购房购房合同范本例子则

购房购房合同范本例子则合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：证件名称：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：乙方（买受人）：证件名称：证件号码：通讯地址：邮政编码：联系电话：第一条房屋基本情况（详细描述房屋的结构、面积、配套设施等）1.2房屋所有权证号：____________________，土地使用权证号：____________________。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。甲方违约不卖房时，应双倍返还定金；乙方违约不购房时，定金不予返还。（2）乙方在本合同签订之日起____个月内，分____次向甲方支付房价款，具体支付时间及金额如下：第一次支付：在本合同签订之日起____个工作日内，支付人民币____元整；第二次支付：在____年____月____日前，支付人民币____元整；第三次支付：在____年____月____日前，支付人民币____元整；第四次支付：在____年____月____日前，支付人民币____元整。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照迟延支付部分房价款的____%支付违约金。甲方未按约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的____%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因房屋权属问题导致乙方不能顺利取得房屋所有权的，甲方应承担相应的法律责任。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____个工作日内予以修复。4.2该房屋的保修期为____年，自房屋交付之日起计算。保修期内，因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第五条其他约定5.1本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同的附件为该房屋的实际情况描述，甲乙双方应认真阅读并确认附件内容。如附件内容与实际情况不符，甲方应承担相应的法律责任。5.3本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第六条合同的生效、变更和解除6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。6.3如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将按法律法规的规定执行，但不影响其他条款的效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋结构及附属设施状况说明4.房屋买卖合同附件5.房屋过户所需相关文件6.房屋质量保证书7.房屋保修卡二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。2.甲方未保证房屋权属清晰，存在抵押、债务等权利瑕疵。3.甲方未履行房屋质量保证义务，导致房屋存在重大质量问题。4.乙方未按约定时间支付房价款。5.乙方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照迟延交付部分房价款的违约金支付给乙方，并尽快交付房屋。2.甲方未保证房屋权属清晰：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于返还已收取的房价款，并赔偿乙方因此受到的损失。3.房屋质量问题：甲方应在收到乙方通知后一定工作日内予以修复，或按照房屋保修约定承担维修费用。4.乙方延迟支付房价款：乙方应按照迟延支付部分房价款的违约金