2024版委托物业管理合同模板

编号：__________2024版委托物业管理合同模板甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版委托物业管理合同模板合同目录第一章：总则1.1合同主体及定义1.2合同签订原则1.3合同效力1.4合同的解释和修订第二章：物业基本情况2.1物业概述2.2物业管理范围2.3物业设施设备2.4物业共有部位和共有设施设备第三章：物业管理服务内容3.1物业公司服务项目3.2物业公司服务标准3.3物业公司服务承诺3.4物业公司服务费用第四章：物业公司管理责任4.1物业公司管理职责4.2物业公司人员配备4.3物业公司服务流程4.4物业公司应急处理第五章：业主权利与义务5.1业主权利5.2业主义务5.3业主违规行为处理5.4业主投诉与建议第六章：物业费用收缴与管理6.1物业费用构成6.2物业费用收缴标准6.3物业费用收缴方式6.4物业费用管理与使用第七章：物业维修养护7.1物业维修养护范围7.2物业维修养护标准7.3物业维修养护程序7.4物业维修养护费用第八章：保险及安全保卫8.1物业保险8.2物业安全保卫工作8.3消防安全管理8.4突发事件应急预案第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止9.4合同终止后的相关事宜第十章：违约责任10.1双方违约责任10.2物业公司违约责任10.3业主违约责任10.4违约纠纷解决方式第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁11.3诉讼11.4法律适用第十二章：其他约定12.1物业公司信息公开12.2业主大会及业主委员会12.3物业公司经营性服务项目12.4合同的续签第十三章：附件13.1物业公司资质证明13.2物业服务项目明细表13.3物业费用收缴明细表13.4物业维修养护项目明细表第十四章：合同的签署14.1合同签署程序14.2合同签署日期14.3合同的有效期14.4合同的副本及正本合同编号_________第一章：总则1.1合同主体及定义甲方：（物业公司名称）乙方：（业主委员会名称）丙方：（物业项目名称）1.1.1甲方系具备物业管理资质的企业，愿意为丙方提供物业管理服务。1.1.2乙方系丙方业主委员会，代表全体业主与甲方签订本合同。1.1.3丙方指由乙方代表全体业主拥有的物业。1.2合同签订原则本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。1.4合同的解释和修订本合同的解释和修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二章：物业基本情况2.1物业概述物业位于（地址），总建筑面积约为（平方米），包括（楼宇数量）栋楼宇。2.2物业管理范围物业管理范围包括：（物业管理具体范围）。2.3物业设施设备物业设施设备包括但不限于：（设施设备名称列表）。2.4物业共有部位和共有设施设备物业共有部位和共有设施设备包括但不限于：（共有部位和设施设备名称列表）。第三章：物业管理服务内容3.1物业公司服务项目甲方应提供的服务项目包括但不限于：（服务项目列表）。3.2物业公司服务标准甲方应按照（国家、地方或行业标准）提供服务，确保服务质量。3.3物业公司服务承诺甲方承诺在合同期内提供持续、稳定、优质的服务。3.4物业公司服务费用物业服务费用为（金额）元/月·平方米，按（支付周期）支付。第四章：物业公司管理责任4.1物业公司管理职责甲方应履行（管理职责列表）。4.2物业公司人员配备甲方应确保物业管理人员的配备满足物业管理的需要，并具备相应的资质。4.3物业公司服务流程甲方应制定明确的服务流程，包括（服务流程环节）。4.4物业公司应急处理甲方应制定应急预案，对突发事件进行及时处理。第五章：业主权利与义务5.1业主权利业主享有（业主权利列表）。5.2业主义务业主应履行（业主义务列表）。5.3业主违规行为处理对业主的违规行为，甲方应按照（规定）进行处理。5.4业主投诉与建议业主可通过（渠道）向甲方提出投诉和建议。第六章：物业费用收缴与管理6.1物业费用构成物业费用包括但不限于：（费用构成列表）。6.2物业费用收缴标准物业费用的收缴标准按照（标准）执行。6.3物业费用收缴方式物业费用可通过（收缴方式）进行收缴。6.4物业费用管理与使用物业费用的管理和使用应符合（规定），确保透明公正。第八章：保险及安全保卫8.1物业保险甲方应办理物业保险，并将保险单副本交乙方备案。8.2物业安全保卫工作甲方应制定安全保卫制度，并配备足够的安全保卫人员。8.3消防安全管理甲方应严格执行消防安全管理制度，定期进行消防安全检查和培训。8.4突发事件应急预案甲方应制定突发事件应急预案，并定期组织演练。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。9.2合同解除合同解除应符合（法律规定），并提前（通知期限）通知对方。9.3合同终止合同终止应符合（法律规定），并办理相关手续。9.4合同终止后的相关事宜合同终止后，甲方应按照（规定）处理物业相关事宜。