学习单元1.2 砖混结构工程定额计价 (1)讲解

学习情境一砖混结构工程计量与计价电子课件学习单元1.2砖混结构工程定额计价任务：完成某单层砖混结构工程施工图预算工作任务单学习情境学习情境一、砖混结构工程计量与计价学习单元1.2完成某单层砖混结构工程施工图预算学时24布置任务学习目标理解建筑工程定额的概念及其分类；掌握建筑工程消耗量定额与单位估价表的关系与应用；知道基本建设项目费用的组成；掌握建筑工程定额计价模式的费用构成及其含义；掌握定额模式的计价方法和费用计算过程；掌握砖混结构单位工程施工图预算编制的步骤、方法、内容、计算规则及其格式。任务描述任务：完成某单层砖混结构工程施工图预算。现行计价模式有哪些？解释两种计价模式的一般编制程序什么是定额？定额怎么分类？消耗量定额人工、材料、机械台班消耗量怎么确定？人工、材料、机械台班单价如何组成？工程量如何套价？怎么进行定额换算？消耗量定额及其价目汇总表如何应用？定额计价的费用由哪些构成？计费程序如何？砖混结构单位工程施工图预算编制的步骤、方法、内容和格式如何？如何对分项工程进行工料分析？调差有几种？如何计算？学时安排资讯计划、决策实施检查、评价16161参考资料定额；案例库；网络；教材。工作手段计算器对学生的要求独立搜集信息、分析资料、提出问题或疑难；讨论填写工作页；完成工作任务；检查评价任务完成的质量。工作任务单建筑工程施工图预算

一、建筑工程消耗量定额二、建筑工程费用三、建筑工程定额计价

一、建筑工程消耗量定额

一、定额与工程建设定额

1.定额定额，即规定的额度，是人们根据不同的需要，对某一事物规定的数量标准。就产品生产而言，定额反映生产成果与生产要素之间的数量关系。在某产品的生产过程中，定额反映在现有的社会生产力水平条件下，为完成一定计量单位质量合格的产品，所必须消耗一定数量的人工、材料、机械台班的数量标准。

2.工程建设定额工程建设定额，即额定的消耗量标准，是指按照国家有关的产品标准、设计规范和施工验收规范、质量评定标准，并参考行业、地方标准以及有代表性的工程设计、施工资料确定的工程建设过程中完成规定计量单位产品所消耗的人工、材料、机械等消耗量的标准。下一页返回建筑工程消耗量定额

3.工程建设定额的作用

(1)工程建设定额是施工企业和项目部实行经济责任制的重要依据。

(2)工程建设定额是施工企业组织和管理施工的重要依据。

(3)工程建设定额是招标投标活动中编制标底标价的重要依据。

(4)工程建设定额是总结先进生产方法的手段。

(5)工程建设定额是评定优选工程设计方案的依据。下一页上一页返回建筑工程消耗量定额

二、工程建设定额的分类

工程建设定额是工程建设中各类定额的总称，包括许多类别的定额。为了对工程建设定额能有一个全面的了解，可以按照不同的原则和方法对它进行科学分类。一般的分类方法如图所示上一页返回工程建设定额分类图下一页返回工程建设定额分类图上一页返回建筑工程消耗量定额

建筑工程消耗量定额也就是施工定额，是由劳动消耗定额、材料消耗定额和机械台班消耗定额组成，是最基本的定额，是施工企业直接用于建筑工程施工管理的一种定额。消耗量定额是以同一性质的施工过程或工序为测定对象，确定建筑安装工人在正常施工条件下，为完成单位合格产品所需劳动、机械、材料消耗和数量标准。一、劳动消耗定额

(一)劳动消耗定额的概念劳动消耗定额也称人工消耗定额，是建筑安装工程统一劳动定额的简称。它是指为完成施工分项工程所需消耗的人力资源量。也就是指在正常的施工条件下，某等级工人在单位时间内完成单位合格产品的数量或完成单位合格产品所需的劳动时间。下一页返回建筑工程消耗量定额(二)劳动消耗定额的分类及其关系1.劳动定额的分类劳动定额按其表现形式的不同，分为时间定额和产量定额。

