住房公寓销售合同范本

住房公寓销售合同范本第一篇范文：合同编号：[填写合同编号][填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]代表人：[填写卖方代表人姓名][填写买方全称]地址：[填写买方地址]代表人：[填写买方代表人姓名]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填写房屋地址]的住房公寓（以下简称“公寓”）；买方愿意购买上述公寓，双方达成如下协议：第一条公寓描述1.1公寓具体位置及面积：[填写公寓的具体位置、楼层、门牌号以及建筑面积]1.2公寓现状：[描述公寓的现状，包括但不限于装修情况、配套设施等]1.3公寓产权：[说明公寓的产权性质，是否为共有产权、产权年限等信息]第二条购买价格2.1买方同意以人民币[填写金额]元（以下简称“价款”）购买上述公寓。2.2价款的支付：[详细说明买方支付价款的时间、方式，包括但不限于定金、首付款、按揭贷款及尾款的支付方式和时间]第三条交付及过户3.1交付日期：[填写房屋交付的日期]3.2过户费用：[说明过户过程中产生的费用由哪方承担]3.3过户机构：[指定过户交易的机构，如房地产交易中心等]第四条附加条款4.1房屋附属设施：[详细列出房屋附属设施及其状态，包括但不限于家具、家电等]4.2物业服务：[说明物业服务的费用承担及缴费标准]4.3维修责任：[明确房屋交付后，因自然损耗或使用不当造成的损坏由哪方负责维修]第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2违约金：[约定违约金的标准及计算方式]第六条争议解决6.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向[填写具体法院名称]提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。7.2本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。签订日期：[填写合同签订日期]（以下无正文）[列出合同相关附件，如房屋所有权证、土地使用权证、物业费缴纳证明等]第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导[填写卖方全称]地址：[填写卖方地址]代表人：[填写卖方代表人姓名][填写买方全称]地址：[填写买方地址]代表人：[填写买方代表人姓名]第三方服务提供商：[填写第三方服务提供商全称]地址：[填写第三方服务提供商地址]代表人：[填写第三方服务提供商代表人姓名]鉴于卖方是房屋的合法所有者，并愿意出售位于[填写房屋地址]的住房公寓（以下简称“公寓”）；买方愿意购买上述公寓；第三方服务提供商同意为甲方提供房屋购买相关的服务，包括但不限于资金监管、交易保障等，双方达成如下协议：第一条甲方权益保障1.1第三方服务提供商的义务：第三方服务提供商需确保甲方的购房价款安全，提供资金监管服务，保障甲方合法权益。1.2第三方服务提供商的授权：甲方授权第三方服务提供商对卖方支付的房款进行监管，确保资金安全。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币[填写金额]元购买上述公寓。2.2价款的支付：甲方通过第三方服务提供商指定的账户支付价款，确保资金安全。第三条交付及过户3.1交付日期：双方约定[填写日期]为房屋交付日期。3.2过户费用：过户费用由甲方承担，第三方服务提供商提供协助。3.3过户机构：双方同意选择[填写过户机构名称]进行过户手续办理。第四条第三方服务提供商的责任4.1资金监管：第三方服务提供商需对甲方的购房价款进行监管，确保资金安全。4.2交易保障：第三方服务提供商需提供交易保障服务，确保甲方合法权益。4.3信息披露：第三方服务提供商需向甲方披露房屋相关信息，包括但不限于产权、物业等情况。第五条乙方的违约及限制条款5.1卖方违约：若卖方未能按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，甲方有权要求卖方承担违约责任。5.2卖方限制：卖方在合同签订后，不得以任何理由提高房价，否则甲方有权解除合同。第六条甲方权益保障条款6.1甲方有权要求第三方服务提供商提供资金监管服务，确保购房资金安全。