买房签物业合同范本

买房签物业合同范本合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写签署日期]甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]鉴于甲方愿意购买乙方拥有的物业，为确保双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业性质：[填写物业性质，如住宅、商业等]1.3物业面积：[填写物业面积]平方米，面积误差比不超过±3%。1.4物业所有权：[填写物业所有权归属]第二条购买价格及支付方式2.1物业成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。2.2甲方应按照以下方式支付购房款：（1）签署合同之日起五个工作日内，甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金；（2）甲方应于[填写日期]前支付剩余房款人民币[填写金额]元整。第三条交付及过户3.1乙方应保证在签署合同之日起至交付之日止，物业权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。3.2乙方应按照本合同约定的时间将物业交付给甲方，并办理相关过户手续。过户产生的费用由甲方承担。3.3物业交付时，甲乙双方应共同对物业现状进行验收，如有问题，乙方应负责整改。第四条保修及售后服务4.1乙方应对物业的质量和功能承担保修责任，保修期限自交付之日起算，保修期限为[填写期限]。4.2乙方应在保修期内对物业出现的质量问题负责修复，并承担由此产生的费用。4.3乙方应提供物业的相关技术资料和维修配件，确保甲方在使用过程中得到及时的售后服务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2甲方逾期支付购房款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。5.3乙方逾期交付物业或存在物业权属纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：[附件名称]，作为本合同不可分割的一部分。甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：____________签订日期：[填写签署日期]第一篇范文：合同编号：[填写合同编号]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写签署日期]甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]第三方（服务方）：[填写第三方全称]鉴于甲方愿意购买乙方拥有的物业，为确保双方的权利和义务，同时引入第三方作为服务提供方，以提升甲方权益的保障，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业性质：[填写物业性质，如住宅、商业等]1.3物业面积：[填写物业面积]平方米，面积误差比不超过±3%。1.4物业所有权：[填写物业所有权归属]第二条第三方服务内容2.1第三方作为专业服务机构，应提供以下服务：（1）协助甲方进行物业尽职调查，确保物业权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷；（2）协助甲方与乙方进行合同谈判，确保甲方获得最优的购房条件；（3）协助甲方办理物业过户手续，确保过户过程的顺利进行；（4）为甲方提供长期的售后服务，包括但不限于物业维修、保养、管理咨询等。2.2第三方应保证其服务内容的真实性、合法性，并承担由于其服务失误造成的甲方损失。第三条购买价格及支付方式3.1物业成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。3.2甲方应按照以下方式支付购房款：（1）签署合同之日起五个工作日内，甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金；（2）甲方应于[填写日期]前支付剩余房款人民币[填写金额]元整。第四条甲方权益保障4.1乙方应保证在签署合同之日起至交付之日止，物业权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2乙方应按照本合同约定的时间将物业交付给甲方，并办理相关过户手续。过户产生的费用由甲方承担。4.3物业交付时，甲乙双方应共同对物业现状进行验收，如有问题，乙方应负责整改。4.4乙方应对物业的质量和功能承担保修责任，保修期限自交付之日起算，保修期限为[填写期限]。4.5乙方应提供物业的相关技术资料和维修配件，确保甲方在使用过程中得到及时的售后服务。4.6乙方不得擅自改变物业的使用性质，如需改变，应取得甲方的书面同意。第五条乙方的违约及限制条款5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2乙方逾期交付物业或存在物业权属纠纷，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方不得以任何理由干扰甲方的正常使用和享受物业，包括但不限于擅自进入甲方物业、干扰甲方正常生活秩序等。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件包括：[附件名称]，作为本合同不可分割的一部分。甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]第三方（服务方）：[填写第三方全称]授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：____________签订日期：[填写签署日期]第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方作为服务提供方，本合同在保障甲方权益方面具有以下意义和目的：1.增强甲方在物业交易过程中的专业支持，通过第三方的专业服务，确保甲方的权益得到充分保障；2.通过第三方的介入，甲方可以更加便捷地获得物业的相关信息，如物业权属情况、质量问题等，从而做出更为明智的决策；3.第三方作为独立的合同主体，可以对乙方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：[填写合同编号]合同签署日期：[填写签署日期]甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]第三方（服务方）：[填写第三方全称]鉴于甲方愿意购买乙方拥有的物业，为确保双方的权利和义务，同时引入第三方作为服务提供方，以提升乙方权益的保障，经甲乙双方及第三方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条物业基本情况1.1物业地址：[填写物业地址]1.2物业性质：[填写物业性质，如住宅、商业等]1.3物业面积：[填写物业面积]平方米，面积误差比不超过±3%。1.4物业所有权：[填写物业所有权归属]第二条第三方服务内容2.1第三方作为专业服务机构，应提供以下服务：（1）协助乙方进行物业尽职调查，确保甲方具备购房资格，物业权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷；（2）协助乙方与甲方进行合同谈判，确保乙方获得最优的售房条件；（3）协助乙方办理物业过户手续，确保过户过程的顺利进行；（4）为乙方提供长期的售后服务，包括但不限于物业维修、保养、管理咨询等。2.2第三方应保证其服务内容的真实性、合法性，并承担由于其服务失误造成的乙方损失。第三条购买价格及支付方式3.1物业成交价格为人民币[填写金额]元整（大写：[填写金额大写]元整）。3.2甲方应按照以下方式支付购房款：（1）签署合同之日起五个工作日内，甲方支付人民币[填写金额]元整作为定金；（2）甲方应于[填写日期]前支付剩余房款人民币[填写金额]元整。第四条乙方权益保障4.1甲方应保证在签署合同之日起至交付之日止，具备购房资格，物业权属清晰，无任何抵押、担保、租赁等法律纠纷。4.2甲方应按照本合同约定的时间将物业交付给乙方，并办理相关过户手续。过户产生的费用由乙方承担。4.3物业交付时，甲乙双方应共同对物业现状进行验收，如有问题，甲方应负责整改。4.4甲方应对物业的质量和功能承担保修责任，保修期限自交付之日起算，保修期限为[填写期限]。4.5甲方应提供物业的相关技术资料和维修配件，确保乙方在使用过程中得到及时的售后服务。4.6甲方不得擅自改变物业的使用性质，如需改变，应取得乙方的书面同意。第五条甲方的违约及限制条款5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的10%。5.2甲方逾期交付物业或存在物业权属纠纷，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方不得以任何理由干扰乙方的正常使用和享受物业，包括但不限于擅自进入乙方物业、干扰乙方正常生活秩序等。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件包括：[附件名称]，作为本合同不可分割的一部分。甲方（买方）：[填写甲方全称]乙方（卖方）：[填写乙方全称]第三方（服务方）：[填写第三方全称]授权代表（签名）：____________授权代表（签名）：__________