物业维修商铺合同范本

物业维修商铺合同范本合同编号：_______甲方（物业公司）：__________乙方（商铺业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业公司对乙方商铺进行维修的事宜，达成如下协议：一、维修范围及内容1.1甲方负责对乙方商铺的共用部位进行定期维修、养护、检查，确保共用部位的安全、正常使用。1.2甲方应及时对乙方商铺的专项设施进行维修、养护、检查，确保专项设施的安全、正常使用。1.3甲方应按照乙方的合理要求，对乙方商铺的非共用部位进行维修、养护、检查。二、维修费用2.1甲乙双方约定，商铺共用部位及专项设施的维修、养护、检查费用从物业管理费中支出。2.2对于乙方商铺的非共用部位的维修、养护、检查费用，甲方应按照乙方的合理要求进行报价，经乙方确认后由乙方支付。三、维修时间及方式3.1甲方应在接到乙方维修请求后的三个工作日内进行响应，并按照双方约定的时间进行维修。3.2甲方在进行维修时，应尽量减少对乙方商铺正常经营的影响。如需要乙方协助，甲方应提前通知乙方。四、质量保证4.1甲方在进行维修时，应确保维修质量符合国家相关法律法规及行业标准。4.2甲方对维修工程提供的材料应保证其质量，并提供相应的产品合格证明。五、合同的解除、终止和违约责任5.1在合同有效期内，甲乙双方均不得单方面解除或终止合同。如双方协商一致解除或终止合同，应书面签署协议。5.2甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。六、争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.商铺共用部位及专项设施维修、养护、检查项目清单2.商铺非共用部位维修、养护、检查报价单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（物业公司）：__________乙方（商铺业主）：__________丙方（维修服务供应商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方物业公司委托丙方对乙方商铺进行维修的事宜，达成如下协议：一、维修范围及内容1.1甲方负责对乙方商铺的共用部位进行定期维修、养护、检查，确保共用部位的安全、正常使用。1.2甲方应及时对乙方商铺的专项设施进行维修、养护、检查，确保专项设施的安全、正常使用。1.3甲方应按照乙方的合理要求，对乙方商铺的非共用部位进行维修、养护、检查。二、丙方义务2.1丙方应按照甲方的要求，对乙方商铺的共用部位及专项设施进行维修、养护、检查。2.2丙方应确保维修质量符合国家相关法律法规及行业标准。2.3丙方对维修工程提供的材料应保证其质量，并提供相应的产品合格证明。三、维修费用3.1甲乙双方约定，商铺共用部位及专项设施的维修、养护、检查费用从物业管理费中支出。3.2对于乙方商铺的非共用部位的维修、养护、检查费用，甲方应按照乙方的合理要求进行报价，经乙方确认后由乙方支付。3.3丙方在接到甲方维修请求后的三个工作日内进行响应，并按照双方约定的时间进行维修。如需要乙方协助，甲方应提前通知乙方。四、甲方权利及利益保障4.1甲方对乙方的商铺共用部位及专项设施拥有监督权，有权对丙方的维修工作进行检查和验收。4.2甲方在丙方维修过程中，有权要求丙方按照约定时间完成维修工作，确保乙方商铺的正常经营。4.3甲方在发现丙方维修质量不符合约定时，有权要求丙方重新维修或赔偿损失。4.4甲方在合同有效期内，有权根据实际情况调整乙方的维修费用。五、乙方违约及限制条款5.1乙方违反合同约定，拒绝支付维修费用的，甲方有权依法追讨欠款。5.2乙方在无正当理由的情况下，延迟支付维修费用的，甲方有权按延迟支付部分每日加收千分之二的滞纳金。5.3乙方未经甲方同意，擅自拆改商铺共用部位及专项设施的，甲方有权要求乙方恢复原状，并要求乙方支付由此产生的维修费用。