房屋买房合同范本

房屋买房合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】鉴于甲方是房屋的合法所有者，并愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并同意支付相应的价款。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于【详细地址】，房屋结构为【结构】，房屋所有权证号为【所有权证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，建筑总面积为【面积】平方米。1.3甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押借款等法律问题。第二条房屋价款2.1乙方同意以人民币【金额】元购买甲方所拥有的上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起【天数】内，将首付款【金额】元支付给甲方。2.3剩余房款【金额】元，乙方应按【付款方式】支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【天数】内，将房屋及附属设施按现状交付给乙方。3.2双方应共同到房地产交易中心办理过户手续，过户费用由【方】承担。3.3过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条权利和义务4.1甲方应保证所售房屋符合国家相关法律法规，保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方应按照合同约定，按时交付房屋及附属设施。4.3乙方应按照合同约定，按时支付房款。4.4乙方在购买房屋后，应依法维护房屋的所有权，并承担相应的税费和物业管理费。第五条违约责任5.1如甲方未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金【金额】元给乙方。5.2如乙方未能按照合同约定支付房款，应支付违约金【金额】元给甲方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：【签字】【日期】乙方（买方）：【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋附属设施清单4.购房首付款支付凭证5.房屋过户手续办理相关文件6.房屋买卖合同专用章二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定交付房屋，包括但不限于延迟交付、交付的房屋与合同约定不符等情况。2.乙方未能按照合同约定支付房款，包括但不限于延迟支付、少付、拒付等情况。3.甲方未能保证房屋权属清晰，存在法律纠纷，如房屋查封、产权争议等。4.乙方在购买房屋后，未依法维护房屋的所有权，如未办理物业入住手续、未按时缴纳物业管理费等。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用、收益的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照合同约定按时交付房屋，如延迟交付，应支付违约金给乙方。2.乙方延迟支付房款：乙方应按照合同约定按时支付房款，如延迟支付，应支付违约金给甲方。3.房屋权属纠纷：甲方应保证房屋权属清晰，如存在权属纠纷，应由甲方负责解决。4.房屋质量问题：如房屋存在质量问题，甲方应负责修复，并承担修复费用。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