租赁合同的制定与履行程序概述

租赁合同的制定与履行程序概述第一篇范文：合同编号：[请填写合同编号]甲方（出租人）：[请填写甲方全称]乙方（承租人）：[请填写乙方全称]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：[请填写物业地址]1.2物业面积：[请填写物业面积]1.3物业用途：[请填写物业用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[请填写租赁开始日期]至[请填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[请填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[请填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[请填写支付方式，如银行转账、现金等]。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[请填写押金金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1合同变更或解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。6.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日物业所有权证复印件乙方营业执照复印件其他相关文件请根据实际情况填写相关内容，并在签订合同前征求法律专业人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：[请填写甲方全称]乙方（承租人）：[请填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[请填写丙方全称]鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为承租人，丙方为与甲方有业务往来关系的第三方主体，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方的特殊地位和作用，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：[请填写物业地址]1.2物业面积：[请填写物业面积]1.3物业用途：[请填写物业用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[请填写租赁开始日期]至[请填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[请填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[请填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[请填写支付方式，如银行转账、现金等]。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[请填写押金金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修。六、甲方权益主导条款6.1甲方作为物业的所有权人，享有物业的绝对处置权和管理权。6.2甲方对乙方的租赁行为有监督和检查的权利，以确保乙方遵守合同约定。6.3甲方有权在租赁期间对物业进行必要的维修和保养，以确保物业的安全和正常使用。6.4甲方有权在租赁期间对物业进行改造和升级，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。七、乙方的违约及限制条款7.1乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方延迟支付租金，甲方有权按延迟部分每天收取千分之一的滞纳金。7.2乙方应按照合同约定合理使用物业，如乙方擅自改变物业结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。7.3乙方应按照合同约定及时交还物业，如乙方延迟交还物业，甲方有权按延迟部分每天收取千分之一的滞纳金。八、第三方主体的责权利条款8.1丙方作为与甲方有业务往来关系的第三方主体，应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供相关服务、支付相关费用等。8.2丙方应尊重甲乙双方的权益，不得干涉甲乙双方的正常租赁行为。8.3丙方在履行合同过程中如发生违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：________日期：____年__月__日丙方（签字）：________日期：____年__月__日物业所有权证复印件乙方营业执照复印件丙方业务往来证明文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，可以为甲方提供更多的保障和权益，同时也可以为乙方提供更多的便利和服务。丙方作为与甲方有业务往来关系的第三方主体，可以为甲方提供相关服务，并协助甲方管理和监督乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：[请填写甲方全称]乙方（承租人）：[请填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[请填写丙方全称]鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为承租人，丙方为与乙方有业务往来关系的第三方主体，现甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到丙方的特殊地位和作用，就甲方将其拥有的物业租赁给乙方使用，乙方承租甲方物业事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本信息1.1物业地址：[请填写物业地址]1.2物业面积：[请填写物业面积]1.3物业用途：[请填写物业用途]二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：[请填写租赁开始日期]至[请填写租赁结束日期]。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：[请填写租金金额]元/月。3.2乙方应在每月[请填写具体日期]日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为：[请填写支付方式，如银行转账、现金等]。4.1乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金[请填写押金金额]元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、物业使用及维修5.1乙方应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。5.2在租赁期间，因正常使用造成的物业损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的物业损坏，由乙方负责维修。六、乙方权益主导条款6.1乙方作为承租人，享有租赁物业的使用权和收益权。6.2乙方有权按照合同约定合理使用和经营物业，并享受租赁期间物业增值带来的利益。6.3乙方有权在租赁期间对物业进行必要的装修和改造，但应提前通知甲方，并取得甲方书面同意。6.4乙方有权在租赁期间申请物业相关的政府补贴和优惠政策。七、甲方的违约及限制条款7.1甲方应按照合同约定将物业租赁给乙方使用，如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2甲方应保证物业的权属清晰，不存在任何法律纠纷，如因物业权属问题导致乙方受到损失，甲方应承担相应的法律责任。7.3甲方不得干涉乙方的正常租赁行为，不得无故提前解除合同或干扰乙方的正常经营。八、第三方主体的责权利条款8.1丙方作为与乙方有业务往来关系的第三方主体，应按照合同约定履行其义务，包括但不限于提供相关服务、支付相关费用等。8.2丙方应尊重甲乙双方的权益，不得干涉甲乙双方的正常租赁行为。8.3丙方在履行合同过程中如发生违约行为，乙方有权要求丙方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。九、争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：________日期：____年__月__日乙方（签字）：_