公租房租赁合同维修解答

公租房租赁合同维修解答合同编号：__________甲方（出租方）：住所地：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：联系电话：一、房屋基本信息1.1甲方出租的公租房位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2甲方应保证出租房屋符合国家和地方关于公租房的相关规定，具备居住条件。1.3乙方承租的公租房仅限用于居住，不得转租、转借或用于其他经营活动。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方应按月支付租金，每月底前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金时，应出具合法的支付凭证，甲方予以确认。四、维修责任4.1甲方负责出租房屋及附属设施的正常维护、维修，确保房屋及设施处于良好状态。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。4.3租赁期内，房屋及附属设施的正常磨损和老化不属于维修范围。五、合同解除5.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，需提前一个月通知对方。5.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。5.3如遇不可抗力因素，导致合同无法履行，甲乙双方可协商解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决。7.2如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋所有权证复印件4.房屋租赁合同补充协议5.租金支付凭证6.维修申请单7.房屋验收报告8.合同解除协议9.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供符合居住条件的房屋，认定甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，认定乙方违约。3.乙方转租、转借或用于其他经营活动，认定乙方违约。4.甲方未按约定时间维修房屋及附属设施，认定甲方违约。5.甲乙双方未按约定履行合同其他条款，认定双方违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权处分人，负责将房屋出租给承租方使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方，有权按照合同约定使用和占用房屋。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的期限，自合同签订之日起至合同约定终止之日起的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，用于使用和占用房屋。5.维修责任：指出租方和承租方对房屋及附属设施的维护和修复责任。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供符合居住条件的房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：房屋及附属设施的正常磨损和老化不属于维修范围。解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，避免因使用不当造成的损坏。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，甲方有权根据市场行情调整租金。5.问题：合同履行过程中发生纠纷。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.公租房租赁管理2.政府机关、企事业单位提供的公租房出租业务3.个人出