第十章：违约责任10.1双方违约责任双方应严格履行合同，如有违约，应承担违约责任。10.2物业公司违约责任甲方如有违约行为，应承担（违约责任）。10.3业主违约责任乙方如有违约行为，应承担（违约责任）。10.4违约纠纷解决方式违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方发生的争议，可选择（解决方式）解决。11.2仲裁如需仲裁，仲裁地点为（仲裁机构所在地），仲裁裁决为准。11.3诉讼如需诉讼，诉讼地点为（法院所在地）。11.4法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议解决均适用（法律）。第十二章：其他约定12.1物业公司信息公开甲方应定期向乙方公开物业公司的经营状况和服务情况。12.2业主大会及业主委员会乙方应定期召开业主大会，并选举产生业主委员会。12.3物业公司经营性服务项目甲方应在合同期内提供（经营性服务项目），并保证服务质量。12.4合同的续签合同到期前（期限），双方可协商续签。第十三章：附件13.1物业公司资质证明甲方应提供其物业管理资质的证明文件。13.2物业服务项目明细表甲方应提供物业服务项目的详细列表。13.3物业费用收缴明细表甲方应提供物业费用收缴的详细列表。13.4物业维修养护项目明细表甲方应提供物业维修养护项目的详细列表。第十四章：合同的签署14.1合同签署程序本合同经双方代表签字（或盖章）后生效。14.2合同签署日期本合同签署日期为（年月日）。14.3合同的有效期本合同有效期为（年）。14.4合同的副本及正本本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（物业公司）：_________________________授权代表：（签字）日期：____年__月__日乙方（业主委员会）：_________________________授权代表：（签字）日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导的附加条款甲方承诺在合同期内提供持续、稳定、优质的服务，确保物业的正常运行。如甲方未能履行此承诺，应承担违约责任。1.2甲方主导的附加条款说明此条款旨在明确甲方在合同期内的服务承诺，以及未能履行承诺时应承担的责任。这有助于确保甲方提供优质的服务，维护双方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导的附加条款乙方应履行合同约定的义务，包括按时支付物业服务费用，遵守物业管理制度，维护物业的正常运行。如乙方未能履行义务，应承担违约责任。2.2乙方主导的附加条款说明此条款旨在明确乙方在合同期内的义务，以及未能履行义务时应承担的责任。这有助于确保乙方履行合同约定，维护双方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的附加条款如合同履行过程中涉及第三方中介，甲方和乙方应与第三方中介签订补充协议，明确中介的服务内容、费用及责任。3.2第三方中介的附加条款说明此条款旨在规范合同履行过程中涉及第三方中介的情况，确保第三方中介的服务质量，以及明确各方在涉及中介时的权利和义务。这有助于保护甲方、乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业公司资质证明2.物业服务项目明细表3.物业费用收缴明细表4.物业维修养护项目明细表5.业主大会及业主委员会成立文件6.物业公司人员配置及资质证明7.物业管理制度及服务流程8.物业保险单副本9.突发事件应急预案10.合同续签协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的标准。2.甲方人员未能按照合同约定履行职责，或未达到约定的服务流程。3.甲方未能按照约定及时处理业主的投诉和建议。4.乙方未能按照合同约定支付物业服务费用。5.乙方未能按照约定履行业主的义务，如遵守物业管理制度等。6.第三方中介未能按照约定提供服务，或服务未达到约定的标准。7.任何一方违反合同的其他约定。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业公司对物业进行日常维护、管理和服务的行为。2.物业公司：指具备物业管理资质的企业，负责物业的管理和服务。3.业主委员会：由业主选举产生的组织，代表业主对物业公司进行监督和管理。4.物业服务费用：指物业公司为提供物业管理服务而向业主收取的费用。5.违约行为：指合同一方或多方未能履行合同约定的义务。6.违约责任：指违约方因未能履行合同义务而应承担的法律责任。7.合同解除：指合同一方或多方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业服务质量不符合约定。解决办法：及时与物业公司沟通，要求其整改并提供符合约定的服务。2.问题：物业费用收缴不规范。解决办法：核对费用明细，如发现问题，及时与物业公司协商解决。3.问题：物业公司未及时处理投诉。解决办法：向业主委员会反映情况，要