2024版大型商场活动场地租赁合同书

编号：__________2024版大型商场活动场地租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024版大型商场活动场地租赁合同书合同目录第一章：总则1.1合同当事人1.2合同签订时间与地点1.3合同效力1.4法律法规适用第二章：场地描述2.1场地位置与面积2.2场地设施与配置2.3场地使用范围第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.2租赁结束时间3.3租赁续约条款第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4租金调整条款第五章：租赁用途与活动要求5.1租赁用途限制5.2活动内容要求5.3活动安全保障第六章：双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.2承租方的权利与义务第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿金额与方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律诉讼地点第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更与解除的协商程序第十章：合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效原因10.3终止与失效后的处理事项第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务与期限11.3违反保密条款的后果第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的应对与处理12.3不可抗力事件的免责条款第十三章：其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的附件13.3合同的签署与生效第十四章：附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史14.3合同的完整性与有效性声明合同编号2024AS001第一章：总则1.1合同当事人1.1.1出租方：__________（商场名称）1.1.2承租方：__________（租赁公司或个人）1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：2024年__月__日1.2.2签订地点：__________（商场地址）1.3合同效力1.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效1.3.2本合同有效期为租赁开始日至租赁结束日1.4法律法规适用1.4.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第二章：场地描述2.1场地位置与面积2.1.1场地位于__________（商场具体位置）2.1.2场地面积为____平方米2.2场地设施与配置2.2.1设施包括：__________（列出主要设施）2.2.2配置包括：__________（列出主要配置）2.3场地使用范围2.3.1承租方使用场地进行：__________（活动类型）2.3.2禁止在场地内进行：__________（禁止的活动）第三章：租赁期限3.1租赁开始时间3.1.1租赁开始日为2024年__月__日3.2租赁结束时间3.2.1租赁结束日为2024年__月__日3.3租赁续约条款3.3.1如需续约，应在本合同到期前3个月书面通知对方第四章：租金与支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币____元4.2租金支付时间4.2.1租金每月底支付次月租金4.3租金支付方式4.3.1承租方通过银行转账支付租金至出租方指定账户4.4租金调整条款4.4.1如遇市场物价上涨，租金可按双方商定的方式进行调整第五章：租赁用途与活动要求5.1租赁用途限制5.1.1承租方不得改变场地用途，不得用于非法活动5.2活动内容要求5.2.1承租方应保证活动内容健康、合法，不得影响商场正常经营5.3活动安全保障5.3.1承租方应负责活动期间的安全，确保人员安全与财产完好第六章：双方权利与义务6.1出租方的权利与义务6.1.1提供符合约定条件的场地6.1.2保证场地的安全性与合法性6.2承租方的权利与义务6.2.1按照约定用途使用场地6.2.2按时支付租金第七章：违约责任7.1出租方违约责任7.1.1如出租方未能按约定提供场地，应支付违约金人民币____元7.2承租方违约责任7.2.1如承租方未能按时支付租金，应支付违约金人民币____元7.3违约赔偿金额与方式7.3.1违约金支付方式为从承租方支付的租金中扣除第八章：争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼8.2仲裁机构8.2.1如双方同意仲裁，仲裁机构为__________（具体仲裁机构名称）8.3法律诉讼地点8.3.1诉讼地点为合同签订地第九章：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并书面确认9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件为：__________（列出解除条件）9.3变更与解除的协商程序9.3.1变更或解除合同，应由双方签署书面协议，并经双方盖章生效第十章：合同的终止与失效10.1合同终止条件10.1.1合同终止的条件为：__________（列出终止条件）10.2合同失效原因10.2.1合同失效原因包括但不限于：__________（列出失效原因）10.3终止与失效后的处理事项10.3.1合同终止或失效后，承租方应立即腾退场地，并办理相关手续第十一章：保密条款11.1保密信息范围11.1.1保密信息包括合同内容、商业秘密及双方交流的其他信息11.2保密义务与期限11.