2024版个人购房协议书范本

编号：__________2024版个人购房协议书范本甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版个人购房协议书范本合同目录第一章：前言1.1合同背景与目的1.2合同适用范围1.3合同主体资格第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与地址2.2房屋类型与结构2.3房屋面积与使用范围2.4房屋所有权与产权期限第三章：购房主体信息3.1购房者个人信息3.2购房者资质与条件3.3购房者权利与义务第四章：购房价格与支付方式4.1购房价格4.2支付方式与期限4.3定金与首付款4.4贷款事宜第五章：购房优惠政策5.1优惠政策概述5.2优惠政策申请条件5.3优惠政策办理流程第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与地点6.2交付条件与标准6.3验收程序与要求6.4质量保修与售后服务第七章：房产证办理7.1房产证办理流程7.2房产证办理所需材料7.3房产证办理费用与承担主体第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同解除条件8.4合同解除程序第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为与责任9.2争议解决方式9.3法律适用与管辖第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一章：其他约定11.1物业管理11.2公共设施与配套服务11.3邻里关系与社区管理第十二章：附件12.1房屋平面图12.2购房优惠政策证明文件12.3合同相关法律法规第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署程序13.2合同备案程序13.3合同签署与备案注意事项第十四章：索引14.1章节目录索引14.2关键字索引14.3相关法律法规索引合同编号_________第一章：前言1.1合同背景与目的：本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就购房者购买开发商开发的房屋事宜，明确双方的权利义务关系而订立的书面协议。1.2合同适用范围：本合同适用于中华人民共和国境内购房者与开发商之间的个人购房行为。1.3合同主体资格：购房者需具备完全民事行为能力，且符合我国购房相关政策规定的条件；开发商需具备合法的房地产开发资质，且房屋项目已取得相关行政部门的批准。第二章：房屋基本信息2.1房屋位置与地址：房屋位于_______（具体地址），交通便利，周边设施完善。2.2房屋类型与结构：房屋类型为_______（如：住宅、公寓等），结构为_______（如：复试、平层等）。2.3房屋面积与使用范围：房屋建筑面积为_______平方米，使用范围为_______（具体楼层、房间等）。2.4房屋所有权与产权期限：房屋所有权归购房者所有，产权期限为_______年（根据我国相关法律法规规定）。第三章：购房主体信息3.1购房者个人信息：购房者姓名：_______，性别：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。3.2购房者资质与条件：购房者需具备_______（如：婚姻状况、户籍所在地等）相关资质与条件。3.3购房者权利与义务：购房者有权按照合同约定购买房屋，并享有房屋所有权；购房者需履行合同约定的付款义务，并按照合同约定使用、保管房屋。第四章：购房价格与支付方式4.1购房价格：房屋总价为_______元人民币（大写：_______元整），包括但不限于房屋价款、装修费用、配套费用等。4.2支付方式与期限：购房者可采取_______（如：一次性付款、按揭付款等）方式支付购房款，具体支付期限与方式见附件。4.3定金与首付款：购房者需在签署合同时支付定金_______元人民币，并在_______日内支付首付款_______元人民币。4.4贷款事宜：如购房者选择贷款方式支付购房款，需在合同签订后_______日内向银行申请贷款，并按照银行的要求提供相关材料。第五章：购房优惠政策5.1优惠政策概述：根据我国相关法律法规及政策规定，购房者享有如下优惠政策：_______。5.2优惠政策申请条件：购房者需满足_______（如：名下无房、首次购房等）条件，方可申请优惠政策。5.3优惠政策办理流程：购房者需在满足优惠政策申请条件后，向开发商提交相关材料，由开发商协助办理优惠政策事宜。第六章：房屋交付与验收6.1交付时间与地点：房屋交付时间为_______年_______月_______日，地点为_______（具体地点）。6.2交付条件与标准：房屋交付时应满足_______（如：验收合格、配套设施完善等）条件，并符合_______（如：质量标准、使用功能等）标准。6.3验收程序与要求：购房者应在交付时对房屋进行验收，如发现质量问题，应立即向开发商提出，由开发商负责整改。6.4质量保修与售后服务：开发商承诺在房屋交付后，按照我国相关法律法规规定提供质量保修与售后服务。第七章：房产证办理7.1房产证办理流程：购房者需在房屋交付后_______日内向房地产交易中心申请办理房产证，并按照要求提供相关材料。7.2房产证办理所需材料：购房者需提供如下材料：_______。7.3房产证办理费用与承担主体：房产证办理费用由购房者承担，具体费用为_______元人民币。开发商应协助购房者办理房产证事宜。