北海购房合同范本

北海购房合同范本合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的位于北海的房地产转让给乙方使用，乙方愿意购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于北海市__________区__________路__________号，房屋产权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.2该房地产包括：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.3该房地产现状为__________。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付购房款总额为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方支付购房款的方式为：（1）乙方于合同签署之日起__________日内，向甲方支付购房款总额的__________%；（2）乙方于__________年__________月__________日前，向甲方支付购房款总额的__________%。2.3甲方应按照乙方支付购房款的进度，向乙方交付该房地产。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将该房地产交付给乙方。3.2乙方对交付的房地产进行验收，如发现与本合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方在__________日内予以修复或退还相应的购房款。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，办理完毕该房地产的产权过户手续。4.2过户费用由__________方承担。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房地产平面图、装修清单等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注：本合同仅供参考，具体内容请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方将其拥有的位于北海的房地产转让给乙方使用，乙方愿意购买该房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，承担对该房地产的评估、监管及协调甲乙双方利益的责任。1.2丙方应具备专业的房地产评估资质，并具有良好的信誉。第二条甲方权益保障2.1甲方应确保该房地产权属清晰，无任何法律纠纷。2.2甲方应向丙方提供该房地产的所有权证、土地使用权证等相关证明材料。2.3甲方应协助丙方完成对该房地产的评估工作。2.4甲方有权根据合同约定，要求乙方支付购房款。2.5甲方在丙方的协助下，有权对乙方进行信用评估，以确保乙方具备购房能力。2.6甲方在丙方的协助下，有权对乙方进行购房资格审核。第三条乙方权益及违约限制3.1乙方有权按照本合同约定购买该房地产。3.2乙方应按照甲方和丙方的要求，提供相关个人信息及证明材料，以便进行信用评估和购房资格审核。3.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。3.4乙方如发生违约行为，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此给甲方造成的损失。3.5乙方在购房过程中，如发生违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第四条丙方权益及责任4.1丙方应确保甲乙双方的权益得到保障，维护双方合法权益。4.2丙方应对该房地产进行评估，并出具评估报告。4.3丙方应监督乙方向甲方支付购房款，确保交易资金的安全。4.4丙方应协助甲方对乙方进行信用评估和购房资格审核。4.5丙方在本合同签订后，应按照约定时间办理房地产过户手续。4.6丙方应承担过户费用。第五条违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.4丙方未按约定时间完成评估、监管及协调工作的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房地产平面图、装修清单等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：__________第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在确保房地产交易的安全性和公平性，保护甲乙双方的合法权益。丙方作为专业的评估和监管机构，能够提供客观、公正的评估报告，监督交易资金的安全，协助甲乙双方完成信用评估和购房资格审核，确保交易过程的合规性。通过丙方的介入，可以降低交易风险，提高交易效率，维护房地产市场的稳定。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，以其权益为主导，确保其合法权益得到充分保障。甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，有权要求丙方进行房地产评估和监管，有权解除合同并追究违约第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________合同签署日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（第三方主体）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公正的原则，就乙方购买甲方拥有的位于北海的房地产事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条第三方主体介绍1.1丙方作为独立的第三方主体，承担对该房地产的评估、监管及协调甲乙双方利益的责任。1.2丙方应具备专业的房地产评估资质，并具有良好的信誉。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定购买该房地产。2.2乙方应按照甲方和丙方的要求，提供相关个人信息及证明材料，以便进行信用评估和购房资格审核。2.3乙方应按照本合同约定的时间支付购房款。2.4乙方有权根据合同约定，要求甲方提供房地产的相关证明材料。2.5乙方有权对甲方进行信用评估，以确保甲方具备履约能力。2.6乙方有权在丙方的协助下，对甲方进行购房资格审核。第三条甲方权益及违约限制3.1甲方应确保该房地产权属清晰，无任何法律纠纷。3.2甲方应向丙方提供该房地产的所有权证、土地使用权证等相关证明材料。3.3甲方应协助丙方完成对该房地产的评估工作。3.4甲方应按照乙方和丙方的要求，提供相关个人信息及证明材料，以便进行信用评估和购房资格审核。3.5甲方如发生违约行为，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.6甲方在购房过程中，如发生违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第四条丙方权益及责任4.1丙方应确保甲乙双方的权益得到保障，维护双方合法权益。4.2丙方应对该房地产进行评估，并出具评估报告。4.3丙方应监督乙方向甲方支付购房款，确保交易资金的安全。4.4丙方应协助乙方对甲方进行信用评估和购房资格审核。4.5丙方在本合同签订后，应按照约定时间办理房地产过户手续。4.6丙方应承担过户费用。第五条违约责任5.1甲乙丙三方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定时间交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.4丙方未按约定时间完成评估、监管及协调工作的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房地产平面图、装修清单等。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________丙方（盖章）：__________丙方代表（签名）：__________签订日期：____