美国购房合同范本

美国购房合同范本合同编号：[请插入具体编号]甲方（以下简称“买方”）：乙方（以下简称“卖方”）：鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于美国的房产（以下简称“房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房产描述1.1房产位于美国__________（州/城市）__________（街道地址），房产证号/地契号：__________。1.2房产为__________（住宅/商业）用途，建筑面积约为__________平方米，土地面积约为__________平方米。1.3房产现状：__________（完好/需要修缮）。第二条购买价格2.1买方同意以美元__________元（大写：__________元整）购买房产。2.2买卖双方同意，房价中包括但不限于房产的价值、土地价值、装修及附属设施价值、交易过程中产生的税费、中介费等。2.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币__________元作为定金（大写：__________元整）。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。第三条支付方式及进度3.1买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整）。3.2买方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款美元__________元（大写：__________元整）。3.3买方支付房款后，卖方应按照约定将房产过户至买方名下。第四条过户及交付4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向美国相关政府部门申请房产过户手续。4.2过户手续办理完毕后，卖方应将房产证、土地证等相关证件交付给买方。4.3买方应自过户手续办理完毕之日起，享有房产的所有权及使用权。第五条税费及费用5.1买卖双方应按照美国相关法律法规，承担交易过程中产生的税费。5.2买方应支付房产过户所需的登记费、印花税等相关费用。5.3卖方应支付房产转让所需的一切税费及费用。第六条违约责任6.1一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。6.2买方逾期支付房款，卖方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同购买价格的__________%。6.3双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.1本合同附件包括：房产证、土地证、房产照片、交易税费清单等。8.2附件为本合同的有效组成部分，与正文具有同等法律效力。第九条其他约定9.1本合同一式两份，买卖双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（买方）：__________年__________月__________日乙方（卖方）：__________年__________月__________日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]美国购房合同范本（甲方权益主导）甲方（以下简称“买方”）：乙方（以下简称“卖方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于美国的房产（以下简称“房产”），并鉴于丙方作为专业服务机构，为买方提供房产购买相关的咨询服务、法律保障及资金监管等，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房产描述1.1房产位于美国__________（州/城市）__________（街道地址），房产证号/地契号：__________。1.2房产为__________（住宅/商业）用途，建筑面积约为__________平方米，土地面积约为__________平方米。1.3房产现状：__________（完好/需要修缮）。第二条第三方主体职责2.1丙方作为独立的第三方主体，负责为买方提供房产购买过程中的咨询服务，包括但不限于房产市场调研、价格谈判、合同起草等。2.2丙方应确保买卖双方的合法权益，提供专业的法律保障，包括但不限于合同审查、过户手续办理、争议解决等。2.3丙方负责买方资金的安全监管，确保买方支付的房款安全、透明，并在交易完成后及时向买方支付剩余房款。第三条购买价格及支付方式3.1买方同意以美元__________元（大写：__________元整）购买房产。3.2买卖双方同意，房价中包括但不限于房产的价值、土地价值、装修及附属设施价值、交易过程中产生的税费、中介费等。3.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币__________元作为咨询费及服务费（大写：__________元整）。3.4买方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向丙方支付剩余房款美元__________元（大写：__________元整）。第四条过户及交付4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向美国相关政府部门申请房产过户手续。4.2过户手续办理完毕后，卖方应将房产证、土地证等相关证件交付给买方。4.3买方应自过户手续办理完毕之日起，享有房产的所有权及使用权。第五条违约责任及限制条款5.1乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2买方逾期支付房款，卖方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同购买价格的__________%。5.3丙方未按照本合同约定履行其职责，导致买方权益受损，应承担相应的法律责任。5.4乙方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。5.5乙方同意在合同履行过程中，服从甲方的合理要求，并积极配合甲方及丙方完成房产购买交易。第六条甲方权益保障6.1甲方享有合同约定的购房价格及支付方式的权益，并有权要求乙方按照约定履行合同义务。6.2甲方有权要求丙方提供专业的咨询服务及法律保障，确保甲方在房产购买过程中的权益不受损害。6.3甲方在房产过户手续办理完毕后，有权要求丙方支付剩余房款。6.4甲方在合同履行过程中，有权要求乙方及丙方提供必要的文件和信息，以确保甲方权益的实现。第七条第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方主体介入本合同，旨在为甲方提供专业的房产购买咨询服务、法律保障及资金监管，确保甲方在房产购买过程中的权益得到充分保障。7.2丙方的介入有助于规范买卖双方的交易行为，降低交易风险，确保交易的安全、透明和顺利进行。7.3丙方作为第三方主体，能够客观、公正地处理合同履行过程中的争议，维护甲方的合法权益。第八条合同效力及终止8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。8.2本合同自甲方、乙方、丙方签字（第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[请插入具体编号]美国购房合同范本（乙方权益主导）甲方（以下简称“买方”）：乙方（以下简称“卖方”）：丙方（以下简称“第三方”）：鉴于买方愿意购买卖方拥有的位于美国的房产（以下简称“房产”），并鉴于丙方作为专业服务机构，为卖方提供房产出售相关的咨询服务、法律保障及资金监管等，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成以下合同条款：第一条房产描述1.1房产位于美国__________（州/城市）__________（街道地址），房产证号/地契号：__________。1.2房产为__________（住宅/商业）用途，建筑面积约为__________平方米，土地面积约为__________平方米。1.3房产现状：__________（完好/需要修缮）。第二条第三方主体职责2.1丙方作为独立的第三方主体，负责为卖方提供房产出售过程中的咨询服务，包括但不限于房产市场调研、价格谈判、合同起草等。2.2丙方应确保买卖双方的合法权益，提供专业的法律保障，包括但不限于合同审查、过户手续办理、争议解决等。2.3丙方负责卖方房款的及时支付，确保卖方在交易完成后及时收到房款。第三条购买价格及支付方式3.1买方同意以美元__________元（大写：__________元整）购买房产。3.2买卖双方同意，房价中包括但不限于房产的价值、土地价值、装修及附属设施价值、交易过程中产生的税费、中介费等。3.3买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向丙方支付人民币__________元作为咨询费及服务费（大写：__________元整）。3.4买方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向丙方支付剩余房款美元__________元（大写：__________元整）。第四条过户及交付4.1双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同向美国相关政府部门申请房产过户手续。4.2过户手续办理完毕后，卖方应将房产证、土地证等相关证件交付给买方。4.3买方应自过户手续办理完毕之日起，享有房产的所有权及使用权。第五条违约责任及限制条款5.1甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购买价格的__________%。5.2买方逾期支付房款，卖方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金为本合同购买价格的__________%。5.3丙方未按照本合同约定履行其职责，导致卖方权益受损，应承担相应的法律责任。5.4甲方应按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方未履行或履行不符合约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。5.5甲方同意在合同履行过程中，服从乙方及丙方的合理要求，并积极配合乙方及丙方完成房产购买交易。第六条乙方权益保障6.1乙方享有合同约定的房产出售价格及支付方式的权益，并有权要求甲方按照约定履行合同义务。6.2乙方有权要求丙方提供专业的咨询服务及法律保障，确保乙方在房产出售过程中的权益不受损害。6.3乙方在房产过户手续办理完毕后，有权要求丙方支付剩余房款。6.4乙方在合同履行过程中，有权要求甲方及丙方提供必要的文件和信息，以确保乙方权益的实现。第七条第