城市更新项目购房合同

城市更新项目购房合同合同编号：__________合同各方：甲方（出卖人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（买受人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有位于城市的房地产产权，并愿意将其出售给乙方；乙方愿意购买该房地产，双方经协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1甲方出售的房地产位于城市，具体地址为：____________________。1.2该房地产的产权证号/不动产权号为：____________________。1.3该房地产的面积为：____________________平方米。1.4该房地产的规划用途为：____________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：_________元购买甲方拥有的房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款支付给甲方，首付款金额为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.3剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：_________元，乙方应按照甲方指定的银行及账号，办理贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起，办理过户手续，将房地产过户至乙方名下。3.2甲方应在本合同签订之日起，将房地产交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。4.2如因政策、法律等原因导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________年________月________日乙方（买受人）：________年________月________日一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.房地产规划用途证明文件3.乙方贷款资料4.过户手续相关文件5.乙方支付首付款的银行流水单6.乙方支付剩余房款的银行流水单二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理过户手续，导致房地产无法过户至乙方名下。2.甲方未按约定时间将房地产交付给乙方。3.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款。4.甲方提供的房地产信息与实际情况不符，导致乙方无法实现购买目的。5.因政策、法律等原因导致本合同无法履行。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有房地产产权的出卖人。2.乙方：指购买房地产的买受人。3.房地产：指位于城市的房地产产权。4.过户手续：指将房地产产权从甲方名下过户至乙方名下的手续。5.首付款：指乙方在购买房地产时，按约定支付给甲方的部分房款。6.剩余房款：指乙方在购买房地产时，除首付款外的其他房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间办理过户手续：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快办理过户手续。2.甲方未按约定时间交付房地产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房地产。3.乙方未按约定时间支付首付款或剩余房款：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。4.甲方提供的房地产信息与实际情况不符：甲方应承担违约责任，支付违约金，并按照实际情况履行合同。5.因政策、法律等原因导致本合同无法履行：双方互不承担违约责任，协商解决或根