六、争议解决6.1对于因执行本合同而产生的任何争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方维修服务供应商，介入本合同的目的在于提高维修效率，降低维修成本，确保维修质量。7.2丙方的介入有利于甲方更好地履行维修职责，减轻甲方的工作压力。7.3丙方的介入有助于乙方及时得到维修服务，保障乙方商铺的正常经营。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为物业公司，承担着对乙方商铺共用部位及专项设施进行维修、养护、检查的职责。8.2甲方通过与丙方签订合同，将维修工作委托给专业的第三方，有利于提高维修质量和效率。8.3甲方为主导本合同的目的在于保障乙方的商铺利益，确保乙方商铺的安全、正常使用。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（签字）：__________代表（签字）：__________签订日期：__________签订日期：__________1.商铺共用部位及专项设施维修、养护、检查项目清单2.商铺非共用部位维修、养护、检查报价单3.丙方提供的产品合格证明及相关资质文件第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（物业管理公司）：__________乙方（业主）：__________丙方（清洁服务公司）：__________鉴于甲方作为物业管理公司，负责对乙方拥有的住宅小区进行清洁维护，为确保清洁工作的质量和服务标准，甲乙双方同意引入第三方清洁服务公司丙方，特订立本合同，以便明确各方的权利义务。一、清洁范围及内容1.1甲方作为物业管理公司，负责对乙方拥有的住宅小区的公共区域进行清洁维护，包括但不限于楼道、电梯、公共卫生间、绿化区域等。1.2丙方作为第三方清洁服务公司，应按照甲方的要求，对上述公共区域进行清洁工作，并确保清洁工作的质量符合甲方和乙方的期望。二、丙方义务2.1丙方应按照甲方的清洁计划和标准，对公共区域进行清洁工作，并确保清洁工作的连续性和稳定性。2.2丙方应为其清洁服务行为所产生的后果承担责任，包括但不限于因清洁不当造成的财产损失或人身伤害。2.3丙方应对其员工的行为进行管理，确保其员工在提供清洁服务过程中遵守相关法律法规和甲方的规章制度。三、清洁费用3.1乙方向甲方支付的物业管理费中包含清洁服务费用，甲方应将清洁服务费用支付给丙方。3.2丙方应向甲方提供清洁服务的详细费用明细，甲方有权对丙方的服务费用进行审核。四、乙方权利及利益保障4.1乙方有权要求甲方保证清洁服务的质量，确保公共区域的清洁工作达到约定的标准。4.2乙方有权对丙方的清洁服务进行监督和评价，并提出改进建议或要求。4.3乙方在丙方服务过程中发现清洁质量不符合约定时，有权要求甲方及时处理。五、甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定支付清洁服务费用的，乙方有权要求甲方支付欠款及滞纳金。5.2甲方未按照约定保证清洁服务质量的，乙方有权要求甲方承担违约责任。六、第三方介入的意义和目的6.1丙方作为第三方清洁服务公司，其介入的目的在于提供专业的清洁服务，提高清洁效率，确保清洁质量。6.2丙方的介入有助于甲方更好地履行物业管理职责，减少甲方在清洁服务方面的工作压力。6.3丙方的介入有助于乙方享受高质量的清洁服务，提升居住环境的舒适度。七、乙方为主导的目的和意义7.1乙方作为业主，其主导本合同的目的在于确保住宅小区的清洁工作达到约定的标准，提升居住质量。7.2乙方通过引入第三方清洁服务公司丙方，实现对清洁服务质量的监督和控制，保障自身利益。7.3乙方为主导本合同的意义在于强化乙方的权益，确保甲方和丙方按照约定提供清洁服务。八、弱化甲方为主导的意义和目的8.1甲方作为物业管理公司，其主要职责是管理和服务，而非直接提供清洁服务。8.2甲方通过与丙方签订清洁服务合同，实现对清洁服务的专业化管理，提高管理效率。8.3甲方弱化为主导的意义和目的在于更好地服务于乙方，确保乙方享受