深圳市二手房购买合同范本

深圳市二手房购买合同范本第一篇范文：合同编号：__________卖方：（卖方全称）身份证号码：（卖方身份证号码）地址：（卖方地址）买方：（买方全称）身份证号码：（买方身份证号码）地址：（买方地址）鉴于卖方为房屋所有权人，愿意出售位于深圳市（房产地址）的房产（以下简称“该房屋”），并且买方愿意购买该房屋，经双方友好协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于深圳市（区/县）街道（房产地址），房屋所有权证号：（房产证号），房屋性质为（住宅/非住宅）。1.2该房屋的规划用途为（住宅/商业/办公等），建筑结构为（钢结构/混凝土结构/砖混结构等），房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写：（金额大写）小写：（金额小写）元（以下简称“价款”）购买该房屋。2.2买方应自本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付人民币（大写：（金额大写）小写：（金额小写）元作为定金，定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写：（金额大写）小写：（金额小写）元，买方应按照双方约定的付款日期和方式支付。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起（具体日期）前，将该房屋的所有权转移给买方，并办理完毕过户手续。3.2卖方应保证该房屋在交付买方时，符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。3.3过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。4.2若卖方在约定时间内未能办理完毕过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）签订日期：（年）（月）（日）1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房屋现状照片及视频资料（注：以上合同范本仅供参考，具体合同条款请以实际情况为准，并在签订合同时，请务必征求专业律师意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导卖方：（卖方全称）身份证号码：（卖方身份证号码）地址：（卖方地址）买方：（买方全称）身份证号码：（买方身份证号码）地址：（买方地址）第三方监督机构：（第三方全称）统一社会信用代码：（第三方统一社会信用代码）地址：（第三方地址）鉴于卖方为房屋所有权人，愿意出售位于深圳市（房产地址）的房产（以下简称“该房屋”），买方愿意购买该房屋，并为了保障甲方的权益，引入第三方监督机构进行合同履行的监督和违约的裁决，经三方友好协商，达成以下合同条款：第一条第三方监督机构的权责1.1第三方监督机构作为独立的监督方，对买卖双方的履行行为进行监督，确保合同的顺利履行。1.2第三方监督机构在合同履行过程中，有权对卖方进行房屋权属、质量等事项的核查，卖方应予以配合。1.3第三方监督机构在合同履行过程中，如发现卖方有违约行为，有权要求卖方承担违约责任。第二条买方的权利及义务2.1买方按照本合同约定，向卖方支付购买价款。2.2买方应按照本合同约定的时间节点，完成合同约定的义务。2.3买方在合同履行过程中，有权要求第三方监督机构对卖方进行履约监督。第三条卖方的权利及义务3.1卖方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2卖方应按照本合同约定的时间节点，完成合同约定的义务。3.3卖方应配合第三方监督机构对房屋权属、质量等事项的核查。第四条违约责任及第三方裁决4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。4.2违约方应承担第三方监督机构的监督费用。4.3第三方监督机构对违约行为进行核查，如认定一方违约，有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付其监督费用。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方监督机构申请调解。5.2调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监督机构留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）第三方监督机构：（签字/盖章）签订日期：（年）（月）（日）1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房屋现状照片及视频资料（注：以上合同范本仅供参考，具体合同条款请以实际情况为准，并在签订合同时，请务必征求专业律师意见。）第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，旨在保障甲方的权益，通过独立的监督机构对卖方的履约行为进行监督，确保卖方按照合同约定履行义务，防止卖方违约。同时，第三方监督机构可以对房屋权属、质量等事项进行核查，确保房屋符合国家相关标准，保障买方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方的对手方，引入第三方监督机构，旨在确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益。通过本合同的约定，甲方在合同履行过程中享有更多的权利，如要求第三方监督机构的履约监督，要求卖方承担违约责任等。这样的安排有利于维护甲方的权益，确保合同的顺利履行，同时也体现了甲方对合同履行的高度重视和严谨态度。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导卖方：（卖方全称）身份证号码：（卖方身份证号码）地址：（卖方地址）买方：（买方全称）身份证号码：（买方身份证号码）地址：（买方地址）第三方担保机构：（第三方全称）统一社会信用代码：（第三方统一社会信用代码）地址：（第三方地址）鉴于卖方为房屋所有权人，愿意出售位于深圳市（房产地址）的房产（以下简称“该房屋”），买方愿意购买该房屋，并为了保障乙方的权益，引入第三方担保机构进行合同履行的担保和违约的赔偿，经三方友好协商，达成以下合同条款：第一条第三方担保机构的权责1.1第三方担保机构作为独立的担保方，对买卖双方的履行行为进行担保，确保合同的顺利履行。1.2第三方担保机构在合同履行过程中，有权对卖方进行房屋权属、质量等事项的核查，卖方应予以配合。1.3第三方担保机构在合同履行过程中，如发现卖方有违约行为，有权要求卖方承担违约责任，并有权要求卖方支付其担保费用。第二条买方的权利及义务2.1买方按照本合同约定，向卖方支付购买价款。2.2买方应按照本合同约定的时间节点，完成合同约定的义务。2.3买方在合同履行过程中，有权要求第三方担保机构对卖方进行履约担保。第三条卖方的权利及义务3.1卖方应保证该房屋的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2卖方应按照本合同约定的时间节点，完成合同约定的义务。3.3卖方应配合第三方担保机构对房屋权属、质量等事项的核查。第四条违约责任及第三方赔偿4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的（百分比）。4.2违约方应承担第三方担保机构的担保费用。4.3第三方担保机构对违约行为进行核查，如认定一方违约，有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付其担保费用。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向第三方担保机构申请调解。5.2调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保机构留存一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：（签字/盖章）乙方（买方）：（签字/盖章）第三方担保机构：（签字/盖章）签订日期：（年）（月）（日）1.房产证复印件2.房屋所有权转移登记申请书3.购房款支付凭证4.房屋现状照片及视频资料（注：以上合同范本仅供参考，具体合同条款请以实际情况为准，并在签订合同时，请务必征求专业律师意见。）乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，引入第三方担保机构，旨在确保合同的顺利履行，保障自身的合法权益。通过本合同的约定，乙方在合同履行过程中享有更多的权利，如要求第三方担保机构的履约担保，要求卖方承担违约责任等。这样的安排有利于维护乙方的权益，