创意产业园区租赁协议

创意产业园区租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有创意产业园区的出租权，乙方愿意租赁甲方创意产业园区的部分或全部面积，经双方友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。租金按季度支付，每季度支付一次。3.2乙方应在每季度的第一个月支付当季度的租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：_______账号：_______银行：_______3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照约定的用途使用租赁物业，如需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并经甲方同意。4.2乙方不得在租赁物业内进行违法活动，不得损害甲方利益，不得影响园区的整体形象。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物业的基本设施设备的维修与保养，确保设施设备正常运行。5.2乙方负责日常使用中的简易维修和清洁保养，并不得擅自改变物业结构和设施。第六条保险6.1乙方应按照甲方的要求办理租赁物业的保险，并将甲方作为第一受益人。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2甲方提前解除合同的，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方相当于租金总额的违约金。第八条违约责任8.1双方违反本协议的，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按本协议第三条约定的方式追究乙方责任。第九条争议解决9.1本协议履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日附件一：租赁物业具体信息（此处附上租赁物业的具体信息，包括面积、位置、用途等）附件二：甲方提供的设施设备清单（此处附上甲方提供的设施设备清单）一、附件列表：1.附件一：租赁物业具体信息租赁物业的面积、位置、用途等详细信息。2.附件二：甲方提供的设施设备清单甲方提供的设施设备清单，包括设备名称、型号、数量等。二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：乙方未能在约定的时间内支付租金。2.乙方改变租赁物业用途：乙方未按照约定的用途使用租赁物业。3.乙方损害甲方利益或影响园区整体形象：乙方在租赁物业内进行违法活动或擅自改变物业结构。4.甲方未能履行维修与保养义务：甲方未能确保租赁物业的基本设施设备正常运行。5.乙方未能办理保险：乙方未按照甲方要求办理租赁物业的保险。6.双方未能友好协商解决争议：双方在履行过程中发生的争议未能通过友好协商解决。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权出租的一方。2.承租方：指租赁甲方物业并有权使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以按协议约定的滞纳金标准追究乙方责任，或与乙方协商解决。2.乙方改变租赁物业用途：甲方有权要求乙方恢复原状或支付违约金，并可与乙方协商解决。3.乙方损害甲方利益或影响园区整体形象：甲方有权要求乙方停止违法行为，并可与乙方协商解决。4.甲方未能履行维修与保养义务：甲方应承担相应的违约责任，并尽快履行维修与保养义务。5.乙方未能办理保险：甲方有权要求乙方办理保险，并将甲方作为第一受益人。6.双方未能友好协商解决争议：双方可以寻求第三方调解或向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方拥有创意产业园区的出租权。2.乙方愿意租赁甲方创意产业园区的部分或全部面积。3.双方达成租赁协