2024版二手房买卖合同书样本

编号：__________2024版二手房买卖合同书样本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版二手房买卖合同书样本合同目录第一章：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落地址2.3房屋面积2.4房屋户型2.5房屋建筑结构2.6房屋建造年代第三章：房屋权属情况3.1房屋所有权归属3.2房屋是否有抵押3.3房屋是否有租赁3.4房屋是否有产权纠纷第四章：交易价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金金额及支付时间4.3首付款金额及支付时间4.4贷款金额及支付时间4.5尾款金额及支付时间第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户时间5.4房屋过户所需材料第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围6.3房屋保修期限第七章：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3见证人违约责任第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章：其他约定11.1房屋交易税费11.2房屋装修情况11.3家具家电清单11.4物业费及水电费结算第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同电子版第十三章：签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的签订日期合同编号789056第一章：合同主体1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：11010519700101001X1.1.3联系方式：13856781.1.4地址：北京市海淀区路号1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：11010519800202002Y1.2.3联系方式：13956791.2.4地址：北京市朝阳区路号1.3见证人信息1.3.1姓名：1.3.2身份证号：11010519900303003Z1.3.3联系方式：13756801.3.4地址：北京市东城区路号第二章：房屋基本信息2.1房屋所有权证号：京房权证字第号2.2房屋坐落地址：北京市海淀区路号单元室2.3房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米2.4房屋户型：三室两厅一厨一卫2.5房屋建筑结构：钢筋混凝土结构2.6房屋建造年代：1995年第三章：房屋权属情况3.1房屋所有权归属：3.2房屋是否有抵押：否3.3房屋是否有租赁：否3.4房屋是否有产权纠纷：否第四章：交易价格及支付方式4.1房屋成交价格：人民币万元整（￥0000）4.2定金金额及支付时间：定金为人民币万元整（￥0000），买受人应在签订合同之日起三个工作日内支付4.3首付款金额及支付时间：首付款为人民币万元整（￥0000），买受人应在办理房屋过户手续前支付4.4贷款金额及支付时间：贷款金额为人民币万元整（￥0000），买受人应在与银行签订贷款合同之日起三个工作日内支付4.5尾款金额及支付时间：尾款为人民币万元整（￥0000），买受人应在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付第五章：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：自本合同签订之日起个工作日内5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕5.3房屋过户时间：自买受人支付首付款之日起个工作日内5.4房屋过户所需材料：买受人应提供有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明等相关材料第六章：房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家有关质量标准及规定6.2房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.3房屋保修期限：自房屋交付之日起一年内第八章：争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议和纠纷8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九章：合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致并签订书面变更协议9.2合同解除条件：任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除合同第十章：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同终止条件：合同约定的房屋过户手续办理完毕后，本合同终止10.3合同解除条件：如合同的任何一方违反合同规定，对方有权解除合同第十一章：其他约定11.1房屋交易税费：双方同意按照中华人民共和国相关法律法规规定，各自承担应缴纳的税费11.2房屋装修情况：出卖人保证房屋现状为合法装修，如存在非法装修，由出卖人负责拆除并恢复原状11.3家具家电清单：详见附件《家具家电清单》11.4物业费及水电费结算：买受人应按期支付物业费及水电费，具体金额按实际使用情况结算第十二章：附件12.1房屋所有权证复印件：附在本合同后12.2房屋买卖合同电子版：双方均应妥善保管电子版合同，如有丢失，应及时提供给对方第十三章：签字盖章13.1出卖人签字：（签字）13.2买受人签字：（签字）13.3见证人签字：（签字）第十四章：附则14.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有14.2合同的修订历史：本合同未经修订14.3合同的签订日期：年月日出卖人（盖章）：买受人（盖章）：见证人（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺：甲方保证所售房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、抵押贷款纠纷等。如因房屋存在法律纠纷导致买受人遭受损失的，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方义务：甲方应在合同约定的时间内完成房屋交付及过户手续，确保房屋所有权顺利转移至买受人。3.甲方赔偿：如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应向买受人支付合同总金额20%的违约金作为赔偿。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付：买受人应按照合同约定的时间、金额及方式支付定金、首付款、贷款金额及尾款。如买受人延迟支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付滞纳金。2.乙方义务：买受人应按照合同约定履行各项合同义务，包括但不限于支付税费、配合办理过户手续等。3.乙方赔偿：如因买受人原因导致合同无法履行，买受人应向甲方支付合同总金额20%的违约金作为赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务费：双方同意按照中介机构提供的服务内容支付中介服务费。中介服务费的支付方式、金额及时间由双方与中介机构另行协商确定。2.中介责任：中介机构应保证提供真实、准确的房屋信息及交易咨询服务。如因中介机构原因导致合同纠纷，中介机构应承担相应的法律责任。3.中介赔偿：如中介机构未履行合同约定义务，导致合同无法履行或产生纠纷，中介机构应向甲方和买受人支付合同总金额10%的违约金作为赔偿。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同电子版3.家具家电清单4.物业费及水电费结算单5.房屋装修情况说明6.见证人身份证明复印件7.贷款合同复印件8.房屋过户手续相关材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付房屋房屋存在法律纠纷或产权争议提供虚假房屋信息2.乙方违约行为：延迟支付定金、首付款、贷款金额或尾款未履行合同约定的买受人义务未配合办理过户手续3.见证人违约行为：未履行见证人义务，如提供虚假见证信息未按约定时间完成见证工作三、法律名词及解释：1.二手房：已办理过房屋所有权证，再次交易的住宅房屋2.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件3.定金：为确保合同履行，买受人向出卖人支付的一定金额的钱款4.首付款：买受人首次支付的购房款项5.贷款金额：买受人通过银行贷款支付的购房款项6.尾款：买受人支付的除定金、首付款、贷款金额之外的购房款项四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决方案：双方协商确定延迟交付的期限，并约定延迟交付的违约金2.房屋存在法律纠纷：解决方案：立即暂停交易，聘请律师进行法律咨询，并根据法律规定采取相应措施3.买受人延迟