(1)时间定额。时间定额是指某部工种某一等级的工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。定额时间包括准备与结束工作时间、基本作业时间、不可避免的中断时间及必需的休息时间等。

(2)产量定额。产量定额是指某部工种某一等级的工人或工人小组在合理的劳动组织等施工条件下，在单位时间内完成合格产品的数量。下一页上一页返回建筑工程消耗量定额2.时间定额和产量定额的关系时间定额和产量定额是互为倒数关系，即时间定额×产量定额=1

时间定额=1/产量定额3.工作时间工作时间是指工作班的延续时间。建筑安装企业工作班的延续时间为8h(每个工日)。对工作时间的研究和分析，可以分工人工作时间和机械工作时间两个系统进行。下一页上一页返回建筑工程消耗量定额

(1)工人工作时间。

1)定额时间。定额时间是指工人在正常施工条件下，为完成一定数量的产品或任务所必须消耗的工作时间。内容包括以下几方面:①准备与结束工作时间。②基本工作时间。③辅助工作时间。④休息时间。⑤不可避免的中断时间。定额时间的计算公式是:

定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束工作时间+不可避免的中断时间+休息时间下一页上一页返回建筑工程消耗量定额

2)非定额时间，具体内容包括以下几个方面①多余和偶然工作时间。②施工本身造成的停工时间。③违反劳动纪律的损失时间。(2)机械工作时间。

1)定额时间。①有效工作时间。（包括正常负荷下的工作时间、有根据的降低负荷下的工作时间）②不可避免的无负荷工作时间。③不可避免的中断时间。下一页上一页返回建筑工程消耗量定额2)非定额时间。①机械多余的工作时间。②机械停工时间。③违反劳动纪律的停工时间。(三)劳动定额的编制及应用1.劳动定额的编制方法(1)经验估计法。(2)技术测定法。(3)统计分析法。(4)比较类推法。下一页上一页返回建筑工程消耗量定额2.劳动定额的计算公式在取得现场测定资料后，可以计算劳动定额的时间定额。计算公式是下一页上一页返回建筑工程消耗量定额

二、材料消耗定额

(一)材料消耗定额材料消耗定额是指在先进合理的施工条件和合理使用材料的情况下，生产质量合格的单位产品所必须消耗的建筑安装材料的数量标准。

(二)施工中材料消耗的组成施工中材料的消耗，可分为必需的材料消耗和损失的材料两类。必需消耗的材料，是指在合理用料的条件下，生产合格产品所需消耗的材料。它包括直接用于建筑和安装工程的材料、不可避免的施工废料、不可避免的材料损耗。必需消耗的材料属于施工正常消耗，是确定材料消耗定额的基本数据。其中直接用于建筑和安装工程的材料，编制材料净用量定额;不可避免的施工废料和材料损耗，编制材料损耗定额。下一页上一页返回按材料在施工过程中消耗的方式包括实体性材料（非周转性材料）与周转性材料两部分。1）实体性材料（非周转性材料）是在施工中一次性消耗的、构成工程实体的材料，如砌筑墙体用的砖(或砌块)、浇筑混凝土构件用的混凝土等。2）周转性材料是在施工中可多次性地周转使用，这种材料一般不构成工程实体，如砌筑墙体用的脚手架、浇筑混凝土用的模板等。建筑工程消耗量定额建筑工程消耗量定额实体性材料消耗量

材料各种类型的损耗量之和称为材料损耗量，除去损耗量之后净用于工程实体上的数量称为材料净用量，材料净用量与材料损耗量之和称为材料总消耗量，损耗量与总消耗量之比称为材料损耗率，它们的关系用公式表示就是:下一页上一页返回建筑工程消耗量定额

