房东直租合同正规版本

房东直租合同正规版本合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应责任。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。7.2若甲方未能按照约定时间交付房屋，或乙方未能按照约定时间支付租金，每逾期一日，违约方应支付应付金额的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.租赁押金收据复印件3.房屋附属设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方担保方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方担保方（丙方）的权益和义务1.1丙方作为独立的第三方担保方，对乙方的租金支付及房屋使用行为提供担保。1.2丙方应确保乙方的租金支付及时、足额，如乙方未能按时支付租金，丙方应在接到甲方通知后的三个工作日内，代乙方支付应付租金及滞纳金。1.3若乙方在租赁期内造成甲方房屋及附属设施损坏，丙方应在确认损坏情况后，承担相应的赔偿责任。第二条甲方权益保障2.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用房屋。2.2甲方有权在租赁期内，对房屋进行必要的维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。2.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定将房屋及附属设施交还，并要求丙方承担相应的担保责任。第三条乙方权益和义务3.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋。3.2乙方应按时支付租金，并按照约定合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。3.3乙方在租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，并承担因损坏造成的赔偿责任。第四条违约责任及限制条款4.1乙方违反合同约定，未能按时支付租金的，甲方有权要求丙方代为支付，并按照约定收取滞纳金。4.2乙方违反合同约定，造成甲方房屋及附属设施损坏的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。4.3丙方未履行担保责任的，甲方有权要求丙方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的意义和目的5.1丙方的介入，有利于保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金，合理使用房屋。5.2丙方的担保作用，可以增加乙方的履约动力，减少甲方因乙方违约而产生的风险。5.3丙方的介入，可以提高合同的履行效率，降低甲乙双方的纠纷发生率。第六条甲方为主导的目的和意义6.1甲方作为出租方，有权要求乙方按时支付租金，合理使用房屋，保障甲方的合法权益。6.2甲方通过丙方的担保，可以有效降低乙方违约的风险，确保甲方的房屋租赁权益。6.3甲方为主导的目的在于确保房屋租赁合同的履行，维护甲方的合法权益，同时通过丙方的介入，实现合同履行的效率和效益最大化。本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日丙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日1.房屋所有权证复印件2.租赁押金收据复印件3.房屋附属设施清单4.丙方担保协议复印件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丁方（第三方服务提供商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丁方提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方服务提供商（丁方）的权益和义务1.1丁方作为独立的第三方服务提供商，负责为乙方的租赁期间提供物业管理、维修保养等服务。1.2丁方应确保物业管理服务的质量，及时响应乙方的维修保养需求，保证房屋及附属设施的正常使用。1.3若因丁方原因导致房屋及附属设施损坏，丁方应承担相应的赔偿责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋，并享受丁方提供的物业管理、维修保养等服务。2.2乙方应按时支付租金，并有权要求甲方按照合同约定交付符合要求的房屋。2.3乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定将房屋及附属设施交还，并要求丁方承担相应的服务责任。第三条甲方权益和义务3.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照约定用途使用房屋。3.2甲方应确保房屋及附属设施符合合同约定的条件，并按照约定交付给乙方使用。3.3甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定将房屋及附属设施交还。第四条违约责任及限制条款4.1甲方违反合同约定，未能按时交付符合要求的房屋的，乙方有权要求丁方协调解决，并有权要求甲方支付违约金。4.2乙方违反合同约定，未能按时支付租金的，甲方有权要求丁方代为收取租金，并按照约定收取滞纳金。4.3丁方未履行服务责任的，乙方有权要求丁方承担相应的赔偿责任。第五条第三方介入的意义和目的5.1丁方的介入，有利于保障乙方的权益，确保乙方能够享受到高质量的物业管理和服务。5.2丁方的服务作用，可以增加甲方对乙方租赁需求的响应速度，提高乙方的生活品质。5.3丁方的介入，可以提高合同的服务效率，降低甲乙双方的纠纷发生率。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为承租方，有权要求甲方按时交付符合约定的房屋，并享受丁方提供的服务。6.2乙方通过丁方的服务，可以确保房屋租赁期间的安全和舒适，保障乙方的合法权益。6.3乙方为主导的目的在于确保房屋租赁合同的履行，维护乙方的合法权益，同时通过丁方的介入，实现合同履行的效率和效益最