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况，需变更合同条款时，双方可协商一致进行变更。8.2合同变更程序：合同变更需双方签订书面变更协议，并经公证或登记机关备案。8.3.1开发商未按约定时间、条件交付房屋；8.3.2购房者未按约定时间、条件支付购房款；8.3.3双方约定的其他解除条件。8.4合同解除程序：合同解除需双方签订书面解除协议，并经公证或登记机关备案。第九章：违约责任与争议解决9.1违约行为与责任：双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3法律适用与管辖：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十章：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：合同履行完毕，双方权利义务均履行完毕时，合同终止。10.3合同继承：合同终止后，购房者对房屋的所有权依法继承。第十一章：其他约定11.1物业管理：购房者需遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。11.2公共设施与配套服务：开发商应保证房屋公共设施及配套服务的正常运行。11.3邻里关系与社区管理：购房者应遵守社区管理制度，维护邻里关系和谐。第十二章：附件12.1房屋平面图：附房屋平面图一张，以直观展示房屋布局。12.2购房优惠政策证明文件：附相关优惠政策证明文件，以供购房者办理相关手续。12.3合同相关法律法规：附与本合同相关的法律法规，以供双方查阅。第十三章：合同的签署与备案13.1合同签署程序：本合同由双方签字（或盖章），并经公证或登记机关备案。13.2合同备案程序：合同签署后，双方应将合同副本送交相关部门备案。13.3合同签署与备案注意事项：双方在签署合同时，应仔细阅读合同条款，确认无误后签字（或盖章）。第十四章：索引14.1章节目录索引：本合同目录索引，方便双方查阅。14.2关键字索引：本合同关键字索引，方便双方快速查找相关条款。甲方（开发商）：乙方（购房者）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方承诺所售房屋符合我国相关法律法规及政策规定，具备合法的房地产开发资质，并保证房屋项目已取得相关行政部门的批准。1.2甲方责任：甲方在房屋交付时应保证房屋符合约定的交付条件与标准，如因甲方原因导致房屋交付不符合约定的，甲方应承担相应的违约责任。1.3甲方服务：甲方在房屋交付后，应按照我国相关法律法规规定提供质量保修与售后服务，确保房屋的正常使用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方义务：乙方应按照合同约定及时支付购房款，并按照约定使用、保管房屋。2.2乙方权利：乙方有权按照合同约定购买房屋，并享有房屋所有权。在合同履行过程中，乙方有权要求甲方履行合同约定的义务，并按照合同约定接受房屋交付。2.3乙方违约责任：如乙方未按约定时间、条件支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用：中介在本次购房过程中提供服务，乙方应支付中介服务费用。中介服务费用为购房款的_______%（具体比例），由乙方承担。3.2中介义务：中介应按照诚实信用的原则，为乙方提供真实、准确的房屋信息，并协助乙方与甲方签订合同。3.3中介责任：中介如未履行或不适当履行其义务，导致乙方损失的，中介应承担相应的赔偿责任。3.4中介收费标准：中介服务费用的收费标准应向乙方明示，并经乙方同意。如中介未明示收费标准或未经乙方同意收取费用的，乙方有权拒绝支付。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.购房优惠政策证明文件3.合同相关法律法规4.房屋交付验收记录5.质量保修协议6.售后服务协议7.物业管理规定8.公共设施与配套服务说明9.社区管理制度10.贷款协议11.中介服务协议12.房屋交易税费明细表13.合同变更协议14.合同解除协议15.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.开发商未按约定时间、条件交付房屋；2.开发商未按约定提供房屋质量保修服务；3.开发商未按约定提供公共设施与配套服务；4.购房者未按约定时间、条件支付购房款；5.购房者未按约定使用、保管房屋；6.双方约定的其他违约行为。三、法律名词及解释：1.个人购房协议书：指双方为购买房屋而签订的书面协议。2.开发商：指具有合法房地产开发资质的企业或个人。3.购房者：指具有完全民事行为能力的自然人。4.房屋交付：指开发商将房屋钥匙交付给购房者的行为。5.房产证：指房屋所有权证，证明购房者对房屋享有所有权的法律文件。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。7.质量保修：指开发商对房屋质量问题提供的维修、更换等服务。8.售后服务：指开发商在房屋交付后提供的各项服务，包括物业、维修等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.交付的房屋与约定不符：购房者应及时向开发商提出，要求按照约定整改或更换。2.房屋质量问题：购房者应及时向开发商反馈，要求维修、更换或赔偿。3.逾期交付：购房者有权要求开发商支付违约金，并可根据合同约定要求赔偿损失。4.购房款支付问题：购房者应按照约定时间、条件支付购房款，如有困