2024版房屋居间买卖合同

编号：__________2024版房屋居间买卖合同甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版房屋居间买卖合同合同目录第一章：总则1.1定义与术语解释1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效、变更与解除第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋所有权证明2.3房屋现状描述第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.2买受人基本情况第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式与支付时间第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续与时间第六章：房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.2维修责任与费用第七章：合同的履行与违约责任7.1合同履行的时间与方式7.2违约情形与责任第八章：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.2诉讼或仲裁的管辖法院第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序第十章：合同的效力、终止与继承10.1合同的效力10.2合同的终止10.3合同的继承第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中产生的税费11.2房屋交付后产生的物业费、水电费等第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房屋现状图片及相关资料第十三章：附则13.1合同的解释与适用法律13.2合同的签署与备案第十四章：合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点合同编号_________第一章：总则1.1定义与术语解释1.1.1本合同中的“房屋”指位于_________的房产，具体位置为_________。1.1.2“出卖人”指_________，身份证号为_________。1.1.3“买受人”指_________，身份证号为_________。1.1.4“交易价格”指双方约定的房屋买卖总价款，为_________元。1.2合同双方的权益与义务1.2.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。1.2.2买受人应按约定时间支付交易价格，并承担房屋过户所需税费。1.3合同的生效、变更与解除1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2任何合同的变更或解除均应书面签署，并经双方同意。第二章：房屋基本情况2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号为_________，土地使用权证号为_________。2.1.2房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。2.2房屋所有权证明2.2.1出卖人应向买受人出示房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。2.3房屋现状描述2.3.1房屋目前使用情况为_________，设施设备状况为_________。第三章：买卖双方基本情况3.1出卖人基本情况3.1.1出卖人姓名：_________，联系方式：_________。3.2买受人基本情况3.2.1买受人姓名：_________，联系方式：_________。第四章：房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房屋交易总价为_________元，包括但不限于房价款、装修款及家具家电等。4.2支付方式与支付时间4.2.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内，向出卖人支付首付款_________元。4.2.2剩余款项_________元，买受人应于房屋过户完成后支付。第五章：房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。5.1.2房屋交付时，应保证水、电、燃气等设施正常使用。5.2过户手续与时间5.2.1双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续。5.2.2过户手续应在签订本合同之日起____个月内完成。第六章：房屋质量与维修责任6.1房屋质量保证6.1.1出卖人保证房屋不存在重大质量问题，如有隐瞒，应承担相应责任。6.2维修责任与费用6.2.1房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修费用由出卖人承担。6.2.2因买受人使用不当导致的维修费用由买受人承担。第八章：争议解决方式8.1争议解决方式的选择8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章：合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.1.1合同变更需双方协商一致，并书面签署变更协议。9.1.2变更协议经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件与程序9.2.1合同解除需双方协商一致，并书面签署解除协议。9.2.2解除协议经双方签字盖章后生效。第十章：合同的效力、终止与继承10.1合同的效力10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同的终止10.2.1本合同在房屋过户完成后自行终止。10.3合同的继承10.3.1如合同一方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。第十一章：其他约定11.1房屋交易过程中产生的税费11.1.1双方应按照国家相关法律法规承担各自应缴纳的税费。11.2房屋交付后产生的物业费、水电费等11.2.1房屋交付后，买受人应承担物业费、水电费等日常费用。第十二章：附件12.1房屋所有权证明复印件12.1.1出卖人应提供房屋所有权证明的复印件，作为合同附件。12.2买卖双方身份证明复印件12.2.1出卖人和买受人应提供身份证复印件，作为合同附件。12.3房屋现状图片及相关资料12.3.1出卖人应提供房屋现状的图片及相关资料，作为合同附件。第十三章：附则13.1合同的解释与适用法律13.1.1本合同的解释应符合中华人民共和国法律法规的规定。13.2合同的签署与备案13.2.1本合同一式两份，双方各执一份，并由双方签字盖章。第十四章：合同签订日期与地点14.1合同签订日期14.1.1本合同于____年__月__日签订。14.2合同签订地点14.2.1本合同签订地点为_________。出卖人（签字）：_________买受人（签字）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同履行过程中，对合同条款进行解释和说明，要求乙方遵守。2.如乙方未按约定时间支付交易价格，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×0.01%。3.如乙方在房屋过户过程中，出现故意拖延、提供虚假信息等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×10%。4.甲方应在房屋交付时，提供完整的水、电、燃气等设施使用说明，并保证设施正常使用。5.如甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付给乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×10%×逾期天数。6.甲方应在房屋交付时，提供房屋现状的详细说明，包括房屋的结构、面积、设施设备等情况。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在合同履行过程中，对合同条款进行解释和说明，要求甲方遵守。2.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×10%×逾期天数。3.如甲方在房屋过户过程中，出现故意拖延、提供虚假信息等行为，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=交易价格×10%。4.乙方应按约定时间支付交易价格，如乙方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×0.01%。5.乙方在房屋过户完成后，应承担房屋的水、电、燃气等日常费用。6.乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款_________元。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应保证房屋交易过程中的信息真实、准确，如因中介提供虚假信息导致的纠纷，中介应承担相应责任。2.第三方中介在房屋交易过程中，应严格遵循法律法规和行业规范，如中介违反规定，应承担相应法律责任。3.第三方中介应协助双方办理房屋过户手续，如因中介原因导致过户失败，中介应承担相应责任。4.双方应按约定支付中介费用，如一方逾期支付，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=应付款项×逾期天数×0.01%。5.第三方中介在房屋交易过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。6.如双方在合同履行过程中产生纠纷，第三方中介应协助双方协商解决，如协商不成，双方均有权向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明复印件2.买卖双方身份证明复印件3.房屋现状图片及相关资料4.房屋交易过程中的相关税费证明5.房屋过户手续办理过程中的相关文件6.第三方中介的资质证明和收费标准7.房屋质量检测报告8.房屋维修记录和相关费用凭证9.合同履行过程中的其他相关文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，视为违约。2.乙方未按约定时间支付交易价格，视为违约。3.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，视为违约。4.乙方在房屋过户过程中故意拖延或提供虚假信息，视为违约。5.第三方中介未履行协助过户义务或提供虚假信息，视为违约。6.双方未按约定时间履行合同义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.身份证明：指用于证明个人身份的有效证件，如身份证、护照等。3.交易价格：指双方约定的房屋买卖总价款，包括房价款、装修款及家具家电等。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法定程序。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给另一方的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，如延迟交付，应支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付交易价格。解决办法：乙方应按照合同约定履行支付交易价格的义务，如延迟支付，应支付滞纳金。3.问题：房屋过户过程中出现纠纷。解决办法：双方应积极沟通协商，如有必要，可寻求第三方中介或律师的协助。4.问题：第三方中介提供虚假信息或未履行协助过户义务。解决办法：双方有权要求中介承担违约责任，如造成损失，可要求中介赔偿。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖双方通过中介达成交易意向。说明：在此场景