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文档简介
创意产业园区租赁协议合同编号:__________甲方(出租方):地址:联系方式:乙方(承租方):地址:联系方式:鉴于甲方拥有创意产业园区的出租权,乙方愿意租赁甲方创意产业园区的部分或全部面积,经双方友好协商,达成如下协议:第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年,自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月书面通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/平方米/月。租金按季度支付,每季度支付一次。3.2乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。支付方式为银行转账,账户信息如下:户名:_______账号:_______银行:_______3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物业,如需改变用途,应提前一个月书面通知甲方,并经甲方同意。4.2乙方不得在租赁物业内进行违法活动,不得损害甲方利益,不得影响园区的整体形象。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物业的基本设施设备的维修与保养,确保设施设备正常运行。5.2乙方负责日常使用中的简易维修和清洁保养,并不得擅自改变物业结构和设施。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物业的保险,并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内,如乙方提前解除合同,应提前一个月书面通知甲方,并支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。7.2甲方提前解除合同的,应提前一个月书面通知乙方,并支付乙方相当于租金总额的违约金。第八条违约责任8.1双方违反本协议的,应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的,甲方有权按本协议第三条约定的方式追究乙方责任。第九条争议解决9.1本协议履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决。9.2如协商不成,任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议自双方签字(或盖章)之日起生效。10.2本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。甲方(签字/盖章):乙方(签字/盖章):签订日期:____年__月__日附件一:租赁物业具体信息(此处附上租赁物业的具体信息,包括面积、位置、用途等)附件二:甲方提供的设施设备清单(此处附上甲方提供的设施设备清单)一、附件列表:1.附件一:租赁物业具体信息租赁物业的面积、位置、用途等详细信息。2.附件二:甲方提供的设施设备清单甲方提供的设施设备清单,包括设备名称、型号、数量等。二、违约行为及认定:1.乙方逾期支付租金:乙方未能在约定的时间内支付租金。2.乙方改变租赁物业用途:乙方未按照约定的用途使用租赁物业。3.乙方损害甲方利益或影响园区整体形象:乙方在租赁物业内进行违法活动或擅自改变物业结构。4.甲方未能履行维修与保养义务:甲方未能确保租赁物业的基本设施设备正常运行。5.乙方未能办理保险:乙方未按照甲方要求办理租赁物业的保险。6.双方未能友好协商解决争议:双方在履行过程中发生的争议未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释:1.出租方:指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方:指租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租赁期限:指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金:指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金:指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.乙方逾期支付租金:甲方可以按协议约定的滞纳金标准追究乙方责任,或与乙方协商解决。2.乙方改变租赁物业用途:甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金,并可与乙方协商解决。3.乙方损害甲方利益或影响园区整体形象:甲方有权要求乙方停止违法行为,并可与乙方协商解决。4.甲方未能履行维修与保养义务:甲方应承担相应的违约责任,并尽快履行维修与保养义务。5.乙方未能办理保险:甲方有权要求乙方办理保险,并将甲方作为第一受益人。6.双方未能友好协商解决争议:双方可以寻求第三方调解或向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方拥有创意产业园区的出租权。2.乙方愿意租赁甲方创意产业园区的部分或全部面积。3.双方达成租赁协
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