2025年度房地产项目合同价款确定与市场风险防范协议（2024版）

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2025年度房地产项目合同价款确定与市场风险防范协议（2024版）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：鉴于：1.甲方为房地产项目的开发主体，乙方为房地产项目的投资主体。2.双方经友好协商，达成一致意见，决定就2025年度房地产项目合同价款确定与市场风险防范事宜签订本协议。3.本协议旨在明确双方在项目合同价款确定和市场风险防范方面的权利、义务和责任。第一条合同价款确定________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本协议中所称“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于审计机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理单位、咨询机构等。1.2第三方介入是指在本协议履行过程中，根据甲乙双方的需要，引入第三方提供专业服务或进行专业判断的行为。二、第三方介入的必要性（1）对项目合同价款进行专业评估和审计；（2）对项目市场风险进行专业分析和评估；（3）对项目合同履行过程中的争议进行调解；（4）提供项目管理、咨询、监理等技术服务；（5）其他甲乙双方认为需要第三方介入的情况。三、第三方介入的程序3.1第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事项；（2）甲乙双方共同选定或委托第三方机构；（3）第三方机构根据甲乙双方的要求，提供相关服务或进行专业判断；（4）第三方机构出具评估报告、审计报告、调解意见等；（5）甲乙双方根据第三方机构的报告，决定后续处理措施。四、第三方责任限额4.1第三方在本协议项下的责任限额如下：（1）第三方因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担全部责任；（2）第三方因一般过失造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应的赔偿责任；（3）第三方在提供专业服务或进行专业判断时，如因不可抗力、甲方或乙方的原因导致损失，第三方不承担赔偿责任。五、第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：（1）第三方对甲方、乙方提供的服务或判断，仅对甲乙双方负责；（2）第三方在提供专业服务或进行专业判断时，应遵守国家法律法规和行业规范；（3）第三方在履行职责过程中，如发现甲方、乙方存在违规行为，应及时向甲乙双方报告。5.2第三方与其他第三方之间的责任划分：（1）各第三方之间应相互尊重，保持独立、客观、公正的态度；（2）各第三方在履行职责过程中，如发现其他第三方存在违规行为，应及时向相关方报告；（3）各第三方之间因相互配合不当导致损失，应根据各自过错承担相应的责任。六、第三方介入的费用（1）甲乙双方协商确定第三方介入的费用；（2）第三方介入的费用应包括但不限于服务费、咨询费、审计费等；（3）第三方介入的费用应在合同中明确约定，并在实际发生时由甲乙双方支付。七、其他7.1本协议中关于第三方介入的条款，甲乙双方应严格遵守，如有违反，应承担相应的法律责任。7.2本协议中关于第三方介入的条款，如与国家法律法规相冲突，以国家法律法规为准。7.3本协议中关于第三方介入的条款，如需修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。7.4本协议中关于第三方介入的条款，如涉及保密事项，甲乙双方应履行保密义务，不得泄露给任何第三方。7.5本协议中关于第三方介入的条款，如涉及知识产权，甲乙双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯。7.6本协议中关于第三方介入的条款，如涉及合同解除，甲乙双方应根据实际情况，协商一致解除合同，并承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房地产项目合同详细要求：包含项目名称、甲方、乙方的基本信息、合同价款、付款方式、付款时间、项目进度安排、违约责任等条款。说明：本附件为甲方与乙方签订的正式房地产项目合同，是本协议的重要组成部分。2.附