物业管理服务合同模板与要点

物业管理服务合同模板与要点第一篇范文：合同编号：__________合同名称：物业管理服务合同甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对物业进行管理、维护、服务等相关事项，达成如下协议：一、物业管理范围及内容1.1物业管理范围：甲方拥有的位于__________的物业，包括但不限于住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施、设备。1.2物业管理内容：乙方负责对物业管理范围内的公共区域进行清洁、绿化、安保、设备设施维护等工作，并按照约定提供其他服务。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理，应提前三个月书面通知乙方，并签订新的物业管理服务合同。三、服务质量标准3.1乙方应按照国家和地方有关物业管理的规定，以及甲方的合理要求，保证物业管理服务质量，确保物业的安全、舒适、环保。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，加强员工培训，提高服务质量和服务水平。四、物业费用4.1乙方应按照甲乙双方约定的费用标准和计费方式，向甲方收取物业管理费。4.2甲方应按照约定时间和方式支付物业管理费，逾期支付的，应按照约定支付滞纳金。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方未按约定支付物业管理费，乙方可以解除本合同。5.3乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方可以解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1甲乙双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日物业基本情况说明物业管理服务费用明细表物业管理服务内容与标准合同签订地等相关法律法规规定的其他文件请注意，以上合同范本仅供参考，具体合同内容应根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：物业管理服务合同甲方（业主）：__________乙方（物业管理公司）：__________第三方（专业服务供应商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方拥有位于__________的物业，并委托乙方进行物业管理，同时引入第三方提供专业服务，甲乙双方达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方主体：指与甲方、乙方签订合同，并负责提供专业服务的供应商。1.2第三方主体义务：第三方主体应按照合同约定，向甲方提供专业服务，并确保服务质量符合甲方的要求。二、甲方权益主导2.1甲方权益：甲方作为物业的所有者，享有物业的占有、使用、收益和处分权。甲方有权要求乙方和第三方主体按照约定提供物业管理和服务。2.2甲方权利条款：甲方有权监督乙方和第三方主体的物业管理和服务工作，并要求乙方和第三方主体及时整改不符合约定服务质量的问题。2.3甲方利益条款：甲方有权要求乙方和第三方主体确保物业的安全、舒适、环保，并保障甲方的财产权益不受损害。三、乙方违约及限制条款3.1乙方违约：乙方未能按照约定提供物业管理服务，或未能履行合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.2乙方限制：乙方不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方，不得损害甲方的权益。四、第三方主体责权利4.1第三方主体责任：第三方主体应按照合同约定，向甲方提供专业服务，并确保服务质量符合甲方的要求。4.2第三方主体权利：第三方主体有权向甲方收取合同约定的服务费用，并有权在合同约定的范围内享受合同权益。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方未按约定支付服务费用，乙方或第三方主体可以解除本合同。5.3乙方或第三方主体未按照约定提供服务，甲方可以解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方主体未按照约定提供服务，甲方有权要求第三方主体承担违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1甲乙双方或甲方与第三方主体因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方或甲方与第三方主体可以另行签订补充协议。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________第三方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日物业基本情况说明物业管理服务费用明细表专业服务内容与标准合同签订地等相关法律法规规定的其他文件第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在提高物业管理的的专业性和服务质量，通过专业分工，实现资源的有效整合，降低管理成本，提高管理效率。同时，第三方主体提供的专业服务，可以更好地满足甲方的需求，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业的所有者，主导合同的签订和履行，有利于保障甲方的权益得到充分的保障。通过设定甲方的权利条款和利益条款，可以确保乙方和第三方主体按照甲方的要求提供物业管理和服务，满足甲方的需求。同时，通过设定乙方的违约及限制条款，可以有效地约束乙方和第三方主体的行为，防止乙方和第三方主体损害甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：专业技术服务合同甲方（需求方）：__________乙方（服务提供方）：__________第三方（专业支持方）：__________鉴于甲方需要乙方提供特定的专业技术服务，并拟引入第三方提供必要的专业支持，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方主体：指与甲方、乙方签订合同，并负责提供必要专业支持的供应商。1.2第三方主体义务：第三方主体应按照合同约定，向甲方和乙方提供专业支持服务，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。二、乙方权益主导2.1乙方权益：乙方作为服务提供方，有权按照合同约定提供专业技术服务，并收取相应的服务费用。2.2乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的合作和支持条件，以确保服务的顺利进行。2.3乙方利益条款：乙方有权根据合同约定，合理使用甲方的资源和设施，以提供更好的服务。三、甲方违约及限制条款3.1甲方违约：甲方未能按照约定支付服务费用，或未能履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.2甲方限制：甲方不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方，不得损害乙方的权益。四、第三方主体责权利4.1第三方主体责任：第三方主体应按照合同约定，向甲方和乙方提供专业支持服务，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。4.2第三方主体权利：第三方主体有权向甲方和乙方收取合同约定的服务费用，并有权在合同约定的范围内享受合同权益。五、合同的变更和解除5.1甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2甲方未按约定支付服务费用，乙方或第三方主体可以解除本合同。5.3乙方或第三方主体未按照约定提供服务，甲方可以解除本合同。六、违约责任6.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方主体未按照约定提供服务，甲方有权要求第三方主体承担违约金，并有权解除本合同。七、争议解决7.1甲乙双方或甲方与第三方主体因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。8.2本合同未尽事宜，甲乙双方或甲方与第三方主体可以另行签订补充协议。乙方（签字/盖章）：__________甲方（签字/盖章）：__________第三方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日专业技术服务内容说明服务费用明细表专业支持内容与标准合同签订地等相关法律法规规定的其他文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为服务提供方，主导合同的签订和履行，有利于保障乙方权益得到充分的保障。通过设定乙方的权利条款和利益条款，可以确保甲方和第三方主体按照乙方的要求提供专业技术支持和服务，满足乙方的需求。同时，