(三)编制材料消耗定额的基本方法材料消耗定额必须在充分研究材料消耗规律的基础上制定，是通过施工生产过程中对材料消耗进行观测、试验以及根据技术资料的统计与计算等方法制定的。

1.观测法2.试验法

3.统计法4.理论计算法下一页上一页返回

(四)周转性材料消耗量计算建筑安装施工中除了耗用直接构成工程实体的各种材料、成品、半成品外，还需要耗用一些工具性的材料，如各种模板、活动支架、脚手架、支撑、挡土板等。这类材料在施工中不是一次消耗完，而是随着使用次数逐渐消耗的，故称为周转性材料。下一页上一页返回建筑工程消耗量定额(1)考虑模板周转使用补充和回收的计算:

摊销量=周转使用量－

回收量投人使用总量=一次使用量+(一次使用量)×(周转次数－1)×损耗率周转回收量=周转使用最终回收量/周转次数周转使用量=投人使用总量/周转次数(2)不考虑模板周转使用补充和回收的计算:

摊销量=一次使用量/周转次数下一页上一页返回建筑工程消耗量定额建筑工程消耗量定额(五)砌体材料用量计算方法(1)砌体材料用量计算的一般公式为:下一页上一页返回建筑工程消耗量定额

(2)砖砌体材料用量计算。标准砖的尺寸为240mm×115mm×53mm

其材料用量计算公式为:下一页上一页返回建筑工程消耗量定额(六)块料面层材料用量计算块料面层材料用量计算公式如下:下一页上一页返回建筑工程消耗量定额(七)预制构件模板摊销量计算预制构件模板摊销量是按多次使用、平均摊销的方法计算的。计算公式如下:下一页上一页返回建筑工程消耗量定额三、机械台班消耗定额(一)机械台班消耗定额机械台班消耗定额，或称机械台班使用定额，是指在正常的施工机械生产条件下，为生产单位合格工程施工产品或某项工作所必需消耗的机械工作时间标准，或者在单位时间内使用施工机械所应完成的合格工程施工产品的数量。机械台班定额以台班为单位，每一台班按8h计算。其表达形式有机械时间定额和机械产量定额两种。下一页上一页返回建筑工程消耗量定额

(二)机械台班消耗定额的编制施工机械台班消耗定额是施工机械生产率的反映。编制高质量的机械台班定额是合理组织机械施工，有效利用施工机械，进一步提高机械生产率的必备条件。编制机械台班消耗定额，主要包括以下内容:(1)确定施工正常施工条件

(2)确定机械纯工作1h的正常生产率。

(3)确定施工机械的正常利用系数。机械的正常利用系数又称机械时间利用系数，是指机械在工作班内工作时间的利用率。

(4)计算施工机械台班消耗量上一页返回建筑工程人工、材料、机械台班单价

一、人工单价

二、材料预算价格

三、施工机械台班单价人工单价

一、人工单价的概念及组成

1.人工单价的概念人工单价又称人工工日单价，是指一个建筑安装生产工人工作一个工作日应得的劳动报酬，即企业使用工人的技能、时间所给予的补偿。

2.人工单价的组成人工单价的构成在各地区、各部门不完全相同，目前，我国现行规定生产工人的人工工日单价组成如图所示。下一页返回人工单价的构成工人单价组成返回1.生产工人基本工资。它指发放给生产工人的基本工资，包括岗位工资、技能工资和年终工资。它与工人的技术等级有关，一般来说，技术等级越高，工资越高。2.工资性补贴。它是指为了补偿工人额外或特殊的劳动消耗及为了保证工人的工资水平不受特殊条件的影响，而以补贴形式支付给工人的劳动报酬，它包括按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴及地区津贴。3.生产工人辅助工资。它是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作，探亲、休假期间的工资，因气候影响有停工工资，女工哺乳的工资，病假在6个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资。4.职工福利费。它指按规定标准从工资中计提的职工福利费。5.生产工人劳动保护费。它指按规定标准发放的劳动保护用品购置费及修理费、采暖费、防暑降温费，在有碍身体健康的环境中施工的保健费用等。人工单价的构成人工单价3.影响人工单价的因素(1)社会平均工资水平(2)生产消费指数(3)人工单价的组成内容(4)劳动力市场供需变化(5)国家政策的变化上一页返回材料预算价格

