租赁承包合同范本(2024版)

编号：__________租赁承包合同范本(2024版)甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

租赁承包合同范本(2024版)合同目录第一章：租赁承包合同概述1.1合同定义1.2合同类型1.3合同当事人1.4合同签订时间第二章：租赁承包财产描述2.1财产明细2.2财产状况2.3财产使用权2.4财产权属证明第三章：租赁承包期限与起止日期3.1租赁期限3.2承包期限3.3租赁起止日期3.4承包起止日期第四章：租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付周期4.4租金调整机制第五章：承包经营范围及条件5.1经营范围5.2经营条件5.3经营限制5.4经营责任第六章：合同的履行6.1租赁承包方的义务6.2出租方的权利与义务6.3合同履行过程中的一般规定第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同变更程序7.3合同解除条件7.4合同解除程序第八章：违约责任8.1违约行为8.2违约责任认定8.3违约责任承担方式8.4违约纠纷解决第九章：合同争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3诉讼管辖法院9.4争议解决时效第十章：合同的终止与注销10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同注销10.4合同终止后的财产处理第十一章：合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同修改程序11.4合同补充协议第十二章：其他约定12.1知识产权保护12.2保密条款12.3合同的保管与复制12.4合同的传递与通知第十三章：附件13.1附件清单13.2附件内容13.3附件的效力13.4附件的更换与更新第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署程序14.2合同签署地点与时间14.3合同备案程序14.4合同备案机关合同编号_________第一章：租赁承包合同概述1.2合同类型：本合同为租赁承包合同。1.3合同当事人：合同当事人包括出租方和承包方，双方在合同中分别明确为出租方和承包方。1.4合同签订时间：本合同于____年__月__日由双方签订。第二章：租赁承包财产描述2.2财产状况：财产的具体状况包括但不限于面积、结构、设施等，详见附件一。2.3财产使用权：承包方获得财产的使用权，但所有权仍归出租方所有。2.4财产权属证明：出租方应向承包方出示财产权属证明，以证明其对财产的合法所有权。第三章：租赁承包期限与起止日期3.1租赁期限：租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。3.2承包期限：承包期限与租赁期限相同，自合同生效之日起计算。3.3租赁起止日期：租赁开始日期为合同生效日期，租赁结束日期为租赁期限届满之日。3.4承包起止日期：承包开始日期为合同生效日期，承包结束日期为承包期限届满之日。第四章：租金及支付方式4.1租金标准：租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2租金支付方式：承包方通过银行转账的方式向出租方支付租金。4.3租金支付周期：租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。4.4租金调整机制：租金调整机制如下：____。第五章：承包经营范围及条件5.1经营范围：承包方在租赁期内，可在租赁财产上从事____（经营范围）活动。5.2经营条件：承包方应满足的经营条件包括：____。5.4经营责任：承包方应对其经营活动产生的债务、损失和责任承担全部责任。第六章：合同的履行6.1租赁承包方的义务：承包方应按合同约定支付租金，并合理使用租赁财产。6.2出租方的权利与义务：出租方应保证租赁财产的合法所有权，并按合同约定提供租赁财产。6.3合同履行过程中的一般规定：双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护租赁财产的完好和使用价值。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。7.3合同解除条件：合同解除的条件如下：____。第八章：违约责任8.2违约责任认定：双方同意按照合同约定和法律规定认定违约行为。8.3违约责任承担方式：违约方应承担的责任包括但不限于：____。8.4违约纠纷解决：违约纠纷应通过协商解决，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向合同约定的法院提起诉讼。第九章：合同争议解决9.1争议解决方式：合同争议的解决方式包括：____。9.2仲裁机构：双方同意将合同争议提交至____仲裁机构进行仲裁。9.3诉讼管辖法院：双方同意在合同争议诉讼中，由____法院管辖。9.4争议解决时效：争议解决时效为自争议发生之日起____个月内。第十章：合同的终止与注销10.1合同终止条件：合同终止的条件如下：____。10.2合同终止程序：合同终止的程序如下：____。10.3合同注销：合同注销的程序如下：____。10.4合同终止后的财产处理：合同终止后，财产处理方式如下：____。第十一章：合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件：合同生效的条件如下：____。11.2合同生效时间：合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同修改程序：合同修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。11.4合同补充协议：合同补充协议应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十二章：其他约定12.1知识产权保护：双方同意按照法律规定保护各自拥有的知识产权。12.2保密条款：双方同意对合同内容和商务谈判过程中的信息予以保密。12.3合同的保管与复制：合同正本由双方各执一份，副本若干份，由双方协商确定。12.4合同的传递与通知：双方通过电子邮件、快递或传真等方式进行合同的传递与通知。第十三章：附件13.1附件清单：附件清单详见附件二。13.2附件内容：附件内容包括但不限于：____。13.3附件的效力：附件与合同具有同等效力。13.4附件的更换与更新：附件如有更换或更新，应以书面形式确认，并取代原附件。第十四章：合同的签署与备案14.1合同签署程序：合同签署程序如下：____。14.2合同签署地点与时间：合同于____年__月__日在____地点签署。14.3合同备案程序：合同备案程序如下：____。14.4合同备案机关：合同备案机关为____。（合同方签字盖章区域）甲方（出租方）：________________乙方（承包方）：________________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方指定用途：甲方要求乙方在租赁期内，将租赁财产用于特定的经营活动，包括但不限于：____。1.2甲方监督权：甲方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方的经营活动符合合同约定和法律法规要求。1.3甲方调整权：甲方有权根据市场情况和自身需求，在合同期内对租金进行调整，调整前应提前通知乙方。1.4甲方优先购买权：如乙方拟将租赁财产用于转让或设定抵押，甲方享有优先购买权。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方经营自主权：乙方在租赁期内，有权自主决定租赁财产的使用方式，但应符合合同约定和法律法规要求。2.2乙方改造权：乙方有权对租赁财产进行必要的改造和维修，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.3乙方转让权：乙方有权将租赁合同项下的全部或部分权利义务转让给第三方，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。2.4乙方解除权：在合同期内，如乙方遇到不可抗力等特殊情况，有权提前解除合同，但应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定3.1中介费用：中介在促成合同过程中产生的费用由双方按照约定承担。3.2中介服务内容：中介的服务内容包括但不限于：____。3.3中介保密义务：中介应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经双方同意，不得泄露给第三方。3.4中介责任：中介在促成合同过程中，如因故意或过失导致合同无效、被撤销或发生其他法律纠纷，中介应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：租赁财产明细表附件二：租金支付明细表附件三：经营范围及条件说明附件四：合同变更、解除及终止申请表附件五：违约行为及认定申请表附件六：争议解决申请表附件七：合同补充协议附件八：财产权属证明附件九：经营责任说明附件十：合同履行过程中的其他文件二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定支付租金。2.乙方未按合同约定使用租赁财产。3.乙方未按合同约定履行经营责任。4.甲方未按合同约定提供租赁财产。5.甲方未按合同约定履行出租方义务。1.根据合同约定的违约责任认定。2.根据法律法规规定的违约责任认定。3.双方协商确定的违约行为及认定。三、法律名词及解释：1.租赁承包合同：指出租方将财产租赁给承包方使用，并由承包方支付租金的合同。2.租金：指承包方支付给出租方的财产使用费。3.违约行为：指合同当事人未履行合同约定的义务。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人通过协商、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁财产使用不当。解决办法：双方应及时沟通，乙方应按照合同约定合理使用租赁财产。2.问题：租金支付延误。解决办法：乙方应按时支付租金，如延误，应支付滞纳金。3.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：双方应