6.2甲方有权要求第三方服务提供商提供交易保障服务，保障甲方合法权益。6.3甲方有权要求第三方服务提供商披露房屋相关信息，以便甲方做出购买决策。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向[填写具体法院名称]提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方服务提供商各持一份，具有同等法律效力。签订日期：[填写合同签订日期][列出合同相关附件，如房屋所有权证、土地使用权证、物业费缴纳证明等]第三方介入的意义和目的：第三方服务提供商的介入，旨在为甲方提供房屋购买过程中的资金监管和交易保障服务，确保甲方合法权益得到有效保护。通过第三方服务提供商的参与，可以降低交易风险，提高交易安全系数，使甲方在购房过程中更加放心。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到优先保障。通过引入第三方服务提供商，甲方可以在购房过程中享受到更加安全、便捷的服务。同时，本合同通过设定乙方的违约及限制条款，确保甲方在购房过程中权益得到有效维护。在此基础上，甲方可以更加放心地进行房屋购买，实现自身购房目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导住房公寓租赁合同范本[填写出租方全称]地址：[填写出租方地址]代表人：[填写出租方代表人姓名][填写承租方全称]地址：[填写承租方地址]代表人：[填写承租方代表人姓名]第三方服务提供商：[填写第三方服务提供商全称]地址：[填写第三方服务提供商地址]代表人：[填写第三方服务提供商代表人姓名]鉴于出租方是房屋的合法所有者，并愿意将位于[填写房屋地址]的住房公寓（以下简称“公寓”）出租给承租方；承租方愿意租赁上述公寓；第三方服务提供商同意为乙方提供租赁相关的服务，包括但不限于租金支付保障、租赁纠纷调解等，双方达成如下协议：第一条乙方权益保障1.1第三方服务提供商的义务：第三方服务提供商需确保乙方的租金支付安全，提供租金支付监管服务，保障乙方合法权益。1.2第三方服务提供商的授权：乙方授权第三方服务提供商对出租方收取的租金进行监管，确保租金安全。第二条租赁条件及租金2.1租赁期限：双方约定[填写租赁开始日期]至[填写租赁结束日期]为租赁期限。2.2租金金额：乙方同意每月支付人民币[填写金额]元作为租金。2.3租金支付：乙方通过第三方服务提供商指定的账户支付租金，确保租金安全。第三条交付及使用3.1交付日期：双方约定[填写日期]为房屋交付日期。3.2房屋使用：乙方按照合同约定合理使用房屋，不得擅自改动房屋结构和设施。第四条第三方服务提供商的责任4.1租金支付监管：第三方服务提供商需对乙方的租金支付进行监管，确保租金安全。4.2租赁纠纷调解：第三方服务提供商需提供租赁纠纷调解服务，协助解决乙方与出租方之间的争议。4.3信息披露：第三方服务提供商需向乙方披露房屋相关信息，包括但不限于房屋状况、产权等情况。第五条出租方的违约及限制条款5.1出租方违约：若出租方未能按照本合同约定交付房屋，或房屋存在重大瑕疵，乙方有权要求出租方承担违约责任。5.2出租方限制：出租方在合同签订后，不得以任何理由提高租金，否则乙方有权解除合同。第六条乙方权益保障条款6.1乙方有权要求第三方服务提供商提供租金支付监管服务，确保租金安全。6.2乙方有权要求第三方服务提供商提供租赁纠纷调解服务，解决与出租方的争议。6.3乙方有权要求第三方服务提供商披露房屋相关信息，以便乙方做出租赁决策。第七条争议解决7.1对于因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向[填写具体法院名称]提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。8.2本合同一式三份，乙方、出租方和第三方服务提供商各持一份，具有同等法律效力。签订日期：[填写合同签订日期][列出合同相关附件，如房屋所有权证、租赁合同等]乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为承租方，其权益得到优先保障。通过引入第三方服务提供商，乙方可以在租赁过程中享受到更加安全、便捷的服务。同时，本合同通过设定出租方的违约及限制条款，确保乙方在租赁过程中权益得到有效维护。在此基础上，乙方可以更加放心地进行房屋租赁，实现自身租