一、材料预算价格的概念及组成

1.材料预算价格的概念材料预算价格是指材料由其来源地(或交货地点)运至工地仓库(或指定堆放地点)的出库价格，包括货源地至工地仓库之间的所有费用。这里的材料包括构件、半成品及成品。

2.材料预算价格的组成材料预算价格是指施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用的总和。内容包括:材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费五部分，如图所示。下一页返回材料预算价格组成示意图材料预算价格组成返回材料预算价格二、材料预算价格的确定在确定材料预算价格时，同一种材料若购买地及单价不同，应根据不同的供货数量及单价，采用加权平均的办法确定其材料预算价格。建筑材料的运输流程参见图所示

材料运输费=∑(各购买地的材料运输距离×运输单价×各地权数)

材料装卸费=∑(各购买地的材料装卸单价×各地权数)

材料运输损耗费=(材料原价+材料运杂费)×运输损耗率材料采购及保管费=(材料原价

+运杂费+运输损耗费)×采购及保管费材料检验试验费=材料原价×检验试验费率材料预算价格=材料原价+材料运输费+材料损耗费+材料采购保管费+材料检验试验费-包装品回收残值下一页上一页返回图3-3建筑材料运输流程图材料运输流程返回材料预算价格2.影响材料预算价格变动的因素

(1)市场供需变化会对材料预算价格产生影响。

(2)材料生产成本的变动直接涉及材料预算价格的波动。

(3)流通环节的多少和材料供应体制也会影响材料预算价格。

(4)运输距离和运输方法的变化会影响材料运输费的增减，从而也会影响材料预算价格。

(5)国际市场行情会对进口材料价格产生影响。上一页返回施工机械台班单价

一、施工机械台班单价的概念与组成

1.施工机械台班单价的概念施工机械台班单价亦称施工机械台班使用费，是指一台施工机械在正常运转条件下个工作班中所发生的全部费用。

2.施工机械台班单价的组成施工机械台班单价按照有关规定由一七项费用组成，这类费用按其性质分类，划分为第一类费用、第二类费用和其他费用三大类。

(1)第一类费用(又称固定费用或不变费用)。这些费用不因施工地点、条件的不同而发生大的变化。内容包括折旧费、大修理费、经常修理费、安拆费及场外运输费。下一页返回施工机械台班单价

(2)第二类费用(又称变动费用或可变费用)。这类费用常因施工地点和条件的不同而有较大的变化。内容包括机上人员工资、动力燃料费。

(3)其他费用。其他费用指上述两类费用以外的其他费用。内容包括车船使用税、牌照费、保险费等。二、施工机械台班单价的确定

1.第一类费用的确定

(1)折旧费。折旧费是指施工机械在规定使用期限内，每一台班所摊的机械原值及支付贷款利息的费用。下一页上一页返回施工机械台班单价

(2)大修理费。大修理费是指施工机械按规定的大修理间隔进行必要的大修理，以恢复其正常的大修理费。

(3)经常修理费。经常修理费是指施工机械除大修理以外的各级保养及临时故障排除所需的费用。包括保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销及维护费用，机械运转日常保养所需润滑与擦拭的材料费用及机械停置期间的维护保养费用等。

(4)安拆费及场外运费。安拆费是指施工机械在施工现场进行安装、拆卸所需的人工材料、机械费及试运转费，以及安装所需的辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用。下一页上一页返回施工机械台班单价2.第二类费用的计算