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起算，至合同终止或失效后____年止11.3违反保密条款的后果11.3.1违反保密条款的一方应支付违约金，并承担相应的法律责任第十二章：不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等不可预见且无法克服的情况12.2不可抗力事件的应对与处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失12.3不可抗力事件的免责条款12.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任第十三章：其他条款13.1合同的书面形式13.1.1本合同一式两份，双方各执一份13.2合同的附件13.2.1附件包括：__________（列出附件）13.3合同的签署与生效13.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第十四章：附则14.1合同的解释权14.1.1本合同的解释权归双方共同所有14.2合同的修订历史14.2.1合同修订历史如下：__________（列出修订历史）14.3合同的完整性与有效性声明14.3.1本合同全文完整，双方均确认其有效性，不得擅自变更或解除甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：2024年__月__日签订地点：__________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定场地使用权1.1甲方保留在租赁期间对场地的使用权，包括但不限于日常经营管理、维修保养等。1.2甲方应确保场地在租赁期间符合约定的使用条件，保障乙方合法使用权益。2.甲方提供的设施与服务2.1甲方应保证场地的设施齐全、功能正常，确保乙方租赁期间的使用需求。2.2甲方应提供必要的协助与服务，支持乙方的活动顺利进行。3.甲方对乙方的监管权3.1甲方有权对乙方在租赁期间的活动进行监管，确保活动符合法律法规及商场规定。3.2甲方发现乙方有违法或违规行为时，有权要求乙方立即改正，并有权终止合同。4.甲方对租赁用途的变更权4.1甲方在不违背合同约定的前提下，有权变更租赁用途，但应提前通知乙方。4.2甲方变更租赁用途时，应确保乙方的合法权益不受损害。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方的自主经营权1.1乙方在租赁期间享有自主经营权，有权根据合同约定使用场地进行活动。1.2乙方应自行承担活动组织的法律责任，与甲方无涉。2.乙方的活动安全保障2.1乙方应自行负责活动期间的安全保障，确保人员安全与场地完好。2.2乙方应在活动前向甲方提供安全保障措施方案，甲方有权提出合理建议。3.乙方的租金支付义务3.1乙方应按合同约定时间、方式支付租金，不得延迟或拖欠。3.2乙方未按时支付租金的，甲方有权按约定收取违约金，并有权终止合同。4.乙方的场地使用限制4.1乙方应按合同约定使用场地，不得改变场地用途，不得进行违法活动。4.2乙方使用场地期间，不得影响甲方的正常经营与商场形象。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责与权益1.1第三方中介负责促成甲方与乙方的租赁合同，并协助双方履行合同义务。1.2第三方中介有权收取约定的中介费用，甲方与乙方应予以支付。2.第三方中介的监管权2.1第三方中介有权对甲方与乙方的履行情况进行监督，确保合同顺利执行。2.2第三方中介发现甲方与乙方有违约行为时，有权要求违约方承担相应责任。3.第三方中介的违约责任3.1第三方中介未能履行中介职责，导致合同无法顺利执行的，应承担违约责任。3.2第三方中介违反合同约定，给甲方与乙方造成损失的，应予以赔偿。4.第三方中介的终止权4.1甲方与乙方均有权在合同履行期间终止与第三方中介的合作关系。4.2甲方与乙方终止与第三方中介合作关系的，应提前通知对方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地设施清单2.活动安全保障措施方案3.租金支付证明文件4.租赁用途变更申请表5.保密信息清单6.不可抗力事件证明文件7.合同修订历史记录二、违约行为及认定：1.甲方未能按约定提供场地，导致乙方无法正常使用。2.乙方未能按时支付租金，延迟或拖欠租金。3.乙方改变场地用途，进行违法或违规活动。4.甲方未保证场地的安全性与合法性，导致乙方损失。5.第三方中介未能履行中介职责，导致合同无法顺利执行。三、法律名词及解释：1.不可抗力事件：不可预见且无法克服的情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方违约时，按约定向另一方支付的赔偿金额。3.保密信息：合同内容、商业秘密及双方交流的其他信息。4.租赁用途：乙方使用场地进行的活动类型。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.场地设施不符合约定：甲方应立即进行维修或更换，确保场地符合使用条件。2.租金支付纠纷：双方应核对支付记录，如有问题，应及时沟通解决。