房地产居间买卖协议

房地产居间买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：一、标的房产的基本情况1.1标的房产位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米。1.2标的房产的现状为____________________，房屋结构为____________________，建筑年代为____________________。1.3甲方为该房产的合法所有权人，对该房产享有完全的处置权。二、买卖双方的权利和义务2.1甲方的权利和义务：（1）保证其对标的房产享有合法的所有权，保证该房产不存在任何权属争议、租赁、抵押、查封等情况；（2）按照本协议的约定，向乙方交付标的房产；（3）按照本协议的约定，协助乙方办理房产过户手续；（4）承担本协议约定的其他相关费用。2.2乙方的权利和义务：（1）按照本协议的约定，向甲方支付房产价款；（2）按照本协议的约定，接受标的房产；（3）按照本协议的约定，协助甲方办理房产过户手续；（4）承担本协议约定的其他相关费用。三、居间方的权利和义务3.1丙方作为居间方，应尽到诚实、信用、谨慎的义务，为甲乙双方提供专业的居间服务。3.2丙方应协助甲乙双方达成交易，并协助办理房产过户手续。3.3丙方对甲乙双方的隐私和商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向第三方披露。3.4丙方按照本协议的约定，有权收取居间服务费。四、房产价款及支付方式4.1标的房产的成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方向甲方支付房产价款的方式为：（1）本协议签订后____个工作日内，乙方支付人民币__________元作为定金；（2）乙方应于本协议签订后____个月内，将剩余房款人民币__________元支付给甲方；（3）甲方应按照本协议约定，向乙方交付标的房产。五、交付及过户5.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将标的房产交付给乙方。5.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议成交价的____%。6.2居间方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议居间服务费的____%。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。八、其他约定8.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，居间方执一份，具有同等法律效力。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（居间方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.标的房产的产权证号/不动产权证复印件2.标的房产的房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.居间方营业执照复印件6.居间方授权委托书7.房产过户所需的相关税费计算公式及收费标准8.房屋检测报告9.房屋维修基金缴纳证明10.房屋保险单复印件11.房屋租赁合同复印件（如适用）12.其他与本协议相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付标的房产未按约定协助乙方办理房产过户手续未保证标的房产不存在权属争议、租赁、抵押、查封等情况其他违反本协议约定的行为2.乙方违约行为：未按约定时间支付房产价款未按约定接受标的房产未按约定协助甲方办理房产过户手续其他违反本协议约定的行为3.居间方违约行为：未尽到诚实、信用、谨慎的义务未协助甲乙双方达成交易未协助办理房产过户手续未保密甲乙双方的隐私和商业秘密其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：1.标的房产：指本协议项下的房地产，位于____________________，房屋产权证号/不动产权证号为____________________，房屋面积为____________________平方米。2.房产价款：指乙方向甲方支付的标的房产的成交价，为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.定金：指乙方在本协议签订后支付给甲方的部分房款，为人民币__________元。4.居间服务费：指丙方根据本协议约定收取的费用。5.违约金：指任何一方违反本协议约定时，应向守约方支付的违约金，为本协议成交价的____%或居间服务费的____%。6.过户费用：指乙方在办理房产过户手续时应承担的相关费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付标的房产：乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求延长交付时间。2.甲方未按约定协助乙方办理房产过户手续：乙方有权要求甲方承担过户费用。乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付房产价款：甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方按约定期限支付剩余房款。4.乙方未按约定接受标的房产：甲方有权要求乙方接受标的房产。甲方有权要求乙方支付违约金。5.居间方未尽到诚实、信用、谨慎的义务：甲乙双方有权要求居间方支付违约金。甲乙双方有权解除本协议，并要求居间方退还已支付的居间服务费。五、所有应用