(1)燃料动力费。燃料动力费是指机械在运转施工作业中所耗用的固定燃料(煤炭、木材)、液体燃料(汽油、柴油)、电力、水和风力等费用。

(2)人工费。人工费是指机上司机(司炉)和其他操作人员的工作日人工费及上述人员主机械规定的年工作台班以外的人工费。

(3)车船使用税。车船使用税是指按照国家和有关部门规定机械应缴纳的车船使用税。上一页返回建筑工程消耗量定额的应用

一、消耗量定额的作用消耗量定额的作用体现在以下几个方面:(1)是确定人工、材料和机械消耗量的依据。

(2)是施工企业编制施工组织设计，制定施工作业计划，人工、材料、机械台班使用计划的依据。

(3)是编制标底(地区消耗量定额)、标价(企业消耗量定额)的依据下一页返回建筑工程消耗量定额的应用

二、建筑工程消耗量定额应用

1.建筑工程消耗量定额的组成建筑工程消耗量定额的内容，由目录、总说明、分章说明及分项工程量计算规则、定额项目表和附录等组成。

2.建筑工程消耗量定额的应用建筑工程消耗量定额的应用，包括直接套用、换算和补充三种形式。

(1)定额的直接套用。当施工图纸设计工程项目的内容与所选套的相应定额项目内容一致时，则可直接套用定额。在确定分项工程人工、材料、机械台班的消耗量时，绝大部分属于这种情况。下一页上一页返回建筑工程消耗量定额的应用

(2)定额的换算。当施工图设计的工程项目内容，与选套的相应定额项目规定的内容不一致，如果定额规定有换算时，则应在定额规定的范围内进行换算。对换算后的定额项目，应在其定额编号后注明“换”字，以示区别。消耗量定额项目换算的基本原理:消耗量定额项目的换算主要是调整分项工程人工、材料、机械的消耗指标。但由于“三量”是计算工程单价的基础，因此，从确定工程造价的角度来看，定额换算的实质，就是对某些工程项目预算定额“三量”的消耗进行调整。定额换算的基本思路是:根据设计图纸所示建筑、装饰分项工程的实际内容，选定某一相关定额子目，按定额规定换人应增加的人工、材料和机械，减去应扣除的人工、材料和机械。上一页返回【任务】某工程有关工程量为：M5混合砂浆砌370厚外墙26m3,C15现浇混凝土带形基础36m3，SBS改性沥青卷材屋面168m2,根据消耗量定额确定该工程人工、主要材料（机红砖、M5混合砂浆、C15混凝土，SBS改性沥青防水卷材)）、机械台班（灰浆搅拌机200L、混凝土振捣器）用量。建筑工程消耗量定额的应用【任务】某工程设计为C20现浇混凝土圈梁，采用商品混凝土，泵送，根据当地消耗量定额及单位估价表，确定该分项工程的定额子目及人工、材料、机械台班消耗量；定额基价及定额人工费、材料费、机械台班费。（不计材料检验试验费）建筑工程消耗量定额的应用【任务】某车间地面设计要求为1：2.5水泥砂浆（32.5级水泥,单价169.05元/m3）抹面15mm厚，试套用定额并计算其定额基价。（材料检验试验费率按0.2%计取）建筑工程消耗量定额的应用建筑工程费用

第一节基本建设费用的构成

第二节建筑工程费用的组成基本建设费用的构成

基本建设费用是指基本建设项目从筹建到竣工验收交付使用整个过程中，所投人的全部费用的总和。其费用内容包括:工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息及铺底流动资金等。一、工程费用工程费用由建筑安装工程费用和设备及工具器具购置费两部分组成。

(一)建筑安装工程费用建筑安装工程费用包括建筑工程费用和安装工程费用两部分。下一页返回基本建设费用的构成1.建筑工程费用建筑工程费用是指包括房屋建筑物、构筑物以及附属工程等在内的各种工程费用。建筑工程有广义和狭义之分，这里的建筑工程是指广义建筑工程。狭义的建筑工程一般是指房屋建筑工程。2.安装工程费用安装工程费用是指各种设备及管道等安装工程的费用。

