方未按照约定时间、数量交付房产，应向乙方支付迟延交付违约金，违约金计算方式为：迟延交付部分房价的千分之五乘以迟延交付天数。1.4甲方解约权甲方在合同履行期间，如有充分理由，可以解除合同。甲方解除合同时，应提前通知乙方，并支付乙方已支付款项的百分之一百的赔偿金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利扩大乙方有权在合同履行期间对房产进行合理的修改和调整，以符合自身需求。乙方在进行修改和调整时，应提前通知甲方，并协商解决可能产生的影响。2.2乙方义务扩大乙方应按照约定的时间和方式支付认购款项，并按照约定的期限支付。如乙方未按照约定时间、数量支付认购款项，应向甲方支付迟延付款违约金，违约金计算方式为：迟延付款部分房价的千分之五乘以迟延付款天数。2.3乙方解约权乙方在合同履行期间，如有充分理由，可以解除合同。乙方解除合同时，应提前通知甲方，并支付甲方已支付款项的百分之一百的赔偿金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介费用如合同中涉及第三方中介，中介费用应由甲方承担。中介费用包括但不限于：中介服务费、咨询费、手续费等。3.2中介责任第三方中介在合同履行过程中，如因中介原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求中介承担相应的责任。3.3中介解约权如甲方和乙方在合同履行期间，因第三方中介的原因导致合同无法继续履行，甲方和乙方均有权解除合同，并要求第三方中介承担相应的赔偿责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产平面图2.认购人身份证明复印件3.付款凭证复印件4.房产证复印件5.土地使用权证复印件6.规划许可证复印件7.施工许可证复印件8.销售许可证复印件9.甲方营业执照复印件10.甲方税务登记证复印件11.乙方付款凭证原件12.乙方身份证明原件13.合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、数量交付房产，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间、数量支付认购款项，属于违约行为。3.甲方未按照约定提供房产的维修、保养服务，属于违约行为。4.乙方未按照约定使用房产，导致房产损坏，属于违约行为。5.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，属于违约行为。6.乙方未按照约定时间接受房产交付，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指甲方与乙方之间，就房产认购事宜达成的明确双方权利义务的书面协议。2.违约金：指违约方按照合同约定，向守约方支付的违约损失赔偿金。3.迟延交付：指甲方未按照合同约定的时间交付房产的行为。4.迟延付款：指乙方未按照合同约定的时间支付认购款项的行为。5.房产交付：指甲方将房产的实际控制权转移给乙方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方迟延交付房产。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付迟延交付违约金。2.问题：乙方迟延付款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期付款，并要求乙方支付迟延付款违约金。3.问题：房产质量不符合约定。解决办法：乙方可以要求甲方进行维修、更换，并支付相关费用。4.问题：房产过户手续办理缓