(二)设备及工具器具购置费设备及工具器具购置费用是由设备购置费用和工具器具及生产家具购置费用组成，它是固定资产投资中的积极部分。下一页上一页返回基本建设费用的构成1.设备购置费设备购置费是指达到固定资产标准，为建设工程项目购置或自制的各种国产或进口设备及工器具的费用。它由设备原价和设备运杂费构成。

(1)设备原价。

1)国产设备原价。国产设备原价一般指的是设备制造厂的交货价或订货合同价，它一般根据生产厂或供应商的询价、报价、合同价确定，或采用一定的方法计算而确定。国产设备原价分为国产标准设备原价和国产非标准设备原价。

2)进口设备抵岸价的构成及其计算。进口设备抵岸价是指抵达买方边境港口或边境车站，且交完关税以后的价格。下一页上一页返回基本建设费用的构成(2)设备运杂费。设备运杂费通常由以下各项构成:1)国产标准设备由设备制造厂交货地点起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。进口设备则由我国到岸港口、边境车站起至工地仓库(或施工组织设计指定的需要安装设备的堆放地点)止所发生的运费和装卸费。

2)在设备出厂价格中没有包含的设备包装和包装材料器具费。

3)供销部门的手续费。下一页上一页返回基本建设费用的构成

4)建设单位(或工程承包公司)的采购与仓库保管费，是指采购、验收、保管和收发设备所发生的各种费用，包括设备采购、保管和管理人员工资、工资附加费、办公费、差旅交通费、设备供应部门办公和仓库所占固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保护费、检验试验费等。

2.工具器具及生产家具购置费工具器具及生产家具购置费=设备购置费×规定费率下一页上一页返回基本建设费用的构成二、工程建设其他费用(一)土地使用费任何一个建设项目都固定于一定地点与地耐目连接，必须占用一定量的土地，也就必然要发生为获得建设用地而支付的费用，这就是土地使用费。它是指通过划拨方式取得土地使用权而支付的土地征用及迁移补偿费，或者通过土地使用权出让方式取得土地使用权而支付的土地使用权出让金。(二)与项目建设有关的其他费用

1.建设单位管理费

2.勘察设计费勘察设计费是指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告及设计文件等所需费用。下一页上一页返回基本建设费用的构成

3.研究试验费研究试验费是指为建设项目提供和验证设计参数、数据、资料等所进行的必要的试验费用以及设计规定在施工中必须进行试验、验证所需的费用。

4.建设单位临时设施费建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需临时设施的搭设、维修、摊销费用或租赁费用。

5.工程监理费工程监理费是指建设单位委托工程监理单位对工程实施监理工作所需费用。下一页上一页返回基本建设费用的构成

6.工程保险费工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。

7.引进技术和进口设备其他费用引进技术及进口设备其他费用，包括出国人员费用、国外工程技术人员来华费用、技术引进费、分期或延期付款利息、担保费以及进口设备检验鉴定费。

8.工程承包费工程承包费是指具有总承包条件的工程公司，对工程建设项目从开始建设至竣工投产全过程的总承包所需的管理费用。下一页上一页返回基本建设费用的构成

(三)与未来企业生产经营有关的其他费用

1.联合试运转费联合试运转费是指为正式投产作准备的联动试车费。

2.生产准备费生产准备费是指新建企业或新增生产能力的企业，为保证竣工交付使用进行必要的生产准备所发生的费用。

3.办公和生活家具购置费下一页上一页返回基本建设费用的构成三、预备费按我国现行规定，预备费包括基本预备费和涨价预备费。

(1)基本预备费。基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用。

(2)涨价预备费。涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用。下一页上一页返回基本建设费用的构成

四、建设期贷款利息一个建设项目需要投人大量的资金，自有资金的不足通常利用贷款来解决，但利用贷款必须支付利息。贷款期利息包括向国内银行和其他非银行金融机构贷款、出口信贷、外国政府贷款、国际商业银行贷款以及在境内外发行的债券等在贷款期内应偿还的贷款利息。下一页上一页返回基本建设费用的构成五、固定资产投资方向调节税为了贯彻国家产业政策，控制投资规模，